Города на «Практике». Петербургская сеть коворкингов выходит в новые регионы 

О планах по выходу «Практика» в новые города «Новому проспекту» сообщила директор по продажам сети Наталья Харитонова. Так, 1 декабря откроется первый гибкий офис сети в Челябинске. Он расположится в здании по улице Коммуны, 87, и займет 671 м², где будет размещено 145 рабочих мест. В нем есть переговорные комнаты, телефонные кабины, оборудованная кухня и лаунж-зоны. Цена за месячную подписку составит 19 тыс. рублей. 
Также 1 декабря 2024 года «Практик» готовится запустить коворкинг в новосибирском микрорайоне Европейский Берег. Параметры нового объекта — 2,6 тыс. м² на 451 рабочее место. Он займет четыре этажа делового комплекса «Скала». По словам Натальи Харитоновой, площадок такого масштаба в региональных проектах «Практика» еще не было. Тарифы на месяц составляют от 18 тыс. до 23 тыс. рублей. Это третий коворкинг оператора в Новосибирске. 
Как и в других локациях, во всех новых офисах будут проходить регулярные мастер-классы, лекции, тренировки, английский разговорный клуб и вечеринки по пятницам.
В планах оператора в 2025 году открыть свои первые коворкинги в Нижнем Новгороде и Воронеже. 

Активное развитие Наталья Харитонова объясняет острой нехваткой качественных офисных площадей. «Во всех регионах всегда одна и та же проблема. Часто там нет хороших площадок. И даже если она современная и красивая, то с инженерными системами всё довольно печально, поэтому мы приходим и всё переделываем», — сказала она. 
За пределами столичных регионов действительно наблюдается дефицит современных качественных офисных пространств, что создает на них высокий спрос, соглашается партнер NF Group Мария Зимина. «Сеть коворкингов «Практик» может не только пополнить рынок такими объектами, но и предложить арендаторам гибкие условия. Проект также выделяется своим инфраструктурным наполнением и широким спектром предоставляемых услуг», — уточнила эксперт. 
Региональный рынок может быть привлекательным для таких компаний, как «Практик», по нескольким причинам. Во-первых, он предоставляет гибкие условия аренды, что позволяет заключать выгодные договоры. Во-вторых, аренда в регионах дешевле по сравнению с крупными городами, что снижает операционные затраты, перечислила Мария Зимина. 
По оценке директора департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейниковой, вложения в обустройство 1 м² коворкинга составляют от 60 тыс. до 80 тыс. рублей. 

Согласно данным ГК «БестЪ», в России сейчас насчитывается около 900 коворкингов в 130 городах. Общая площадь объектов составляет 680 тыс. м², рассчитанных на 82 тыс. рабочих мест. Лидером по числу рабочих мест ожидаемо является Москва (55,3 тыс. мест), за ней следует Санкт-Петербург (15,3 тыс. мест). Объем рынка в Москве достиг 400 тыс. м², в Санкт-Петербурге — 80,6 тыс. м², дополняют в IPG.Estate.
Игроки рынка коворкингов заинтересованы в региональном развитии. Генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов Page (ГК «БестЪ») Мария Сумарокова, отмечает, что в компании видят перспективы для выхода в другие российские города, где спрос на этот продукт пока недооценен. Помимо Санкт-Петербурга, сеть уже присутствует в Дербенте и Калининграде. 
«Такие события, как пандемия и геополитическая обстановка, повлияли на усиление децентрализации. Новое поколение предпринимателей хочет жить там, где им комфортно, и развивать свои города, неотъемлемой частью инфраструктуры которых являются современные гибкие офисные пространства», — добавила Мария Сумарокова. 
При этом в некоторых регионах придется формировать спрос и вести просветительскую деятельность, продолжает Мария Сумарокова. «Помогают в этом процессе и федеральные компании, которые уже арендуют рабочие места в коворкингах в Москве и Петербурге и хотят аналогичного размещения для своих сотрудников в других регионах своего присутствия. Поэтому мы видим хорошие перспективы развития коворкингов с гибкими офисами и в других регионах», — сказала Мария Сумарокова. 
«Крупный корпоративный бизнес всегда будет интересовать регионы, так как у них есть подразделения не только в мегаполисах, — соглашается Нелли Алейникова. — Удобно арендовать площади у оператора, который предоставляет пакет сервисных услуг в разных локациях во всей своей сети. Арендатор может быть знаком с качеством его сервиса в мегаполисе и уже понимает, какой будет получать уровень услуг».