Крупный склад на юге Петербурга сменил собственника
ЗПИФ недвижимости "Современный 8" под управлением ООО "Современные фонды недвижимости" стал владельцем склада площадью 103,8 тыс. м2 и участка 20 га на Колпинском шоссе. Объект был построен по заказу Ozon, который остается его арендатором.
На складском рынке Петербурга совершена одна из крупнейших инвестиционных сделок за всю историю. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Современный 8" под управлением ООО "Современные фонды недвижимости" приобрел склад площадью 103,8 тыс. м2 и участка 20 га на Колпинском шоссе. Это следует из данных Росреестра, с которыми ознакомился "ДП".
Объект ранее принадлежал ЗПИФ "Универсальная индустриальная недвижимость" (под управлением "А класс капитал"), связанному с девелопером NK Group. Склад был построен по заказу Ozon и введён в эксплуатацию в сентябре этого года. Он входит в состав логопарка "NK Колпино", расположенного между Колпинским шоссе, Московским шоссе и Софийской улицей. Структура Ozon является его арендатором.
ООО "Современные фонды недвижимости" (ранее "Сбер фонды недвижимости") уже владеет рядом объектов, построенных NK Group. Это классическая рыночная сделка: компания из банковского сектора покупает готовый высококачественный объект с прогнозируемым денежным потоком, "упаковывая" его в ЗПИФ, отмечают брокеры.
Директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев оценил сделку в 7,5–8 млрд рублей.
