Объем рынка light industrial в Петербурге достиг 112 тыс. кв. м
По предварительным итогам восьми месяцев 2025 года, общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января по август рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, и до конца года ожидается ввод еще порядка 30 тыс. кв. м.
По данным NF GROUP на август 2025 года общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, а к концу года ожидается ввод порядка 30 тыс. кв. м. Таким образом, после умеренного первого полугодия, когда на рынок вышел лишь один проект в индустриальном парке «Ломоносовский» площадью 2,6 тыс. кв. м, сегмент продемонстрировал постепенное, но устойчивое развитие.
Ставки аренды и цены продажи в сегменте остаются на достигнутых в прошлом квартале уровнях. Средневзвешенная ставка аренды на объекты класса А составляет 11,9 тыс. руб. за кв. м в год, на объекты класса В – 10,5 тыс. руб. за кв. м. Стоимость продажи стабилизировалась на отметке 105 тыс. руб. за кв. м для объектов класса А и 64 тыс. руб. за кв. м для класса В.
Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге отмечает: «Ставки аренды и стоимость объектов light industrial остаются стабильными. В ближайшее время на рынок выйдут новые проекты, что позволит удовлетворить растущий спрос арендаторов на современные и функциональные решения».
