На торги выставят земельный участок для строительства торгово-логистического комплекса к северу от Петербурга
На аукцион выставлен крупный земельный лот площадью 12,8 га рядом с развязкой КАД и Выборгского шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области. Стартовая стоимость актива 350 млн рублей.
Земельный актив в массиве «Ольгино 2» с основным видом разрешённого использования для строительства торгово-логистического комплекса также подходит для размещения промышленных предприятий, технопарка, гипермаркетов и торговых комплексов, выставочного и досугового комплекса.
Торги состоятся на инновационной ЭТП РАД lot-online 26 августа. Начальная цена - 350 млн рублей.
Участок расположен к северу от Санкт-Петербурга, в зоне «Парголово - Бугры - Мурино», с удобным выездом на КАД, ЗСД, трассы «Сортавала» и «Скандинавия». Западная граница участка совпадает с границей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих субъектов. Расстояние до центра города составляет 24 км.
Ближайшее окружение составляют торговые комплексы «Максидом», «Китай-город», «Осиновая роща», складской комплекс класса А «Армада Парк Север», офисы IT-компании Xelent, Российской Стекольной Компании, компании «ЛидерБетонСтрой», ЖК «Догма Юкки».
«Выставленный на продажу участок обладает отличной транспортной доступностью и высоким градостроительным потенциалом. Здесь можно разместить индустриальный парк для предприятий IV и V класса опасности, современный логистический хаб или b2b-площадку. Перспективным направлением может стать также агропарк - к северу от города пока практически нет проектов такого формата.
Участок представляет интерес для создания современной складской и распределительной инфраструктуры, востребованной крупными ритейлерами, e-grocery и компаниями, работающими с продуктами питания и другой продукцией, требующей специальных условий хранения. В Петербурге сохраняется дефицит мультитемпературных и автоматизированных складов, терминалов с регулируемой средой, поэтому у инвестора есть возможность создать востребованный объект, ориентированный на растущий рынок логистических услуг.
Также стоит принять во внимание, что на севере от Санкт-Петербурга идет активное жилищное строительство и растет потребность в современной торговой, сервисной и общественной инфраструктуре. Развитие Мурино и Бугров сопровождается созданием новых центров деловой и общественной активности, а появление крупных торгово-развлекательных объектов уже подтверждает спрос на такие форматы.
Таким образом, участок может представлять интерес для инвестора сразу по нескольким направлениям - от логистики и промышленной инфраструктуры до крупного торгового или многофункционального объекта. Сочетание большой площади, транспортной доступности и расположения в зоне активного развития агломерации создает хорошие предпосылки для реализации проекта, ориентированного как на жителей близлежащих районов, так и на более широкий поток посетителей» - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» в Санкт-Петербурге.
