Новостройки в Петербурге стали на 47% дороже квартир в Ленобласти

По данным "Сбераналитики", сейчас средняя цена 1 м2 в реальных сделках в Петербурге составляет 247,8 тыс. рублей, а в Ленобласти — 169,1 тыс. рублей. Если исключить из расчётов Шушары (по транспортной доступности уступающие Кудрово и Мурино), разрыв становится ещё более заметным.

Разница в стоимости недвижимости между двумя регионами увеличивается на протяжении последних лет. В 2017 году она составляла 15,6 тыс. рублей (21,8%), а к 2024 году выросла до 78,7 тыс. рублей (46,5%). Это происходит из–за того, что цены в городе растут быстрее, чем в окрестностях, пишет "ДП".

"Стоит учитывать, что вилка средних цен в Петербурге варьируется в зависимости от характеристик жилья и локации, — говорит она. — Широко представлен сегмент “комфорт”, который наращивал свою долю в последние годы, а также сегмент “высокий комфорт”. При этом объекты экономкласса присутствуют ограниченно. Поэтому вилка средних цен значительно шире: от 180 тыс. до 305 тыс. рублей за 1 м2 в зависимости от сегментов, по данным на январь 2025 года".

Если оценивать разрыв между сопоставимыми локациями, например городского закадья и пригородных объектов, то разница будет меньше — в пределах 40 тыс. рублей за "квадрат" (в среднем 194 тыс. рублей против 154 тыс. рублей). Например, локация Новоселье в Ломоносовском районе или активно развивающиеся территории Пушкинского района сравнимы с Красногвардейским районом (локация Ручьи) и объектами Всеволожского района.