Цены на землю под склады в Петербурге обогнали московские
В Петербурге цены на участки под строительство складских комплексов за год выросли почти вдвое.
В Шушарах цена на землю под склады уже превышает московскую, рассказал журналистам директор по работе с корпоративными клиентами консалтинговой компании NF Group в Петербурге Михаил Тюнин.
Если в Москве стоимость 1 га земли составляет около 15 млн рублей, причем в наличии на рынке имеются крупные участки от 20 до 50 га, то в Петербурге цена доходит до 50 млн рублей за 1 га, причем участки в большом дефиците. "Недавно по запросу от клиента мы не смогли найти свободные 20 га в Шушарах", — цитирует Тютина РБК.
По его словам, в ходе переговоров продавцы склонны повышать цены, и сейчас не готовы продавать по 50 млн рублей за 1 га участки, которые год назад стоили не более 35 млн рублей за 1 га.
По данным NF Group, за I полугодие 2024 года в эксплуатацию в регионе было введено 180 тысяч кв. м складских помещений, еще до 650 тысяч кв. м должны ввести до конца года. При этом уровень законтрактованности новых объектов составляет 75%, а доля вакантных складских площадей в прямой аренде в Петербурге находится на уровне в 0,7% от рынка.
