Бывший кинотеатр "Кристалл-Палас" в Петербурге превратили в офисный центр
За последние полтора месяца доля свободных площадей в офисах Петербурга снизилась с 4,7 до 4,6%. Средняя ставка аренды в офисах класса "А" составила 2,6 тыс. рублей за "квадрат" в месяц, в классе "В" – 1,6 тыс. рублей.
По итогам третьего квартала на офисном рынке Петербурга наблюдается низкая вакансия. Об этом на форуме Business & Design Dialogue Санкт-Петербург сообщил Максим Мартынов, консультант департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге.
За последние полтора месяца, по данным профильных консультантов, доля свободных площадей снизилась с 4,7 до 4,6%. Средняя ставка аренды в офисах класса "А" составила 2,6 тыс. рублей за 1 м2 в месяц, в классе В – 1,6 тыс. рублей.
Большинство бизнес-центов заполнено, а в строящихся похожая тенденция – договоры аренды подписываются, когда объекты еще не сданы.
Максим Мартынов привел одно исключение из правил для текущей ситуации - переделанный под офисы бывший кинотеатр «Кристалл-Палас» на Невском пр. «Я считаю, что этот объект очень хорошо переделан под офисную функцию. Однако сейчас тот редкий случай, когда здание полностью свободно», - отметил он.
«Что касательно портрета арендатора, то по итогам третьего квартала, он сильно не изменится. То есть основными арендаторами становятся финансовый сектор и IT-компании», - сказал Максим Мартынов.
Он также отметил рост среди арендаторов доли компаний госсектора. Причем госкопорации стали рассматривать объекты в виде сервисных офисов и коворкингов. Он пояснил, что в сервисных офисах предоставляется масса услуг, и именно к ним растет интерес арендаторов.
Екатерина Фомичева
