Девелоперы отложили строительство новых ТЦ в Петербурге до лучших времен

Об этом сегодня сообщила журналистам региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева. «В следующем году мы не ожидаем больших премьер, выйдет несколько небольших торговых центров, и то в Ленобласти», — отметила эксперт. Речь идет об объектах в Новогорелово и второй очереди «ЭкоПарка» в Мурино.

Причиной паузы в развитии ритейл-недвижимости в городе стал комплекс экономических факторов. По словам Евгении Хакбердиевой, высокие ключевая ставка, налоговая нагрузка и инфляция скорректировали модель поведения покупателей, которые перешли к более сдержанному потреблению. «Свободных денег становится все меньше и меньше. Фэшн, развлечение — это роскошь, и не все готовы ее позволить», — пояснила она.

В отсутствие спроса девелоперы откладывают не только новое строительство, но и масштабную реновацию существующих объектов, так как инвестиционные модели «пока не бьются» из-за дорогих денег.

Несмотря на рекордное открытие в 2025 году ТРК «Голливуд» (116 тыс. м2), рынок сохранил стабильно низкий уровень вакансии (4-5%). Ожидается, что в 2026 году объем свободных площадей существенно не вырастет.

2026 год станет для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга периодом адаптации и переосмысления стратегий, продолжает эксперт. Улучшение макроэкономической конъюнктуры, включая снижение ключевой ставки, может оживить инвестиционную активность во второй половине 2026 года или в 2027 году, резюмировала она.

Ольга Кантемирова