Долю Петербурга в объеме инвестиционных сделок в РФ оценили в 16%

За год в России будут заключены инвестиционные сделки на рынке недвижимости на сумму 1,1 трлн рублей, подсчитали в агентстве недвижимости NF Group. При этом только 10% из них придется на компании с иностранным капиталом, сообщил партнер компании Станислав Бибик. Для сравнения, доля таких сделок в прошлом году составляла 29% при общем объеме рынка в 872 млрд рублей.

Примерно половина сделок этого года придется на земельные активы, остальное — на офисный сегмент. Активно покупают офисы для собственного размещения российские фирмы, в первую очередь компании с госучастием, сообщил Бибик.

На Москву пришлось 78% инвестиционных сделок, на регионы — 6%. Долю Петербурга эксперт оценил в 16% или 180 млрд рублей (в прошлом году был 201 млрд рублей).

На сегмент складов пришлось 17% сделок в Петербурге (отмечен cпад на 28%), на офисы (+42%) и гостиницы (+225%) — по 15%. А лидер активности — земельный рынок. На продажу площадок под девелопмент пришлось 53% сделок или 96 млрд рублей, сообщил Бибик.

По его словам, в 2025 году ожидается объем инвестиционных сделок в Петербурге на уровне 140-160 млрд рублей. На ситуацию серьезно влияет жесткое регулирование Центробанка РФ, так что число сделок с иностранным капиталом продолжит падение. По прогнозу эксперта, будет расти число безденежных и бартерных сделок, а также коллективных инвестиций. "Но если рынок больших инвестиционных сделок ждет стагнация, то в сегменте недвижимости для малого и среднего бизнеса ожидается повышение активности. Этот формат открывает для рынка новые возможности", - уверены эксперты NF.