На берегу Вуоксы в Приозерске построят новый жилой квартал
Фото: ООО «Архитектурная мастерская «Константин Щербин и партнеры»
Градостроительный совет Ленобласти утвердил изменения в генеральный план Приозерского городского поселения. На участке площадью более 19 га, прилегающем к реке Вуокса, можно будет построить еще 30 тыс. м2 жилья.
Проект изменений в генплан подготовило ООО «Архитектурная мастерская "Константин Щербин и партнеры"». Как уточнили в пресс-службе строительного блока правительства Ленобласти, подготовка изменений в генеральный план Приозерска осуществлялась с учетом заявления заинтересованных лиц за период, прошедший с момента утверждения генерального плана.
В действующей редакции генплана часть территории, прилегающей к берегу реки Вуокса, граничит с туристско-рекреационной зоной регионального значения «Приозерская-2». В предложении предлагается изменить функциональное зонирование этой территории под реализацию инвестиционного проекта комплексного развития территории. Общая площадь 19 земельных участков, которые планируется включить в КРТ, превышает 19 га.
Предполагаемый проект представляет собой жилой комплекс повышенной комфортности с объектами обслуживания, коммунальной и социальной инфраструктурой. Комплекс планируется сформировать из жилых корпусов переменной высотности от четырех до пяти этажей. Первые этажи частично будут использоваться для размещения коммерческих помещений. В восточной части береговой линии на пятне, занятом в настоящее время зданием недействующей котельной, планируется размещение гостиничного комплекса с причальными сооружениями для маломерных судов.
По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгения Барановского, в Приозерске десятилетиями не было строительства нового жилья. Среди преимуществ представленной концепции руководитель строительного блока отметил невысокую этажность и низкую плотность застройки: «Всего 30 тыс. м2 жилья на 19 га — это очень комфортная застройка»,— подчеркнул Барановский (цитата по "Коммерсанту").
По его мнению, инвесторам проекта, с учетом необходимости разработки и согласования правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ), реально выйти на стройку в 2025 году. Заказчиком проекта изменений в генплан Приозерска сейчас выступает администрация муниципального образования. При этом название компании-инвестора пока не раскрыто.
Согласно справке о переходе прав собственности по самому крупному из участков, включенных в территорию планирования, площадью 4,1 га, его собственником выступает ООО «Приолен». По данным из выписки ЕГРЮЛ, учредителями данного юрлица в равных долях выступают Максим Лобанов и Владимир Поздяков. Лобанов является также владельцем зарегистрированных в Петербурге спортивного клуба «Солнечное» (ООО «СК "Солнечное"»), ООО «Рентал» (деятельность спортивных объектов) и ландшафтной фирмы ООО «ДНП Оллила». А Поздяков сегодня числится учредителем действующей мебельной фирмы в Приозерске ООО «Лидер», а ранее был учредителем ООО «Приозерский деревообрабатывающий завод», ликвидированного в 2015 году.
