Эксперты ожидают снижения спроса на новостройки в Петербурге
Фото: РИА Новости
Объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м к концу 2024 года, считают в "Петербургской недвижимости".
Размер предложения на рынке может в свою очередь снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м, спрогнозировал в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор агентства "Петербургская недвижимость" Олег Пашин.
При условии сохранения текущих темпов продаж, а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки, по итогам 2024 года объем реализации жилья в Петербурге и Ленобласти может составить около 3,2 млн кв. м, при завершении лимитов по семейной ипотеке показатель может сократиться до 3 млн кв. м, отметил он.
По его словам, в 2021-2023 годах на первичном рынке предложение превышало спрос. Наиболее существенный показатель – в 2021 году, когда в продажу поступило 4,9 млн кв. м против 3,6 млн кв. м реализованного жилья. "Сейчас по итогам девяти месяцев 2024 года образовался разрыв в 20% – спрос 2,5 млн кв. м при вводе новых объектов 2 млн кв. м. Это привело к сокращению предложения, а при сохранении тренда в Петербурге может возникнуть дефицит", – указал Пашин.
