На месте бывшего лагеря "Березка" в Курортном районе создадут санаторный комплекс за 2 млрд рублей
Структуры, связанные с экс-главой комитета по строительству Смольного Вячеславом Семененко, инвестируют в создание санаторно-курортного комплекса «Место в Смолячково» на месте бывшего лагеря «Березка» в Курортном районе Петербурга. Проект стоимостью более 2 млрд рублей будет реализован к 2028 году.
Санаторный комплекс «Место Смолячково» появится на месте бывшего детского лагеря «Березка» на Приморском шоссе, 673, в Курортном районе Петербурга. Много лет лагерь на берегу Финского залива принадлежал заводу «Пластполимер». Но в прошлом году земельный участок площадью 11,74 га вместе с постройками был реализован на «Авито». Сделка оценивалась в 350 млн рублей. Имя покупателя не разглашалось.
Сегодня представитель проекта «Место Смолячково» сообщил, что его инвестор связан с ООО "Специализированный застройщик "Место-Рощино". По данным "Контур.Фокус", ООО "Специализированный застройщик "Место-Рощино" создано в мае прошлого года. Им владеют Иван Семененко, сын бывшего председателя комитета по строительству Петербурга Вячеслава Семененко, АО "УК "Спутник" и Алексей Ященков, экс-директор ООО "УК "Практис", совладельцем которого также был Вячеслав Семененко.
К 2028 году сохранившиеся корпуса базы отдыха площадью 2,8 тыс. м2 будут капитально отремонтированы. Их превратят в загородный отель уровня «четыре звезды» на 119 номеров. Разрешение на строительство инвестор рассчитывает получить летом этого года, сообщила Елена Гуцол, директор по продажам ГК "Место".
На территории также будет построен акватермальный комплекс площадью 4 тыс. м2 со всесезонным бассейном, СПА-зоной, хамамами и площадями для оздоровительных и косметических процедур. Медицинским партнером проекта выступит врач, психотерапевт, создатель приложения UNIMUMS Екатерина Юрьева. В комплекс также войдут конференц-залы площадью 200 м2, которые могут легко трансформироваться в коворкинг, а также рестораны площадью 1,1 тыс. м2.
Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей. Половину этой суммы составят заемные средства (компания ведет переговоры о кредитовании с крупнейшими банками страны), еще 25% инвестируют в проект его владельцы, а оставшиеся средства будут привлечены в результате продажи номеров в санаторно-курортного комплекса на открытом рынке. Порог входа для частных инвесторов составит 7 млн рублей. По предварительным оценкам, инвестиция обеспечит до 25% годовых. Управлять комплексом будет компания Vertical Hotels. На данный момент в портфеле компании более 2 тыс. номеров в различных рекреационных объектах Москвы и Петербурга.
В скором времени будут анонсированы еще два проекта под брендами «Место Туутари» и «Место Рощино». Их строительство начнётся до конца года. Проект в Рощино также будет реализован на базе бывшей базы отдыха, в Туутари планируется строительство с нуля. Комплекс в Рощино будет рассчитан на 410 номеров, общая площадь номерного фонда — 11 тыс. м2. В Туутари запланирован похожий по параметрам проект — 11,6 тыс. м2 номерного фонда на участке 7,2 га.
Ольга Вильде
