Объем свободных площадей в центре Петербурга вернулся к допандемийным значениям
Уровень вакантности на центральных торговых коридорах Петербурга в I полугодии 2024 года составил 6,2%. До этого такой низкий показатель свободных площадей в сегменте стрит-ретейла города наблюдался в 2019 году.
Так, в первом полугодии 2019 года доля вакантных площадей составляла 5,9%, во втором поднялась до 6,3%. Затем вследствие пандемии и ухода международных брендов из-за военной спецоперации значительно выросла: январе-июне 2020 года она достигла 14,7%, 2021 года – 10,2%, 2022 года – 9,5%.
"Сегодняшний показатель достаточно низкий для рынка. На это повлиял рост туристического графика и достаточно ажиотажный спрос со стороны российских ретейлеров к качественным помещениям", – объяснила руководитель департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко.
Самыми востребованными локациями стрит-ритейла стали Б. Конюшенная улица с уровнем вакансии 2,5% (2019 год – 9%), Большой проспект П.С (3,9%, 2019 год – 4,5%) и Невский проспект (5,3%, 2019 год – 4,3%). В последнее время интерес к Петроградскому району возрос особенно со стороны российских фешн-ретейлеров.
По профилю арендаторов первое место традиционно занимает общественное питание (41%), одежда – 12%, 9% – продукты, по 4% приходится на банки и товары для дома. Оставшаяся треть отдана под разные функции.
Вакантность на главных барных улицах города – Рубинштейна и Некрасова находится на уровнях 0,9% и 8,4% соответственно.
