Не просто тренд. Как петербургские девелоперы работают с ESG-повесткой

Евгений Жуков, генеральный директор «Абсолют Строй Сервис» (девелопер загородного проекта «Моменты. Repino»):

— Наш проект «Моменты. Repino» с самого начала реализуется с акцентом на ESG-принципы, которые мы рассматриваем как неотъемлемую часть устойчивого развития бизнеса.
Поскольку жилой комплекс расположен за городом в окружении двух природных заповедников на берегу реки Сестры, мы уделяем особое внимание экологическим аспектам: при строительстве применяются энергоэффективные технологии и натуральные материалы, а архитектурные решения направлены на сохранение природного ландшафта. В будущем планируется запустить инициативу по раздельному сбору мусора на территории проекта. 
С точки зрения социальной ответственности мы сосредоточены на создании комфортной и безопасной среды для жильцов: огороженная территория, охрана, образовательные учреждения, разнообразная инфраструктура для любого поколения, от игровых площадок с арт-объектами до оборудованного пляжа. Одна из ключевых задач — формирование добрососедского сообщества, где жители чувствуют себя частью небольшого уютного городка в часе езды от Санкт-Петербурга. Простор и масштаб проекта создают основу для комфортного и благоприятного проживания.

Александр Кравцов, управляющий партнер ГК Fizika Development:

— Мы уверены, что ESG-ответственность — это не только тренд, но и обязательное условие ведения успешного бизнеса, особенно в сфере строительства и девелопмента. Мы выступаем сторонниками концепции ESG, уделяя в работе внимание экологии, социальной ответственности и прозрачности работы компании. При отделке общественных пространств и благоустройстве территорий объектов мы применяем натуральные природные материалы, используем энергоэффективные технологии — умные инженерные решения и экологичные материалы. Экодевелопмент со временем станет обязательным. Например, в требованиях к сертификации Green Zoom нет ничего сверхъестественного. Это доступность основных объектов инфраструктуры, наличие остановок общественного транспорта, велодорожки и места хранения спортинвентаря, зарядки для электромобилей, определенные стандарты к состоянию строительной площадки, сохранение зеленых насаждений, двор без машин и так далее.

Юрий Грудин, генеральный директор компании Formula City, основатель брендов Well и «Евгеньевский»:

— В настоящее время без ESG-повестки невозможно представить развитие рынка недвижимости и строительной отрасли в целом. Осознанные девелоперы давно поняли, что повышение энергоэффективности проектов, забота о качестве воды и воздуха, а также о здоровье и благополучии клиентов — это не просто актуальные тренды, а в первую очередь важная часть бизнес-стратегии компании и ее устойчивого развития.
Компания Formula City активно интегрирует в свои проекты принципы ESG. В частности, в апарт-отеле Well, открывшемся в октябре 2024 года, создано целое мультифункциональное пространство для физического, ментального, интеллектуального и социального благополучия человека. Среди основных компонентов, интегрированных в концепцию well-being, лежащей в основе проекта, — качественное освещение, акустический и температурный комфорт, а также максимально высокое качество воды. Так, в апарт-отеле Well установлена дополнительная водоочистительная система, благодаря которой каждый резидент может пить воду даже из-под крана. Я уверен, что запрос на качество жизни и заботу о здоровье напрямую влияет на решение потребителя остановить свой выбор на том или ином объекте, будь то юнит в апарт-отеле или квартира в премиальном ЖК.
Наш новый проект, делюкс-квартал «Евгеньевский» в историческом центре Петербурга, также будет возведен в соответствии с принципами ESG. Квартал будет соответствовать классу А по методологии ЕРЗ. Для жилого комплекса уже на стадии проектирования планируется создать единую цифровую среду, которая объединит все элементы и сервисы умного здания. Среди них умный лифт, автоматизированная система бронирования помещений, зарядные станции для электромобилей и многое другое. Проект «Евгеньевский» будет включать в себя целый набор функций умного здания, что позволит соблюсти такие важные принципы ESG, как экономия ресурсов и энергоэффективность.

Раиль Муфазданов, управляющий директор сети отелей Vertical (Becar Asset Management):

— Мы стараемся поддерживать социальные инициативы, которые совпадают с ценностями нашей команды и наших резидентов. Одним из примеров подобных проектов является партнерство сети апарт-отелей Vertical с благотворительной организацией «Ночлежка». В лобби сразу двух отелей сети в Санкт-Петербурге были установлены зеркальные боксы, куда гости и сотрудники отеля могут пожертвовать свои вещи. Вся собранная одежда и гаджеты передаются в благотворительную организацию и становятся хорошим подспорьем для бездомных людей. Среди наших резидентов оказалось большое количество неравнодушных людей, которые поддержали эту инициативу. Большинство гостей сети апарт-отелей Vertical — это молодые люди до 35 лет. Специально для этой активной части современных путешественников в отелях сети создаются комьюнити, которые помогают гостям почувствовать себя частью большой и дружной команды. Современной молодежи важно быть сопричастными, полезными и ощущать свою нужность для окружающих. Они самые активные участники экологических и благотворительных программ.

