Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Новый проспект
Статьи

Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку

Прочитано: 258
Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Пандемия коронавируса изменила менталитет покупателей жилья. Они стали более требовательными к вопросам комфорта своего дома и района, стали чаще смотреть в сторону загородного рынка и активнее брать ипотеку. Смогут ли строители оперативно приспособиться к новым требованиям аудитории и будет ли государство им в этом помогать? Об этом участники рынка говорили в первый день форума PROESTATE.Live 2020.

Пандемия задала курс на комфорт


Коронавирус не обошел стороной рынок жилищного строительства. Главное изменение, которое заметили все девелоперы, — это повышение требований покупателей к комфорту не только их будущей квартиры, но также дома и всего окрестного района. Видимо, месяцы изоляции убедили людей, что количество отдельных комнат в квартире имеет значение, так же как наличие безопасного зеленого двора, магазина и прочей инфраструктуры в шаговой доступности. Пережитый страной карантин показал, как важно, чтобы всё, что необходимо для комфортного существования, было расположено как можно ближе к дому. «Потребитель не желает просто покупать «квадратный метр». Он смотрит на уровень комфорта во всем микрорайоне. И здесь нет мелочей. Ему важны и тип школы, и высотность детского сада, и наличие лифтов в близлежащих поликлиниках», — констатировал глава Минстроя Владимир Якушев. Многие требования к комфорту жилья в широком смысле прописаны в новом стандарте комплексного развития территорий. Пока этот документ носит рекомендательный характер. «Но это пока. Вы спрашиваете, надолго ли в нашу жизнь войдет этот стандарт? Мне кажется, мода на комфорт пришла навсегда!» — заявил Владимир Якушев. Сейчас, по словам главы Минстроя, россиян часто приходится уговаривать переселяться в новостройки, особенно если речь идет о переезде из аварийного фонда центральной части мегаполисов. «Новые районы без нормальной инфраструктуры на городских окраинах кажутся людям даже менее комфортными, чем признанные аварийными квартиры в обжитых кварталах, и это проблема», — поясняет он. Но ситуация меняется. «Стандарт комфортного уровня жилья — это история, где совпадают интересы бизнеса, государства и граждан. От этого все оказываются в плюсе», — согласился заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Артём Федорко.

Загородный тренд и ипотека

Пандемия изменила отношение потребителя не только к многоквартирному жилью, но и к индивидуальному. Интерес к его приобретению среди городской аудитории, по словам участников рынка, за последние месяцы вырос. Правда пока его никак не поддерживает государство. Лишь 1% сделок на рынке малоэтажного строительства совершается с привлечением ипотеки.

Но в целом жилищная ипотека наращивает обороты. Эксперты сообщили, что июль стал рекордным по объему выданной ипотеки на покупку жилья в многоквартирных новостройках. За месяц было выдано 46 тыс. таких кредитов. Это почти на 50% больше, чем в июле прошлого года. «И есть все предпосылки ожидать, что август побьёт этот рекорд», — сообщил Артем Федорко.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа льготной ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, все будет завесить от федерального бюджета, но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли в кризис. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа субсидирования ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, всё будет завесить от федерального бюджета. Но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев. Решение о продлении программы льготной ипотеки будет приниматься в ноябре. На данный момент по программе субсидирования ставок для застройщиков банки получили более 1 млрд рублей. Деньги переданы 170 компаниям в 39 субъектах РФ.
жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Для строительства корпусов №3 и №4 жилого комплекса Univer City холдинг Setl Group заключил кредитный договор со Сбербанком. Сумма кредита 5,5 млрд рублей, а срок погашения кредитных линий – до 27 июня 2026 года.
05.07.2022
К 2026 году компания рассчитывает построить на Средней Колтовской улице 18 000 м2 жилья бизнес-класса – три жилых корпуса высотой от 4 до 9 этажей, на 224 квартиры. Об этом 25 мая RBI сообщает у себя в телеграмм-канале.
25.05.2022
Холдинг Setl Group приступил к строительству жилого комплекса комфорт-класса под названием Amber Club. О начале строительства и характеристиках проекта 24 мая в компании рассказали «Новому проспекту».
24.05.2022

Депутаты Госдумы от Петербурга попросили Правительство РФ вернуть городу 77 млрд рублей из-за отмены КГН
29.10.2022
В экранизации игры The Last of Us не будет эпизода от Кантемира Балагова
29.10.2022
Bloomberg: китайцы купили более половины российской меди на лондонской бирже металлов
29.10.2022
Канада ввела санкции против Мантурова, Новака и "Лукойла"
29.10.2022
NASA опубликовала новую фотографию "Столпов Творения"
29.10.2022
Картину Уорхола из серии с автоавариями выставят на торги впервые за 35 лет
29.10.2022
"Уралсиб" покупает розничный бизнес Ситибанка
29.10.2022
Собчак изменили статус в деле о вымогательстве. Теперь она не подозреваемая, а свидетель
29.10.2022
В США умер один из основоположников рок-н-ролла Джерри Ли Льюис
29.10.2022
Volkswagen продаст российские активы Scania, MAN и Porsche
29.10.2022
Вакцинацию от гриппа прошли почти 2 млн жителей Петербурга
29.10.2022
Сильный ветер поднимется в Петербурге 29 октября
29.10.2022
Минюст объявил иноагентом основательницу "Дождя"* Наталью Синдееву и еще пять человек
28.10.2022
Путин потребовал "скорректировать все компоненты" армии с учетом опыта спецоперации
28.10.2022
Индонезия ужесточила контроль за туристами из России
28.10.2022
ФБР приступило к расследованию нападения на мужа Пелоси
28.10.2022
Nokian Tyres продает свой российский бизнес "Татнефти" за 400 млн евро
28.10.2022
Apple получил рекордную квартальную выручку в $90,1 млрд
28.10.2022
В Крыму на военном полигоне погибла глава подразделения "Россия сегодня" Светлана Бабаева
28.10.2022
Ленинградский зоопарк запустил конкурс на лучшее имя для детеныша ленивца
28.10.2022
Центробанк прогнозирует инфляцию на уровне 12–13% к концу 2022 года
28.10.2022
Шойгу доложил Путину о завершении частичной мобилизации в России
28.10.2022
Путин призвал Армению и Азербайджан соблюдать договоренности ради достижения мира
28.10.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки