ГК HONKA/АРХИВУД открывает продажи в клубном поселке АЛЬТУРА в Мендсарах
Группа компаний HONKA/АРХИВУД объявляет о старте продаж в клубном поселке АЛЬТУРА — новом загородном проекте в Мендсарах, на одном из востребованных направлений северного пригорода Санкт-Петербурга.
АЛЬТУРА станет пятнадцатым поселком в истории группы, которая работает на российском рынке с 1995 года и за это время сформировала собственную экспертизу в создании загородной архитектуры и жилой среды.
АЛЬТУРА — камерный проект на 6 га, рассчитанный всего на 19 домовладений. Площадь участков составляет от 12 до 23 соток. Поселок расположен на естественной возвышенности, благодаря чему архитектура домов взаимодействует с существующим рельефом и открывает панорамные виды. До КАД около 15 минут, а дорога из центра Санкт-Петербурга до дома занимает менее часа.
В основе архитектурной концепции — современный минимализм: лаконичные объемы, крупные плоскости остекления, натуральные материалы и единый архитектурный код. При этом АЛЬТУРА не стремится к унификации частной жизни: единая архитектурная среда задает качество и характер поселка, а конкретные решения домов учитывают особенности участка и образ жизни будущих владельцев.
«Премиальность сегодня — это не квадратные метры и не количество декоративных элементов на фасаде. Это качество архитектуры и то, остаётся ли дом ценным для семьи через двадцать лет, а не только в момент продажи», — говорит Александр Царёв, генеральный директор группы компаний HONKA/АРХИВУД.
Не поселок-курорт, а место для постоянной жизни
Концепция АЛЬТУРЫ сформирована вокруг нового сценария загородной жизни: дом должен быть достаточно близко к городу, чтобы не требовать отдельного образа жизни на выходные, и при этом давать то качество пространства, которого не хватает в мегаполисе.
«Мы не строим курортный посёлок. Альтура — это дом в пятнадцати минутах от КАД для тех, у кого уже есть квартира в городе и нет желания выбирать между городом и дачей каждые выходные», — отмечает Александр Царёв.
Именно поэтому в проекте сделан акцент не на количестве общественных функций, а на качестве частной территории, архитектуры и повседневной эксплуатации. Клубность АЛЬТУРЫ определяется ограниченным количеством домовладений 19 участков на 6 га в единой архитектурной и ценовой планкой, а не закрытым отбором покупателей.
Архитектура вместо демонстративной инфраструктуры
Участки в АЛЬТУРЕ продаются исключительно с подрядом на строительство дома. Такой формат позволяет девелоперу отвечать не только за подготовку территории, но и за архитектурный облик будущего поселка.
«Участки в АЛЬТУРЕ продаются только с подрядом — это осознанное решение. Мы отвечаем за единый архитектурный код от фундамента до кровли, а не просто продаём землю», — комментирует Пётр Моринов, коммерческий директор группы компаний HONKA/АРХИВУД.
При этом создатели проекта сознательно отказались от избыточной общественной инфраструктуры. В поселке не предусмотрены клубный дом и разветвленная система общественных пространств. Базовый набор включает магистральный газ, центральное водоснабжение, высокоскоростной интернет, асфальтированные дороги, охрану и видеонаблюдение. Такое решение обусловлено не только стремлением к более рациональной модели эксплуатации и сдерживанию будущих платежей резидентов, но и самой концепцией АЛЬТУРЫ: поселок расположен в непосредственной близости от Петербурга, поэтому значительная часть городской и социальной инфраструктуры уже доступна за его пределами.
«Мы сознательно ограничили инфраструктуру комплекса до необходимого минимума — газ, вода, интернет, дороги, охрана. Каждый лишний метр общественного пространства — это будущие платежи резидентов, и мы не хотим перекладывать их на людей ради красивой презентации. При этом АЛЬТУРА находится достаточно близко к Петербургу, чтобы жители могли пользоваться городской инфраструктурой, не создавая ее дублирование внутри поселка», — подчеркнул Пётр Моринов.
Архитектура, созданная местом
Название АЛЬТУРА происходит от корня altus — «высокий», «возвышенный». Это напрямую связано с особенностью территории: поселок расположен на естественной возвышенности в Мендсарах.
Архитектурная концепция построена на взаимодействии дома и ландшафта. Современная деревянная архитектура с большими поверхностями остекления, натуральными материалами и лаконичными формами должна не конкурировать с природным окружением, а раскрывать его.
Для HONKA/АРХИВУД это продолжение подхода, сформированного за десятилетия работы с частными резиденциями и загородными комплексами. В предыдущих проектах компании — «Медное озеро», «Медное озеро-2», HONKANOVA, HONKA Family Club и другие поселки, где архитектура рассматривалась как часть целостной среды, а не как набор отдельных домов.
«Мы хотели создать не очередной поселок рядом с Петербургом, а место, которое останется актуальным и через 20–30 лет», — эта идея лежит в основе концепции проекта.
Старт продаж АЛЬТУРЫ состоялся 17 сентября 2026 года. Земельные участки имеют статус ИЖС. Ориентировочный срок реализации проекта — пять лет.
Соорганизатор пресс-тура агентство недвижимости Puzzle Realty, акредитованный партнер HONKA/Архивуд
