Невская строительная компания построит в Ленобласти индустриальный парк для малого бизнеса
Областной застройщик жилья Невская строительная компания создаёт индустриальный парк для малого и среднего бизнеса в Разметелево. Инвстиции в проект превышают 1 млрд рублей.
Невская строительная компания (НСК), специализирующаяся на жилых проектах в Ленобласти, построит индустриальный парк для малого и среднего бизнеса в 3 км от деревни Разметелево (Всеволожский район). Участок под него в долгосрочную аренду предоставили власти Ленобласти.
В планах компании — создать индустриальный парк формата light industrial общей площадью 50 тыс. м2 — три корпуса примерно по 16 тыс. м2. В каждом из них запроектированы обособленные помещения с отдельным входом и заездом средней площадью от 800 до 1000 м2. Каждый юнит состоит из офисной части и производственной, рассчитанной на объекты IV–V класса опасности. Высота потолков (9 м) позволит как надстроить второй этаж, так и установить кран–балки для работы с грузоподъёмным оборудованием. Проект позволяет объединять юниты для более крупных производств.
НСК уже получила разрешение на строительство первой очереди и приступила к возведению несущих конструкций. Параллельно ведётся проектирование второй и третьей очередей. Строительство каждого корпуса будет занимать около года. Продажи в первой очереди уже открыты, стоимость составляет порядка 120 тыс. рублей за 1 м2, сообщает "ДП".
Застройщик намерен получить для своего объекта официальный статус индустриального парка и все полагающиеся льготы. Согласно критериям Минпромторга, для этого площадь объекта должна быть не менее 8 га, управлением должна заниматься отдельная управляющая компания и т. д. Как уточняют в НСК, в дальнейшем планируется создать несколько таких объектов.
В сентябре в Сбербанке застройщику была открыта кредитная линия на 1,2 млрд рублей. Проектное финансирование подразумевает использование эскроу–счетов.
Индустриальный парк в Разметелево — первый индустриальный комплекс в портфеле НСК. По данным Единого реестра застройщиков, сейчас компания реализует два жилых проекта — малоэтажные ЖК "Аннино Сити" и ЖК "Верево Сити" (оба — в Ленобласти). В списке реализованных проектов — семь жилых комплексов. Уходить с рынка жилищного строительства компания не намерена.
НСК — не первый застройщик, обративший внимание на промышленность. В качестве примера можно привести группу компаний "ФАКТ", участника рынка загородного жилья, которая в этом году запустила проект по строительству в индустриальном парке "КиевскоЕ–95" производственно–складского комплекса формата light industrial. Также в 2023 году другой участник загородного рынка — "Максимум Лайф Девелопмент" приобрёл проект индустриального парка "М18" на Мурманском шоссе.
