Девелоперы Петербурга сократили вывод новых проектов жилья на 18%
Объем ввода новых проектов жилья в Петербурге в 2024 году снизился на 18% по сравнению с прошлым годом. За девять месяцев на рынок вышло 1,63 млн кв. м., а за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м.
По подсчетам аналитиков Группы RBI, общий объем предложения, доступный на рынке, также снижается. Если в ноябре прошлого года в реализации у петербургских девелоперов в общей сложности находилось 7,35 млн кв. м, то сейчас лишь 6,04 млн кв. м или на 17% меньше.
Продолжается перераспределение стартов строительства за пределы КАД, пояснил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. В III квартале 2024 года на эту зону пришлось уже 61% проектов от выведенных на рынок, а за весь год – 57%. Снижение количества новых стартов заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга, отметил Фалкин – на 53%.
Тем не менее, проблема дефицита нового жилья перед Петербургом не стоит, считает эксперт. На стадии проработки у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее (за III квартал – на 40% относительно II полугодия), чем количество предложения.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, считает Дмитрий Фалкин, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на 1-2 года, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
