Компания Inreit выкупила действующую гостиницу на Петроградке
Инвестиционно-строительная компания Inreit приобрела действующую гостиницу «Петровский Арт Лофт» в Петроградском районе Петербурга. Трехэтажное кирпичное здание с мансардой 1914-1917 гг. постройки расположено по адресу Петровский пер., 4 в 700 метрах от ст. м. «Чкаловская» и в шаговой доступности от Петропавловской крепости. Объект площадью 2873 м² представляет собой бывший казарменный корпус Павловского военного училища, впоследствии — Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского.
С 2018 года после проведенного капремонта здание эксплуатировалось как апарт-отель. В этом же качестве, но уже под брендом гостиничной сети Port Comfort оно заработает с мая 2026 года.
«Готовность гостиницы к сдаче в нынешнем виде дает нам уникальную возможность обеспечить инвесторам — покупателям студий в апарт-отеле Port Comfort — пассивный доход в виде ежемесячных фиксированных выплат уже на время реализации проекта. Для этого мы намерены передать объект в управление нашей УК Port PM на период сезона 2026 года. По окончании сезона — с октября 2026 года мы приступим к поэтажному ремонту отеля», — прокомментировал основатель ИСК Inreit и УК Port PM Кирилл Кудинов.
По словам предпринимателя, для адаптации отеля под новый бренд на объекте потребуется замена отделочных материалов, частичное изменение инженерных решений и новое оснащение номеров. Благодаря минимальному объему необходимых работ открытие трехзвездочного инвест-отеля Port Comfort после редевелопмента состоится в короткий срок — к началу туристического сезона 2027 года. В состав гостиничного объекта войдут 93 доходных юнита и действующая точка питания в мансарде. Прогнозируемая доходность студий по окончании работ — 11% годовых.
«В инвестиционной привлекательности проекта сомневаться не приходится. Приобретенное нами здание расположено в сердце Петербурга. Отсюда, из Петроградского района, берет начало история Северной столицы. Здесь была заложена Петропавловская крепость. Здесь неподалеку появилось и первое здание — домик Петра I. Здесь как нигде в городе на Неве гостям открывается его революционное прошлое в виде главной политической тюрьмы Российской империи — Трубецкого бастиона, легендарного крейсера «Аврора», музея политической истории в особняке Матильды Кшесинской — бывшей штаб-квартире большевиков. Здесь собрано основное число шедевров северного модерна, не считая десятков прочих памятников архитектуры. С учетом отличной локации отель определенно возымеет популярность у путешественников», — отметил Кирилл Кудинов.