Пресс-служба Setl Group:

— Setl Group применяет элементы устойчивого развития во всех сферах деятельности, создавая благоприятную среду для жизни, работы и отдыха. На разных этапах строительства Setl Group придерживается стратегии зеленого менеджмента, тем самым заботясь о природе и окружающей среде. Так, мы внедрили рециклинг отходов кирпича, бетона, грунта — вторично используем их для организации временных дорог, по которым ездит тяжелая техника. Большая часть наших стройматериалов российского производства, а треть поступает на площадку с предприятий в радиусе 800 км от Петербурга, благодаря чему снижаются затраты на транспортировку и сокращаются вредные выбросы. Более 30% стройматериалов — с переработанной составляющей. Кроме того, мы используем материалы из сертифицированной древесины и таким образом вносим вклад в программу защиты и восстановления лесов.
Наши жилые комплексы сертифицируются по стандартам национальной системы устойчивого развития в сфере строительства Green Zoom. В таких проектах наиболее эффективно используются вода и электроэнергия, создаются зеленые пространства для прогулок, а во дворах — уголки природы с северными растениями, которые не требуют дополнительного полива.
В 2022 году холдинг Setl Group разработал собственный стандарт экологичного строительства SetlGreen, который применяется при реализации проектов комфорт- и высокого комфорт-класса. Это дополнительные рекреационные зоны — парки и скверы, площади, аллеи, променады с авторским благоустройством и озеленением, оборудование с применением природных натуральных материалов для детских и спортивных площадок SetlKids и SetlSport.
Холдинг регулярно организует и принимает участие в различных экологических акциях. Каждый год выпускаем в реки Петербурга и Ленобласти мальков рыб, создаем новые парки, скверы, благоустраиваем набережные, ежегодно в наших жилых проектах мы высаживаем более 11 тыс. деревьев и кустарников и прокладываем экологические маршруты. Так, в 2022 году мы создали первый экомаршрут в Московском районе длиной около 2,5 км. Он находится между жилыми комплексами «Зеленый квартал» и «Парадный ансамбль».
Уже много лет холдинг Setl Group оказывает спонсорскую и благотворительную поддержку общественным, спортивным, религиозным организациям, учреждениям здравоохранения, значимым социальным и культурно-историческим проектам.
Setl Group уделяет особое внимание развитию городской инфраструктуры. За годы работы возвели уже 72 социальных объекта — школ и детских садов. Мы также строим дороги для города — уже более 30 км магистралей, не считая внутриквартальных проездов.
Кроме строительства новых зданий и домов, компания выполняет работы по реставрации и приспособлению под современное использование объектов культурного наследия. В этом году завершилась реставрация Канатного цеха с водонапорной башней на 25-й линии Васильевского острова, который является шедевром промышленной архитектуры Петербурга и ярким примером конструктивизма. Кроме того, Setl Group за собственный счет воссоздал особняк знаменитого промышленника Феликса Шопена на 25-й линии Васильевского острова. А весной этого года холдинг приступил к реставрации особняка промышленника Георгия Веге, построенного в конце XIX века в стиле эклектики на территории бывшего Киновиевского ультрамаринового завода. Застройщик вернет зданию на Октябрьской набережной его исторический вид: бережно отреставрирует фасад с декоративными элементами, воссоздаст знаменитую лестницу с кариатидами и вернет на прежнее место утраченные цветные витражи.
В прошлом году сотрудники различных подразделений холдинга создали клуб волонтеров «Добрый Setl». Работа клуба ведется сразу в нескольких направлениях: донорство, социальное и экологическое волонтерство, а также помощь приютам для бездомных животных.
Есть у нас и разнообразные социальные программы для сотрудников. Например, Setl Group мотивирует их вести здоровый и активный образ жизни. В компании существует большое спортивное движение «SetlСпорт», которое включает в себя бесплатные регулярные тренировки по баскетболу, футболу, волейболу, плаванию и оздоровительной гимнастике, спортивные челленджи и регулярные соревнования.
Недаром 24 декабря аналитический центр «Эксперт» подвел итоги первого Рейтинга устойчивого развития компаний России: Setl Group обошел всех застройщиков Северной столицы и стал вторым в России среди девелоперов. Также 2 года подряд (2023 и 2024) Setl Group входит в тройку лидеров в Рейтинге социальной ответственности петербургских компаний по версии издания «Деловой Петербург», а волонтерский клуб «Добрый Setl» отмечен как одна из лучших корпоративных практик Северной столицы. Кроме того, наш проект «Реставрация Канатного цеха с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» стал лауреатом премии «Лучшие ESG-проекты России» в категории «Устойчивые города и населенные пункты. Сохранение культурного и природного наследия».