Объем предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге снизился на 52%

За первые девять месяцев 2024 года в Петербурге были введены в эксплуатацию семь офисных зданий совокупной арендопригодной площадью 51 002 кв. м, подсчитали в компании Maris, при этом весь валовый прирост качественной офисной недвижимости пришелся на спекулятивное предложение.
До конца 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию около 54 тысяч кв.м офисных площадей, в том числе "Невская ратуша" (38,3 тысячи кв.м), "Карточная фабрика" (3,7 тысяч кв.м), "Гринхаус" (3 тысячи кв.м).
По данным аналитиков, основной спрос в первых трех кварталах 2024 формировал финансовый сектор экономики (22%), а также наблюдался нехарактерный рост спроса со стороны компаний государственного сектора, достигший 20% в валовом объеме спроса, тогда как ранее не превышал 3%. Спрос со стороны IT-компаний и предприятий нефтегазового сектора демонстрировал положительную динамику (+31% и +33%, соответственно).
Объем вакантных площадей на рынке сократился относительно показателя IV квартала 2023 на 40,5% в абсолютном выражении, средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил 3,9%. Средняя запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А на конец сентября 2024 составляла 2 520 рублей за кв.м в месяц, и за девять месяцев выросла на 14,5%, в зданиях класса В – 1 770 рублей за кв.м, рост составил 17,2%.