Девелопер ГК «А101» объединил УК и жителей домов в единой цифровой среде
ГК «А101» подключила 3 своих жилых района в Москве к Единой цифровой среде. Решение формирует цифровой контур здания, что ускоряет и упрощает его обслуживание. Оно позволило снизить расходы на ФОТ линейного персонала до 40%, повысить оперативность отработки заявок на 98% и предотвратить более 10 аварий на инженерных сетях.
В основе решения — объединение всех систем здания в одном интерфейсе. Происходящие на объекте события поступают в единый цифровой контур, доступный для диспетчера или сотрудника УК «А101-Комфорт». Он мониторит ситуацию, как на уровне всего жилого комплекса, так и на уровне конкретного дома, подъезда, этажа и даже отдельного технического устройства.
Цифровая карта объекта в режиме реального времени отображает состояние всех систем: каждое устройство имеет собственный текущий статус и историю событий. Это позволяет не только зафиксировать время и место происшествия, но и локализовать возникшую проблему, до того, как сбой нанесет ущерб. Когда датчик фиксирует нештатную ситуацию, система автоматически создает заявку и направляет ее ответственному сотруднику.
Алгоритм инженерных систем позволяет отслеживать 98,9% объемов работы оборудования, выявлять потенциально проблемные зоны и предотвращать повторяющиеся сбои, опираясь на детальную статистику по каждому устройству. В результате решение позволило снизить расходы на ФОТ линейного персонала в ЖК, где реализовано данное решение, до 40%, повысить оперативность отработки заявок на 98% и предотвратить более 10 крупных аварий на инженерных сетях.
ЕЦС объединяет девелопера, управляющую компанию и жителей в одном цифровом контуре управления домом. Девелопер получает возможность поддерживать единый стандарт сервиса на всех своих проектах и сохранять ценность недвижимости. Единый цифровой контур позволяет УК контролировать ситуацию на объекте в едином интерфейсе, что сокращает время реагирования на непредвиденные ситуации и позволяет четко контролировать выполнение заявок. В результате жители получают более высокий уровень безопасности и комфорта в доме: возникающие проблемы устраняются максимально быстро, ценность актива сохраняется.
Оксана Матвеенко, заместитель генерального директора ГК «А101» по блоку эксплуатации:
«Современная управляющая компания перестает быть «аварийной службой». Мы непрерывно работаем над тем, чтобы откликаться на потребности жителей превентивно: система сигнализирует нам о малейших отклонениях, позволяя устранять их бесшумно для человека. Этот подход меняет культуру управления городами — оно становится умным, технологичным и незаметным для людей».
ГК «А101» – один из ключевых девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. Земельный банк Группы — 2,4 тыс. га. В портфеле проектов – жилые районы в Москве и Ленинградской области, а также масштабные городские инициативы: бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино».
В 2025 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более миллиона квадратных метров недвижимости: жилья, социальных и коммерческих объектов. Новым собственникам передали 14 311 квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. По объему ввода жилья Группа входит в первую десятку федерального рейтинга девелоперов от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
