ГК "БестЪ" с партнерами разработали IT-сервис для аренды рабочих мест и управления офисом
На российском рынке появился первый IT-сервис для управления офисом “Делимофис”. Он помогает собственникам и арендаторам помещений сдавать, а предпринимателям и компаниям арендовать свободные места в любом офисе.
Сервис разработан ГК “БестЪ”, УК PAGE и IT-компанией Ditar. Партнеры объединили свои компетенции и знания в сфере недвижимости с последними разработками в области цифровых технологий. Это полностью российская разработка, зарегистрированная в реестре отечественного программного обеспечения.
Как сообщил председатель совета директоров ГК "БестЪ" Андрей Лушников, на данный момент в платформу инвестировано 130 млн рублей. Разработка длилась 1,5 года.
Новый IT-сервис помогает собственникам и арендаторам помещений сдавать, а предпринимателям и компаниям арендовать свободные места в любом офисе. Он открывает ранее недоступные локации для бизнеса, повышает доходность недвижимости для собственника и снижает издержки для арендатора помещения.
Как сообщии разработчики, в мегаполисах практически не осталось свободных офисов для аренды, однако внутри офисов арендаторов места пустуют: часть сотрудников остались на удаленном или в гибридном формате работы, часть уже заменил искусственный интеллект. Например, в Петербурге общий объем вакантных площадей на офисном рынке составляет порядка 156 тыс. м2 – 3,8% от объема рынка. Доля вакансии в классе «А» - 2,8 %, доля вакансии в классе «В+/В» - 4,5%. По прогнозам экспертов дефицит на рынке офисной недвижимости останется на высоком уровне еще несколько лет.
Заградительные ставки по кредитам и рост себестоимости строительства тормозят появление новых объектов: у одних компаний возникает потребность в новых рабочих местах, а у других эти свободные места простаивают в офисе и требуют затрат на их содержание. От 11% до 27 % арендуемых площадей в офисах используется неэффективно.
“Делимофис” существенно меняет рынок недвижимости и решает проблему нехватки офисных площадей и оптимизации затрат на содержание офисов с излишками рабочих мест. Существующие решения для управления офисами не имеют такого функционала.
Большинство современных офисов сегодня - это комбинация из отдельных кабинетов, фиксированных и нефиксированных мест и переговорных комнат. Cервис “Делимофис” позволяет увеличить доход с каждого такого помещения.
ГК “БестЪ” уже протестировала и внедрила программу на собственных объектах, добавив в “Делимофис” более 3 тыс. рабочих мест. В программе зарегистрировано уже 20 тыс. пользователей.
Зарабатывать на неиспользуемых метрах может как собственник помещения, так и компании-арендаторы, в офисах которых есть свободные рабочие места, затраты на которые они могут компенсировать за счет сдачи этих мест в краткосрочную аренду. Подключение к “Делимофис” также позволяет арендаторам сохранить офис в привычной локации и сократить затраты на аренду.
Арендодатели не покупают подписку на сервис, а оплачивают только фактически сданные через “Делимофис” на внешний рынок рабочие места. В этом случае сервис берет комиссию за каждое бронирование и зарабатывает только тогда, когда зарабатывает арендодатель.
На бесплатной основе создатели “Делимофис” откроют для всех компаний быстрый и простой доступ к базовым функциям управления офиса: бронирование переговорных комнат, что упростит бронирование и управление их расписанием.
Ольга Кантемирова
