Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Новый проспект
Статьи

Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку

Прочитано: 195
Жилье после пандемии: комфортное, за городом, в ипотеку
Пандемия коронавируса изменила менталитет покупателей жилья. Они стали более требовательными к вопросам комфорта своего дома и района, стали чаще смотреть в сторону загородного рынка и активнее брать ипотеку. Смогут ли строители оперативно приспособиться к новым требованиям аудитории и будет ли государство им в этом помогать? Об этом участники рынка говорили в первый день форума PROESTATE.Live 2020.

Пандемия задала курс на комфорт


Коронавирус не обошел стороной рынок жилищного строительства. Главное изменение, которое заметили все девелоперы, — это повышение требований покупателей к комфорту не только их будущей квартиры, но также дома и всего окрестного района. Видимо, месяцы изоляции убедили людей, что количество отдельных комнат в квартире имеет значение, так же как наличие безопасного зеленого двора, магазина и прочей инфраструктуры в шаговой доступности. Пережитый страной карантин показал, как важно, чтобы всё, что необходимо для комфортного существования, было расположено как можно ближе к дому. «Потребитель не желает просто покупать «квадратный метр». Он смотрит на уровень комфорта во всем микрорайоне. И здесь нет мелочей. Ему важны и тип школы, и высотность детского сада, и наличие лифтов в близлежащих поликлиниках», — констатировал глава Минстроя Владимир Якушев. Многие требования к комфорту жилья в широком смысле прописаны в новом стандарте комплексного развития территорий. Пока этот документ носит рекомендательный характер. «Но это пока. Вы спрашиваете, надолго ли в нашу жизнь войдет этот стандарт? Мне кажется, мода на комфорт пришла навсегда!» — заявил Владимир Якушев. Сейчас, по словам главы Минстроя, россиян часто приходится уговаривать переселяться в новостройки, особенно если речь идет о переезде из аварийного фонда центральной части мегаполисов. «Новые районы без нормальной инфраструктуры на городских окраинах кажутся людям даже менее комфортными, чем признанные аварийными квартиры в обжитых кварталах, и это проблема», — поясняет он. Но ситуация меняется. «Стандарт комфортного уровня жилья — это история, где совпадают интересы бизнеса, государства и граждан. От этого все оказываются в плюсе», — согласился заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Артём Федорко.

Загородный тренд и ипотека

Пандемия изменила отношение потребителя не только к многоквартирному жилью, но и к индивидуальному. Интерес к его приобретению среди городской аудитории, по словам участников рынка, за последние месяцы вырос. Правда пока его никак не поддерживает государство. Лишь 1% сделок на рынке малоэтажного строительства совершается с привлечением ипотеки.

Но в целом жилищная ипотека наращивает обороты. Эксперты сообщили, что июль стал рекордным по объему выданной ипотеки на покупку жилья в многоквартирных новостройках. За месяц было выдано 46 тыс. таких кредитов. Это почти на 50% больше, чем в июле прошлого года. «И есть все предпосылки ожидать, что август побьёт этот рекорд», — сообщил Артем Федорко.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа льготной ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, все будет завесить от федерального бюджета, но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев.

Ипотеку чиновники считают самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли в кризис. По данным Минстроя, сейчас с привлечением различных ипотечных программ застройщики продают до 80% всех квартир. Поэтому Минстрой не исключает, что программа субсидирования ипотеки будет продлена на 2021 год. «Неплохо было бы сохранить данный вид поддержки застройщиков. Конечно, всё будет завесить от федерального бюджета. Но если такая возможность будет, программу сохраним», — заявил Владимир Якушев. Решение о продлении программы льготной ипотеки будет приниматься в ноябре. На данный момент по программе субсидирования ставок для застройщиков банки получили более 1 млрд рублей. Деньги переданы 170 компаниям в 39 субъектах РФ.
жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Власти Ленобласти собираются передавать девелоперам, которые берутся достраивать проблемные объекты в регионе, участки под новые проекты на территории бывшего Ржевского полигона. Участники рынка по-разному оценивают инициативу чиновников.
Создатели мебели лоббируют изменение критериев стандартного жилья и просят включить в них чистовую отделку и меблировку. Это будет способствовать притоку инвестиций в мебельную промышленность и обеспечит рост внутреннего мебельного рынка на 10–15% в год.
В Петербурге презентовали новый жилой квартал «Сибирь» от алтайского строительного холдинга «Союз». Он расположится у берега Ижорского пруда и реки Ижоры, на противоположном берегу от Колпинского парка. В его создание планируется вложить около 1,5 млрд рублей. Подробнее — в репортаже «Нового проспекта».

Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
МОК выражает озабоченность гомофобией на российских телеканалах
05.08.2021
Реальная смертность от коронавируса в Петербурге оказалась в 1,4 раза выше официальной
05.08.2021
Сергей Шойгу предлагает построить в Сибири несколько крупных городов
05.08.2021
Майкла Калви суд признал виновным в растрате средств банка "Восточный"
05.08.2021
Российская медицинская сеть МИБС открыла центр МРТ в Витебске
05.08.2021
В Москве утвердили проект новой высокоскоростной железной дороги до Петербурга
05.08.2021
И.о. вице-губернатора Ленобласти по строительству стал чиновник из Смольного
05.08.2021
Борец Заур Угуев стал победителем олимпийского турнира в Токио
05.08.2021
Компания Fazer вложит €10 млн в расширение производства в России
05.08.2021
Владимир Зеленский советует патриотам России переезжать с Донбасса
05.08.2021
Первые дома в городе-спутнике "Южный" "Старт-девелопмент" собирается сдать к 2024 году
05.08.2021
Портал "Открытые медиа" объявил о закрытии
05.08.2021
На месте взрыва у входа в МО "Смольнинское" нашли остатки устройства с проводами
05.08.2021
Первое олимпийское "золото" в боксе в Токио завоевал для России Альберт Батыргазиев
05.08.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки