Девелопер Legenda реализовал более трети квартир в столичном проекте «Северный порт»
В начале 2024 года Legenda вышла в Москву, открыв продажи в проекте «Северный порт». За период реализации, девелопер продал порядка 33% квартир первой очереди.
Высокий покупательский интерес и инновационный подход Legenda к дизайну жизненного пространства позволили «Северному порту» войти в ТОП-20 проектов столицы по выручке с квартир за последние пять месяцев. Всего с момента старта продаж по август 2024 года была реализована 351 квартира.
Средняя стоимость квадратного метра в проекте «Северный порт» составила 414 996 руб./кв. м, а средний чек покупки – около 23,7 млн рублей. В результате, проект Legenda занял 12-е место среди самых популярных жилых комплексов Москвы.
С точки зрения квартирографии, наибольшим интересом в «Северном порте» пользовались квартиры с одной и двумя спальнями – на них приходится 48% и 23% от объема продаж соответственно.
«Северный порт» - это исключительный продукт для московского рынка. Качественные характеристики проекта, прекрасное местоположение в одной из самых экологичных локаций столицы, а также репутация застройщика сформировали повышенный интерес к проекту, что повлияло на успешный старт продаж и выход компании на столичный рынок», - прокомментировала директор по продажам Legenda Ксения Садкова.
«Северный порт» — проект петербургской девелоперской компании Legenda Intelligent Development. Квартал расположится в северной части города на берегу канала им. Москвы. Архитектурная концепция разработана девелопером совместно с бюро Kamen Architects в рамках общей стратегии развития территории Северного речного порта. Комплекс планируется возводить в три очереди, первая из которых включает три корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) на 1172 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машино-мест. Проект также предполагает благоустройство территории в рамках продуманной ландшафтной концепции и создание всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктуры: детский сад, начальная школа, офисы, торговый променад.
В Санкт-Петербурге по итогам 8 месяцев 2024 года Legenda заняла 7-е место по объему продаж среди девелоперов Северной столицы, оказавшись единственным застройщиком высокого ценового сегмента среди ТОП-10 игроков.
Всего с января по август 2024 года компания реализовала 505 квартир на общую сумму около 11 млрд рублей. Так, средняя стоимость квадратного метра в проектах Legenda составила 349 251 руб./кв. м, а средний чек достиг 21,7 млн рублей. По итогам периода компания занимает долю рынка в размере 3,5% от общего объема продаж жилой недвижимости Петербурга и входит в десятку наиболее популярных девелоперов региона.
В Северной столице на стадии строительства находятся пять проектов Legenda : «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» и «LEGENDA Васильевского».
Девелоперский холдинг LEGENDA основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента.
Летом 2022 года ДОМ.РФ и LEGENDA подписали соглашение о пилотной оценке проекта компании в соответствии с критериями «зеленого» стандарта и договорились о взаимодействии по внедрению «зеленого» госстандарта, разработке мер стимулирования ввода экологичного жилья и развитию рынка «зеленого» финансирования в отрасли. Итогом совместной работы стал «зеленый заем»: LEGEDA выпустила «зеленые» облигации объемом 3 млрд рублей. Также в 2024 году девелопер первым в России выпустил ЦФА устойчивого развития.
В 2023 году РА АКРА присвоило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB. В 2024 году агентство улучшило прогноз по рейтингу на «позитивный».
К середине 2024 года девелопер имеет в своем активе 15 проектов: 9 сданных и 6 – в активной стадии строительства.
