Две трети квартир в новых проектах крупных девелоперов Петербурга и Ленобласти приходится на евро-формат
В проектах крупнейших девелоперов Петербурга до 70% квартир приходится на евро-формат.
Эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» показали ключевые тенденции в планировках квартир евро-формата в Санкт-Петербурге и его пригородах. Для выявления актуальных тенденций в планировочных решениях был проведён анализ квартирографий в проектах крупнейших застройщиков петербургской агломерации (из анализа были исключены квартиры формата студий).
Доля квартир евро-формата в продающихся жилых комплексах около 70%, в классе «масс-маркет» – 70%, в классе «бизнес» – 65%.
В общем объёме квартир с 1 спальней доля лотов евро-формата в классе «масс-маркет» – 62%, в классе «бизнес» – 61%. Среди квартир с 2 и 3 спальнями доля евро-формата достигает 88% для класса «масс-маркет», а в объектах класса «бизнес» составляет 69%, при этом абсолютное большинство планировок в высоком классе вне зависимости от формата квартиры и количества спален включает кухни в диапазоне площади 10-17 м2, что размывает различие между «евро-форматом» и стандартной планировкой.
«Такая тенденция продиктована изменением портрета покупателя. Мы видим, что возраст людей, приобретающих недвижимость снижается – то есть выбор делают более молодые. Например, еще в 2020 году доля покупателей до 30 лет, так называемых зумеров, была всего 9%, сейчас их уже 20%. Это творческие, активные и коммуникабельные люди, которым важно иметь пространство для общения, например, большие совмещенные кухни-гостиные», – комментирует коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Кобякова.
Поэтому средняя площадь кухонь составляет 16,1 м2, для стандартных планировок – 12,5 м2, для лотов «евро-формата» – 17,7 м2. С повышением класса в среднем площадь кухонь в квартирах увеличивается на 1-2 м2.
У большинства квартир евро-формата всех классов кухни сопровождаются небольшими лоджиями, реже балконами. Это даёт дополнительное изолированное функциональное пространство.
Функциональность кухонь в современных объектах не ограничена их назначением. Застройщики, отвечая новым потребностям покупателей, повышают стандарты комфорта и увеличивают площадь кухонь, для создания зон совместного досуга.
