Инвестиции в недвижимость Петербурга с начала года составили 55,3 млрд рублей
Инвесторы с начала года вложили в недвижимость Петербурга более 55 млрд рублей. По итогам года ожидаются вложения в 120-140 млрд рублей. Доля города в общероссийском портфеле инвестиционных сделок составляет 16%. Спрос на землю в Петербуре за пять лет сократилась почти вдвое.
Общий объем инвестиций в недвижимость в России в этом году ожидается на уровне 700-800 млрд рублей. Об этом на конференции в Петербурге сообщил партнер NF GROUP Станислав Бибик. По его словам, доля Петербурга традиционно составляет 15-16% от общероссийского, и город повторяет все федеральные тренды. "В этом году увидим в Петербурге сделки на 120-140 млрд рублей", - прогнозирует он.
"Из-за высокой ключевой ставки сделок стало меньше. Но активности много. Покупатели с деньгами есть. Многие из них смотрели на Москву, но в итоге пришли в Петербург. Их в первую очередь интересуют офисы, гостиницы и склады. Иностранцы с рынка ушли. А новых активных игроков немного. Правда, статовится больше сделок с коллективными инвестициями. Частники распробовали коммерческую недвижимость, но хотят получить компенсацию за риск в виде повышенной доходности. Особенно им нравится складской сегмент, поскольку это быстрый продукт. Ретейла и гостиниц в фондах почти нет. Но скоро они появятся - сейчас идет их формирование", - рассказывает эксперт.
По его словам, многие люди с деньгами из Петербурга ушли в Москву и инвестируют там через ЗПИФы. "Деньги в городе есть. Проблема в другом - в Петербурге мало классных активов, особенно сейчас, когда строить новое дорого", - говорит Бибик.
По его данным, доля сделок с землей в общем инвестиционном портфеле сократилась с 76% в 2020 году до 43% в 2025 году. Сейчас 26% спроса приходится на торговую недвижимость, 16% - на индустриальную, 10% - на офисы и 1% - на гостиницы, уточнил Станислав Бибик.
