Доля Крестовского острова на рынке элитного жилья сократилась до 15%

С начала 2000-х на рынок Крестовского острова было выведено 36 проектов, однако за последние десять лет – всего шесть, общей площадью 38 тысяч кв. м, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group, что связано с практически полным исчерпанием свободных участков под новое строительство.
Снижение девелоперской активности привело к постепенному сокращению доступного предложения, говорят эксперты. К концу 2021 года показатель достиг минимального значения – 4,7 тысяч кв. м, после чего ни разу не превышал уровня 15 тысяч кв. м.
Доля локации в структуре предложения элитного жилья Петербурга снизилась с 39% в I квартале 2015 года до 15% в I квартале 2025 года. При этом средневзвешенная цена в первичном сегменте выросла в 3,3 раза и по итогам I квартала достигла 1,1 млн рублей за кв. м. В настоящее время первичный рынок элитной жилой недвижимости Крестовского острова характеризуется выраженным дефицитом предложения. По состоянию на конец марта 2025 года в локации экспонировались квартиры и апартаменты в четырех комплексах, из которых три относятся к элитному ("Императорский Яхтъ-клуб", Villa Marina, ASTRVM) и один – к бизнес-классу ("Константиновский 3"). Объем предложения элитного жилья составил 10 тысяч кв. м или 53 квартиры и апартамента, бизнес-класса – 800 кв. м или 16 квартир.