Инвестиции в строительство первой очереди города-спутника "Южный" составят 7 млрд рублей

По оценкам председателя совета директоров ООО "Город-спутник "Южный" Захара Смушкина, объем инвестиций в строительство первой очереди проекта (без учета стоимости земли и управленческих расходов) может составить 7 млрд рублей. Об этом он сообщил журналистам сегодня в рамках презентации первой жилой очереди города-спутника и церемонии открытия клиентского центра. На мероприятии был дан старт строительству "Южного".

В рамках первой жилой очереди первого этапа реализации проекта будет возведено 10 жилых корпусов от 5 до 10 этажей. В домах спроектированы 1008 квартир, их общая жилая площадь составит 41,1 тыс. м2. На первых этажах всех зданий расположатся коммерческие помещения, их общая площадь составит почти  5,2 тыс. м2. В одном из корпусов предусмотрено создание кабинета врача общей практики площадью 390 м2. В первой очереди также запланирован детский сад на 160 мест.

Как рассказала "Новому проспекту" директор по продажам ООО "Город-спутник "Южный" Марина Потепкина, средняя площадь квартиры в первых домах составит 40 м2. В квартирографии проекта по 38% составят одно- и двухкомнатные, 28% - студии и 4% - квартиры из 3-х и более комнат. Старт продаж назначен на следующую неделю. Стоимость квадратного метра на старте продаж - 160-165 тыс. рублей. Все квартиры продаются с отделкой. Сдача первых домов в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2027 года. 

Всего в рамках первого  этапа строительства города-спутника "Южный", рассчитанной на 8 тыс. жителей, появится 240 тыс. м2 недвижимости, из которых 210 тыс. м2 жилья и около 30 тыс. м2 - коммерческой инфраструктуры, рассказала Марина Потепкина. 

Строительство второй очереди первого этапа проека начнётся в 2028 году. Разрешение на строительство еще около 70 тыс. м2 жлья застройщик рассчитывает получить через год. Далее также с интервалом в год будут стартовать третья и четвёртая очереди. Полностью первый этап "Южного" планируется завершить до 2030 года. На строительство каждой очереди потребуется два года.

"Реализация первого этапа строительства города-спутника "Южный" стратегически связана с ходом другого масштабного проекта  в Пушкинском районе Санкт-Петербурга - созданием нового научно- образовательного и инновационного центра "ИТМО Хайпарк", - пояснил Захар Смушкин. Он добавил, что параллельно компания в этом году получает распоряжение комитета по градосредству и архитектуре о разработке проекта планировки смежной территории, где будет еще не меньше 300 тыс. м2 недвижимости.

"Внутренние сомнения у нас и до сих пор остаются - стоит ли сейчас начинать стройку. Ситуация на рынке и с ипотекой не самая привлекательная. Но кульминация развития этой территории будет через несколько лет. А начинать надо именно сейчас, чтобы потом не опоздать. Это будет самый крупный и самый интересный проект в городе. Здесь будут применены все важные инновации, которых очень много в мире", - заключил Захар Смушкин.

Всего в города-спутнике "Южный", который расположится на 2 тыс. га, появится около 10 тыс. м2 недвижимости, в городе будут жить до 135 тыс. человек. Реализация проекта будет осуществлена в 7 этапов и рассчитана на 20 лет. 

Ольга Вильде