Елена Бодрова: «В градозащите придется искать баланс между сохранением и развитием»
Новый проспект
Мнения

Елена Бодрова: «В градозащите придется искать баланс между сохранением и развитием»

Прочитано: 603
Елена Бодрова: «В градозащите придется искать баланс между сохранением и развитием»
Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов, на онлайн-дискуссии «Нового проспекта» «Девелопмент vs градозащита: Петербург в поисках баланса» объяснила разницу между законом и справедливостью. 

У борьбы девелоперов и градозащитников Петербурга, которую невозможно отрицать, есть два полюса. На стороне строителей — закон, на стороне градозащитников — справедливость. Что такое закон, мне понятно. Но что такое справедливость (тем более что она у каждого своя)? 

На одном полюсе этого противостояния предлагают профессиональные и экспертные консультации, а на другом — битву. И эта дилемма существует внутри любого градостроительного конфликта. Задача профессионального сообщества — девелоперов, юристов, властей и способных поддерживать диалог градозащитников — сместить полюс под названием «справедливость» с его популизмом, митингами и киданием под колеса градостроительной техники в сторону закона с его профессиональными консультациями. 

Тогда действительно можно будет требовать от девелоперов открытости перед горожанами: бизнес будет публиковать документы об исторических объектах в открытом доступе, и горожане будут получать всю необходимую информацию. Мы сможем так корректировать законодательство, чтобы суды не становились бесконечными. 

Компромисс со множеством неизвестных 

Попытки вступить в диалог с градозащитниками девелоперы активно предпринимали до 2015 года. И тогда диалог, надо признаться, складывался. Яркие тому примеры — здание на Невском, 68, или «Лахта-центр». То есть еще 5 лет назад грозозащитные организации помогали в выработке единого общественного мнения и являлись экспертами.

Почему сейчас диалог невозможен? Потому что за последние 5 лет градостроительное общество разрослось настолько, что у него исчезла единая позиция. На стороне градозащиты неизвестное число лиц с разными требованиями. Бизнес потерял тех, с кем можно вести переговоры.

Компромисс с одними представителями градостроительного сообщества не гарантирует, что какие-то другие, но тоже градозащитники, не пойдут в суд. А судебная система построена так, что предмет иска может быть разным, и судебные тяжбы неимоверно затягивают весь строительный процесс. 

Собака на сене

Градозащитники предлагают изымать исторические здания у девелоперов, которые не соблюдают режим содержания объектов культурного наследия. И, как я понимаю, это предложение продуманное, эксперты от градостроительного сообщества высказывают его осмысленно. Но я хотела бы спросить: а изымать исторические объекты будем у всех? Даже у собственников, которые владеют жилыми квадратными метрами и не содержат должным образом объект наследия? Или члены петербургского градозащитного сообщества предлагают менять Гражданский кодекс только в отношении девелоперов и монособственников зданий?

Мне кажется, градозащитники должны решать другую задачу — они должны спасать Петербург от ветшания и разрушения, а это значит искать баланс между сохранением и развитием. Мы же, с одной стороны, говорим, что Петербург еще лет сто простоит без ремонта, но если девелопер получает объект по договору на 60 месяцев, градозащитники тут же кричат, что за это время всё разрушится и сгниёт. Логику найти сложно.

Уверена, что в этой непростой ситуации роль регулятора должна взять на себя власть, ведь сами стороны никогда не договорятся. И еще, в ближайшее десятилетие жить в центре Петербурга станет совсем некомфортно. Тогда вопросы о реновации исторических объектов будут поднимать уже не инвесторы, а жители центральных районов. Интересно, как градозащита будет вести себя в диалоге с ними.

ЗАПИСЬ КОНФЕРЕНЦИИ «ДЕВЕЛОПМЕНТ VS ГРАДОЗАЩИТА: ПЕТЕРБУРГ В ПОИСКАХ БАЛАНСА», КОТОРУЮ «НОВЫЙ ПРОСПЕКТ» ПРОВЕЛ 22 АПРЕЛЯ

Соорганизатор мероприятия: Retrogradu.Net
Официальный партнер конференции: ГК Springald
Партнеры: Группа RBI, адвокатское бюро «Качкин и Партнеры», ООО «Ордината», ГК «ПСК»

конференция «НП» градозащита
Читайте также по теме
В Петербурге насчитывается более 9 тыс. объектов культурного наследия. Это следует из данных Смольного. Многие из них в аварийном состоянии, но желающих заниматься их восстановлением немного. Об экономике капитального ремонта исторических зданий «Новому проспекту» рассказал основатель ГК «Реновация» Ян Бобрышев.
Когда председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин заинтересовался сюжетом с разрушением исторических зданий в Петербурге, это было, в принципе, не так удивительно. Бастрыкин вообще нередко обращал внимание на такие вещи. Просто он, похоже, по-человечески увлечен темой.
Старший партнер юридической фирмы «Дювернуа Лигал» Игорь Гущев рассказал, по каким статьям чаще всего преследуют журналистов и как их наказывают.

В Петербурге раскрыта схема фиктивной регистрации более 400 мигрантов
19.04.2024
Путин обновил состав рабочей группы по увековечению памяти жертв политрепрессий
19.04.2024
В Казахстане запретили продажу вейпов
19.04.2024
Опрос: по выходным работают 70% россиян
19.04.2024
Петербургские отели перед майскими праздниками оказались загружены на 70%
19.04.2024
За год в России на 35% выросло число проектов комплексного развития территорий
19.04.2024
В Ленобласти ужесточат правила продажи алкоголя для 700 заведений общепита
19.04.2024
Петербургская компания стала соинвестором крупнейшего перерабатывающего комплекса России
19.04.2024
«Группа ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова заплатит дивиденды за 2023 год
19.04.2024
Объединились «Партия роста» и «Новые люди»
19.04.2024
МТС-банк планирует привлечь в рамках IPO до 10 млрд рублей
19.04.2024
На майские праздники между двумя столицами запустят дополнительные «Сапсаны»
19.04.2024
С начала СВО за фейки и дискредитацию российской армии осудили 132 человека
19.04.2024
Трехчасовой обыск у журналистки Ксении Клочковой закончился. У нее изъяли технику и пригласили на допрос
19.04.2024
Торговая сеть «Лента» может оказаться банкротом из-за долгов за услуги ЖКХ
19.04.2024
Плохая погода стала причиной переноса общегородского субботника в Петербурге на 27 апреля
19.04.2024
С начала года вторичное жилье в Петербурге подешевело почти на 9%
19.04.2024
Следователи пришли с обыском домой к журналистке "Фонтанки" и "Ротонды" Ксении Клочковой
19.04.2024
США заблокировали принятие Палестины в состав ООН
19.04.2024
Доля иностранных брендов в моллах Петербурга с начала СВО сократилась до 37%
19.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки