Дайджест. Главные события на рынке недвижимости Петербурга с 3 по 7 ноября
«Новый проспект» совместно с порталом Retrogradu.net представляет дайджест основных событий на рынке недвижимости Петербурга за минувшую неделю. Обрушение аварийного дома, согласован скандальный жилой проект во дворе Аракчеевских казарм, «Реновация» уходит в регионы - не пропустите самое важное.
«Оживление» во дворе Аракчеевских казарм
Резонансной темой короткой рабочей недели стало частичное обрушение аварийного дома на улице Розенштейна, 39. Хорошо, что обошлось без жертв. Прокуратура разбирается. Дом построен в 1902–1904 годах в стиле модерн по проекту петербургского архитектора Мариана Лялевича. В 2010-м его признали аварийным и расселили, находится в собственности города. С тех пор здание стоит заброшенным, несколько раз там случались пожары. Объект пытались продать на торгах, но что-то все время мешало, хотя были желающие купить. Казалось бы, продай и пополни бюджет, а инвестор приведет его в порядок, и всем будет хорошо. Вопросов к Смольному много. Теперь новый – что дальше? Выставит ли город на торги полуразрушенную строение?
«Реновация» уходит в регионы. Аварийные дома в Петербурге стало невыгодно покупать. К такому выводу пришел совладелец ГК «Реновация» Ян Бобрышев, подсчитав экономику проекта проданного лота на последних городских торгах. Конкретными цифрами он поделился на фестивале «Архитектон».
Редевелопмент: жилье и коммерция
Четыре элитных проекта в Петербурге согласовала Градостроительная комиссия. Она рассмотрела 15 заявок от застройщиков, шесть из которых одобрены. Получили добро сразу четыре элитных проекта, в том числе и скандальный – во дворе Аракчеевских казарм на Шпалерной улице, 51. Инициатор - СЗ «Электра» (подконтрольна «Лидер Групп») собирается построить ЖК с подземным паркингом, а также реконструировать исторические постройки. Общая площадь квартир - 15 081 м2. За последние почти 20 лет разные девелоперы неоднократно и безуспешно пытались застроить этот участок. Против выступали как местные жители, так и градозащитники. Актив семь раз переходил из рук в руки.
Другой элитный ЖК возведет компания «Балтийская коммерция» (СЗ «Гардиен») на Новгородской улице, 14, по соседству с Невской Ратушей. Площадь квартир – 11 150 м2.
Третий одобренный проект – застройка участка на наб. Фонтанки, рядом с Троицким собором. Здесь ГК «Еврострой» возведет ЖК на 110 квартир с подземным гаражом. Проект разработало бюро «Интерколумниум».
Еще один элитный комплекс появится на месте БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Девелопер - ГК «ПСК» пока не называет архитектора проекта. Заявления жилая площадь ЖК - 31 033 м2.
Естественно, Смольный «нагрузил» социалкой каждый проект.
В Большом Гостином Дворе в рамках редевелопмента планируется крупный туристический кластер с гостиницами почти на 600 номеров. Речь о приспособлении зданий во внутреннем кольце комплекса. О проекте реконцепции Гостинки и других исторических объектов рассказал в интервью нашему изданию глава компании Innovision Development Антон Козуб.
«Почта России» продает разрушающийся региональный памятник «Товарный пакгауз (южный) Варшавского вокзала» XIX века. Он находится недалеко от фудмолла «Вокзал 1853». Торги назначены на 27 ноября.
Нежилое здание площадью 2,8 тыс. м2 с участком 0,45 га выставлено по стартовой цене 119 млн рублей. Он не первое десятилетие стоит заброшенный и огороженный хлипким забором. Пакгауз в аварийном состоянии: обрушена кровля, частично утрачена кирпичная кладка стен. Требуется реконструкция, с сохранением внешнего облика и объемно-планировочных решений. По данным продавца, здесь можно обустроить офисы, торгово-развлекательное заведение или ресторан. Найдутся ли желающие, приобрести памятную разруху за такие деньги, вопрос.
Новостройки и Архитектон
В Новосаратовке появится жилой квартал с театром по проекту бюро «Интерколумниум». На неделе Градсовет Ленобласти согласовал концепции развития территорий в Новосаратовке и Осельках. В Новосаратовке на участке 18,5 га Setl Group планирует многоэтажный жилой квартал социальной инфраструктурой, центром притяжения должен стать театр, вблизи которого власть согласовала архитектурные доминанты высотой до 21 этажа. Будущий квартал рассчитан на проживание 5,4 тыс. человек. Месяцем ранее Градсовет Ленобласти одобрил более масштабный проект Setl Group в этой локации, рассчитанный на 830 тыс. м2 жилья.
Согласован также проект планировки территорий для поселка Осельки Всеволожского района, где на участке 14,7 га планируют малоэтажный ЖК примерно на 2 тыс. человек с социалкой. Чиновники не разглашают информацию о застройщике.
Сын основателя «Эталона» реализует новый проект в Петербурге. Госстройнадзор выдал компании «Аэропилот» Дмитрия Заренкова разрешение на строительство коммерческого объекта площадью 25,6 тыс. м2 в Сестрорецке. Там будут административные, торговые и складские помещения. Здесь также будут предоставляться услуги по хранению вертолетов.
Группа RBI сдала в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Миръ» Миргородской улице, который завершил архитектурный ансамбль вокруг Феодоровского собора. В нем 263 квартиры, встроенный детссад на 60 малышей, фитнес-зал для жильцов и пр. Проект ЖК разработала мастерская Евгения Герасимова. Дизайн холлов выполнен архитектурным бюро Oleg Klodt (потомок знаменитого архитектора Петра Карловича Клодта, автора вздыбленных коней на Аничковом мосту).
В выходные завершился архитектурный фестиваль «Архитектон». Он проходил в Манеже с 24 октября по 2 ноября. Гран-при фестиваля завоевал реализованный в Калужской области Дом-обелиск от Katarsis Architects (Петр Советников и Вера Степанская). Две победы у «Студии 44» Никиты Явейна: ЖК «Мануфактура James Beck» на Петроградке (Лучший реализованный объект жилой функции) и Областная гимназия Е.М. Примакова в Подмосковье (Лучший реализованный объект общественной функции).
