К 2030 году в Петербурге построят рекордный объем МФК

Строительство МФК — новая тенденция на локальном рынке. До этого девелоперы в основном делали ставку на монофункциональные проекты. В результате существующее предложение было представлено единичными объектами такими как Grani, «Наследие» и «Степан Разин».

Пять проектов МФК предполагают реновацию существующих зданий. В их числе реконструкция фабрики «Скороход» на Заставской улице («Охта Групп) и НИИ «Источник» (ГК «Бестъ») на Петроградской стороне. Кроме того, ГК «КВС» собирается провести редевелопмент бывшего СИЗО «Кресты» на Арсенальной набережной, а девелопер «Арсенал» — института Вавилова на Васильевском острове. Также реконструкцию площадей предусматривает проект МФК «Моско» на Московском проспекте.

Еще четыре проекта относятся к новому строительству. Hansa Group намерена реализовать два новых проекта — «Saan Удельный парк» (62,7 тыс. кв. м) и «Saan Московские ворота» (50,4 тыс. кв. м). Ввод этих объектов обеспечит около трети нового предложения в сегменте МФК. Bau City Development ведет строительство комплекса «Нигилист» на улице Фучика, а ГК «Полис» планирует возвести на Цветочной улице проект «Арт плаза».

«В последнее время интерес к формату многофункциональных комплексов в Санкт-Петербурге все чаще проявляют жилые девелоперы. На фоне охлаждения на основном рынке они ищут новые направления для развития и способы диверсифицировать риски. МФК позволяют совместить в одном проекте несколько источников дохода, снизив зависимость от конъюнктуры отдельныхсегментов. Дополнительным конкурентным преимуществом становится развитая инфраструктура, которая повышает привлекательность и ликвидность таких объектов», — комментирует сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.