Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Статьи

Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку

Прочитано: 249
Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Пандемия коронавируса изменила менталитет покупателей жилья. Они стали более требовательными к вопросам комфорта своего дома и района, стали чаще смотреть в сторону загородного рынка и активнее брать ипотеку. Смогут ли строители оперативно приспособиться к новым требованиям аудитории и будет ли государство им в этом помогать? Об этом участники рынка говорили в первый день форума PROESTATE.Live 2020.

Пандемия задала курс на комфорт


Коронавирус не обошел стороной рынок жилищного строительства. Главное изменение, которое заметили все девелоперы, — это повышение требований покупателей к комфорту не только их будущей квартиры, но также дома и всего окрестного района. Видимо, месяцы изоляции убедили людей, что количество отдельных комнат в квартире имеет значение, так же как наличие безопасного зеленого двора, магазина и прочей инфраструктуры в шаговой доступности. Пережитый страной карантин показал, как важно, чтобы всё, что необходимо для комфортного существования, было расположено как можно ближе к дому. «Потребитель не желает просто покупать «квадратный метр». Он смотрит на уровень комфорта во всем микрорайоне. И здесь нет мелочей. Ему важны и тип школы, и высотность детского сада, и наличие лифтов в близлежащих поликлиниках», — констатировал глава Минстроя Владимир Якушев. Многие требования к комфорту жилья в широком смысле прописаны в новом стандарте комплексного развития территорий. Пока этот документ носит рекомендательный характер. «Но это пока. Вы спрашиваете, надолго ли в нашу жизнь войдет этот стандарт? Мне кажется, мода на комфорт пришла навсегда!» — заявил Владимир Якушев. Сейчас, по словам главы Минстроя, россиян часто приходится уговаривать переселяться в новостройки, особенно если речь идет о переезде из аварийного фонда центральной части мегаполисов. «Новые районы без нормальной инфраструктуры на городских окраинах кажутся людям даже менее комфортными, чем признанные аварийными квартиры в обжитых кварталах, и это проблема», — поясняет он. Но ситуация меняется. «Стандарт комфортного уровня жилья — это история, где совпадают интересы бизнеса, государства и граждан. От этого все оказываются в плюсе», — согласился заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Артём Федорко.

Загородный тренд и ипотека

Пандемия изменила отношение потребителя не только к многоквартирному жилью, но и к индивидуальному. Интерес к его приобретению среди городской аудитории, по словам участников рынка, за последние месяцы вырос. Правда пока его никак не поддерживает государство. Лишь 1% сделок на рынке малоэтажного строительства совершается с привлечением ипотеки.

Но в целом жилищная ипотека наращивает обороты. Эксперты сообщили, что июль стал рекордным по объему выданной ипотеки на покупку жилья в многоквартирных новостройках. За месяц было выдано 46 тыс. таких кредитов. Это почти на 50% больше, чем в июле прошлого года. «И есть все предпосылки ожидать, что август побьёт этот рекорд», — сообщил Артем Федорко.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа льготной ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, все будет завесить от федерального бюджета, но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли в кризис. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа субсидирования ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, всё будет завесить от федерального бюджета. Но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев. Решение о продлении программы льготной ипотеки будет приниматься в ноябре. На данный момент по программе субсидирования ставок для застройщиков банки получили более 1 млрд рублей. Деньги переданы 170 компаниям в 39 субъектах РФ.
жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Власти Ленобласти собираются передавать девелоперам, которые берутся достраивать проблемные объекты в регионе, участки под новые проекты на территории бывшего Ржевского полигона. Участники рынка по-разному оценивают инициативу чиновников.
Создатели мебели лоббируют изменение критериев стандартного жилья и просят включить в них чистовую отделку и меблировку. Это будет способствовать притоку инвестиций в мебельную промышленность и обеспечит рост внутреннего мебельного рынка на 10–15% в год.
В Петербурге презентовали новый жилой квартал «Сибирь» от алтайского строительного холдинга «Союз». Он расположится у берега Ижорского пруда и реки Ижоры, на противоположном берегу от Колпинского парка. В его создание планируется вложить около 1,5 млрд рублей. Подробнее — в репортаже «Нового проспекта».

Ученые СПбГУ выяснили, когда и почему Сибирь отделилась от Балтики
24.11.2021
Действие сертификатов переболевших ковидом продлят до года
24.11.2021
Росздравнадзор начал передавать информацию об антипрививочниках в прокуратуру и Следственный комитет
24.11.2021
Все торговые сети хотят заходить в новые спальные районы Петербурга, которые ещё 5 лет назад не были известны
24.11.2021
Флагманский магазин сети "Буквоед" на Невском, 46 открылся после ремонта и ребрендинга
24.11.2021
Космическая компания Илона Маска SpaceX запустила в космос аппарат, чтобы сбить астероид
24.11.2021
Рассмотрение законопроектов о QR-кодах, похоже, отложили на следующий год
24.11.2021
За год средняя цена квадратного метра жилья бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%.
24.11.2021
Российские работодатели ищут контролеров QR-кодов. Опыт работы не требуется
24.11.2021
Семья миллиардеров Кравцовых построит на Синопской набережной отель за 2 млрд рублей
24.11.2021
Евросоюз выделит 3,5 млн евро, чтобы вернуть мигрантов с белорусской границы по домам
23.11.2021
Минздрав предлагает штрафовать на 5 млн рублей за объявления в СМИ о поддельных справках о вакцинации
23.11.2021
На Неве появятся семь макетов исторических парусников
23.11.2021
Петербургская гостиничная сеть Cronwell Hotels и Resorts вышла на рынок Дагестана
23.11.2021
Непривитых переболевших COVID-19 уравняют в правах с привитыми ради QR-кодов
23.11.2021
Красота спасет спальники. Окраины Петербурга будут "лечить от депрессии" к Новому году
23.11.2021
Кулачные бои стали официальным видом спорта в России
23.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки