Девелопер Setl Group купил территорию бывшего завода "Талосто" в Петербурге
Setl Group планирует построить более 150 тыс. м2 жилья на месте бывшего завода "Талосто", напротив "СКА Арены".
Холдинг Setl Group завершил сделку по приобретению у группы "Талосто" земельных участков общей площадью 9,4 га на Кузнецовской ул., 52. Ранее там располагалось производство замороженных продуктов питания. О планах его вывода "Талосто" заявляло ещё в 2018 году. По экспертным оценкам, сделка могла составить 6–7 млрд рублей.
Девелопер планирует построить на приобретённых участках жильё премиум– и высокого комфорт–класса площадью около 156 тыс. м2. Высотность домов предполагается от 9 до 12 этажей. В составе проекта предусмотрена школа на 1150 учеников и два детских сада, на 100 и 260 мест. Также запроектированы почти 5 тыс. м2 коммерческих площадей и подземные паркинги.
В рамках проекта, по данным "ДП", будет построено продолжение проспекта Космонавтов от Кузнецовской до Благодатной улицы. Инвестиции в проект составят около 29,7 млрд рублей, говорят в Setl Group.
Рядом на Кузнецовской ул. Setl Group уже построил и ввёл в эксплуатацию ЖК "Статус у парка Победы". Также на Кузнецовской ул. новый проект готовит компания ФСК (он достался ей в портфеле активов, приобретённых у компании Bonava). Кроме того, на Кузнецовской ул., 31 (на месте гипермаркета), запланировано строительство МФК. Но пока что этот проект находится в стадии разработки и согласования.
Холдинг Setl Group остаётся крупнейшим землевладельцем Петербурга среди девелоперов. По оценкам экспертов, сейчас адресная программа холдинга составляет более 16 млн м2 продаваемой площади. При этом общая площадь земельных участков под строящимися и проектируемыми проектами составляет более 2,5 тыс. га. К примеру, у "Группы ЛСР" на начало 2024 года в работе (по данным оценки портфеля компании) было 6,6 млн м2 жилья.
Девелоперы по–прежнему активны на земельном рынке. По оценке консалтингового центра "Петербургская недвижимость", с начала года в Петербурге и Ленобласти было проведено 56 сделок с земельными участками под жилой девелопмент и апартаменты на общую сумму 124 млрд рублей.
Помимо строительства жилья Setl Group как социально ответственная компания обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру. На сегодняшний день, 7 соцобъектов, построенных холдингом в Московском районе, уже открыты и принимают почти 2 тысячи детей. Кроме того, сейчас ведется строительство еще трёх школ и трёх детсадов в общей сложности на 2650 мест.
