На Васильевском острове нашли еще 42 га для жилой застройки
В районе Гавани на Васильевском острове аналитики консалтинговой компании Colliers нашли еще 42 га для нового строительства жилой недвижимости.
В рамках исследования «Миллионы квадратов» специалисты Colliers выявили еще 42 га территории, перспективной для редевелопмента, говорится в сообщении компании. В случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, в локации по мнению аналитиков, может быть построено более 570 тыс. кв. м жилья и апартаментов.
«Гавань обладает всеми исходными данными, чтобы стать новой премиальной локацией на карте города: уникальный вид на воду, островная обособленность, близость исторического центра», — рассуждает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Елизавета Конвей. Однако, по ее мнению, изменение статуса локации потребует серьезных финансовых и интеллектуальных вложений со стороны девелоперов.
За последние пять лет в локации Гавань (юго-западная часть Васильевского острова, ограниченная проспектом Нахимова, Наличной улицей, Большим проспектом В.О., 22-ой и 23-ей линиями) был реализован всего один проект площадью 143 тыс. кв. м (ЖК «Палацио»), однако сейчас территория входит в активную стадию развития — на данный момент девелоперами заявлено к строительству более 310 тыс. кв. м.
Освоение локации началось в 2016 году, когда компания Setl City приступила к редевелопменту территорий Сталепрокатного завода, где были построены две очереди ЖК «Палацио». Также, по планам компании, будут реконструированы канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней и заводоуправление Сталепрокатного завода. В 2019—2020 годах сразу несколько девелоперов анонсировали строительство проектов в Гавани. Setl City объявила о реализации проекта на Косой линии, напротив ледокола «Красин». Также активно будет развиваться территория вдоль Галерной гавани: северную часть территории Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры будет развивать Группа ЛСР, а южную — компания ПИК. На противоположном берегу Галерной гавани планируется проект редевелопмента от компании ГПБИ. В перспективе готовится к застройке территория выставочного комплекса «Ленэкспо» — власти Петербурга выдали градостроительный план участка.