Началось банкротство застройщика коттеджей "ЖНК–девелопмент" бизнес-леди Виолетты Басиной
Конкурсный управляющий ООО "ЖНК–Девелопмент" приступил к оспариванию сделок компании. Иск о банкротстве подало АО "Банк Дом.РФ", которому девелопер задолжал 756,9 млн рублей.
В компании "ЖНК–девелопмент", строившей коттеджный посёлок поблизости от Красного Села, начались банкротные процедуры. Иск о банкротстве подало АО "Банк Дом.РФ", которому девелопер задолжал 756,9 млн рублей по трём кредитным договорам, заключённым в 2020 году.
Иск о банкротстве был подан в мае этого года, а в июне в "ЖНК–Девелопмент" ввели процедуру наблюдения.
ООО "ЖНК–Девелопмент" входило в ГК "Омалькума", которая заявляла, что реализует в посёлке Аннино Ломоносовского района Ленобласти первый в России проект строительства индивидуального жилья через эскроу–счета "Омакульма — Аннино". На площади 18 га компания собиралась построить 194 отдельных домовладения с придомовыми территориями около 6 соток. Ввод в эксплуатацию проекта целиком был запланирован на 2023 год.
Как сообщал девелопер в 2021 году, банк "Дом.РФ" предоставил компании кредитную линию на сумму 2,1 млрд рублей. Впрочем, как следует из материалов судебного дела, в реальности было выдано 655 млн рублей. А сами дома продавались не через эскроу–счета, а по предварительным договорам купли–продажи. Залогом по кредиту, как следует из заявления банка, стали не только 105 земельных участков, но и 20 построенных жилых домов.
Проект реализовывался Виолеттой Басиной (собственница 100% ООО "ЖНК–Девелопмент") и Константином Пороцким (управляющий партнёр), которые активно продвигали модель современного малоэтажного жилого комплекса и развитие индивидуального жилищного строительства. Кроме проекта в Аннино у компании был ещё один проект — строительство элитного комплекса в Юкках.
В начале октября 2024 года определением Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти полномочия руководителя должника Виолетты Басиной были прекращены. Сейчас конкурсный управляющий пытается взыскать с владелицы компании ущерб в размере 1,59 млн рублей, а также оспаривает платежи, которые были проведены в пользу Виолетты Басиной (на 6,5 млн рублей) и Константина Пороцкого (на 7,8 млн рублей), требуя вернуть полученные средства.
Список кредиторов ещё не утверждён, пока известно о требованиях подрядной компании "СК Энерготехстрой" на 396 млн рублей, налоговой на 250 тыс. рублей и ФАУ "РосКапСтрой" на 6,6 млн рублей.
Константин Пороцкий заявил "ДП", что пока не может давать комментарии по этому делу. "Точно могу сказать, что причина не в управленческой ошибке", — сказал он.
