Статьи
Вытащили из сетей. «Россети» избавляются от здания в центре Петербурга
Дочка «Россетей», ОАО «НИЦ ЕЭС», продает непрофильный актив — офисное пятиэтажное здание на Вознесенском проспекте. Эксперты называют его «очень хорошим предложением» и ждут повышенной активности инвесторов на торгах.
Где в Петербурге жить хорошо? Ответ в нашей интерактивной инфографике
Пандемия коронавируса изменила спрос на жилье. Теперь многие покупатели смотрят на квартиру не только как на место для сна, но и как на «свою крепость». Ответ на вопрос «где в Петербурге жить хорошо» невозможно дать, не оценив, сколько рядом торговых точек, офисов и социальных объектов. Инфографика «Нового проспекта» отвечает на эти вопросы.
Сообразить на троих. Решается судьба МФК в составе «Приморского квартала»
Девелоперы «Мегалит» и «Охта Групп», которые в тандеме реализуют проект жилого комплекса «Приморский квартал» у метро «Пионерская», не исключают, что МФК в составе этого проекта в итоге получит кто-то третий, с опытом работы в сегменте управления коммерческой недвижимостью. Почему застройщики жилья обычно избавляются от проектов другого профиля, разбирался «Новый проспект».
Александр Брега: «В Петербурге 300 застройщиков, но останется 30»
Генеральный директор компании «Мегалит — Охта Групп» Александр Брега рассказал «Новому проспекту» о сдаче квартир в разгар пандемии, об изменившихся отношениях с банками, о причинах кратного сужения рынка и почему девелоперы не готовы тянуть метро к своим новостройкам.
Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации
Российский аукционный дом по поручению комитета имущественных отношений Смольного в начале октября выставит на торги 12 небольших помещений в разных районах города. Торги пройдут в рамках программы по приватизации имущества из городской казны.
Сергей Ёлкин об экологической катастрофе на Камчатке
На этой неделе стало известно об экологической катастрофе, которая разразилась на Камчатке. Ученые сразу же указали на причины техногенного характера, называя среди прочих версий утечку военных отходов. Официальной версии произошедшего пока так и не прозвучало. И карикатурист Сергей Ёлкин, подводя итоги недели, сомневается, что виновные будут найдены.
Итальянцы уходят. Ковид вмешался в реконструкцию больницы №40
Итальянская строительная компания Pizzarotti собирается выйти из проекта по реконструкции больницы № 40 в рамках ГЧП стоимостью 6,9 млрд рублей. Каким образом на это решение повлияли экономика медицинского бизнеса в России и пандемия коронавируса, разбирался «Новый проспект».
Торговые центры сказали «ФАС». Льготы по налогу на имущество летят мимо кассы
Петербургские торговые центры пожаловались в антимонопольную службу на дискриминацию по ОКВЭД. Городское законодательство не дает им возможность получить льготы по налогу на имущество за II квартал 2020 года. Проблема задела почти 70% городских моллов.
«Начало» на Варфоломеевской улице. «Петрополь» выходит на рынок апартаментов
Компания «Петрополь» Марка Лернера в партнерстве с землевладельцем Юрием Тизяевым построит апарт-отель на месте бывшего Печатного двора в Невском районе. Инвестиции в проект составят 2,2 млрд рублей.
«Мегалит» пошел за город. Пандемия увеличила спрос на загородное жилье в два раза
Строительная компания «Мегалит» выходит на рынок малоэтажного жилья. Девелопер ведет переговоры с правительством Ленобласти о переводе под жилую коттеджную застройку участка во Всеволожском районе. Минимальные инвестиции проект эксперты оценили в 200 млн рублей.
Helen не боится пандемии. В центре Петербурга появится еще один отель
В марте следующего года в центре Петербурга откроется новый отель Helen класса «4 звезды». Инвестиции в редевелопмент исторического здания эксперты оценили в $10 млн. Как долго инвестор будет возвращать их после карантина, разбирался «Новый проспект».
Второй заход. Ahlers построит склады в Горелово
Бельгийская логистическая компания Ahlers станет владельцем одного из крупнейших портфелей складской недвижимости в регионе, построив 20 тыс. м2 новых складских мощностей в Горелово. В случае реализации проекта на долю компании будет приходиться около 3% валового объема предложения складских комплексов класса «А» в регионе. Такие площади сейчас в дефиците.
С правом на выход
Доля вакантных торговых помещений в городе растет, и это заставляет собственников недвижимости бережнее относиться к арендаторам. В период карантина многие из них пошли на серьезные льготы. Как результат — многие арендаторы не стали расторгать договоры в одностороннем порядке. Своим правом не платить неустойку и отказаться от невыгодной аренды в Петербурге практически никто не воспользоваться.
Попытка на миллиард. Офисно-торговый комплекс «Сампсониевский» снова на торгах
Банк «Траст» повторно выставляет на торги офисно-торговый комплекс «Сампсониевский». Эксперты единодушны: объект сложный, а начальная цена завышена минимум на 20%. Ситуацию могут спасти только повторные торги, с дисконтом.
Авантюристов выдавливают с рынка строительного госзаказа
Строители просят правительство РФ обеспечить преимущество региональных компаний-участников СРО при распределении госконтрактов ценой не более 60 млн рублей, а так же ужесточить критерии отбора для госзаказов свыше 5 млрд рублей. По их мнению, это позволит избежать ситуаций, когда аукционы выигрывают авантюристы, давшие самую низкую цену. Часто такой победитель перепродает контакт или вымогает у заказчика деньги за отказ от его заключения.
Продавцы жилья выбрались из котлована. Петербуржцы скупают готовые квартиры
В Петербурге на 30% вырос спрос на недорогие новостройки в высокой степени готовности. Спрос на квартиры на стадии котлована, напротив, упал. Участники рынка объясняют это влиянием льготной ипотеки и желанием людей как можно выгоднее вложить оставшиеся свободные деньги.
Строителям велели держать планку
Около 40% строительных проектов в России уже реализуются с использованием эскроу-счетов, а к концу 2020 года по этой схеме будут строить каждый второй дом в стране. Об этом участники рынка заявили на XIX Всероссийском съезде строительных СРО, который в конце прошлой недели состоялся в Петербурге.
Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Пандемия коронавируса изменила менталитет покупателей жилья. Они стали более требовательными к вопросам комфорта своего дома и района, стали чаще смотреть в сторону загородного рынка и активнее брать ипотеку. Смогут ли строители оперативно приспособиться к новым требованиям аудитории?
Медицинский девелопмент
Строительная компания «Дженерал констракшн» при участии «Лахта клиник» построит в Петербурге многофункциональный медицинский центр. Инвестиции в проект составят 500 млн рублей.
К финансированию нацпроекта привлекут бизнес
Минстрой намерен максимально использовать внебюджетные источники финансирования для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». В министерстве рассчитывают, что девелоперы начнут строить жилье и коммерческую недвижимость на месте бывших заводов, если государство поможет им с реновацией таких территорий.