За помещения в старом фонде инвесторы выложили 60 млн рублей
Новый проспект
Статьи

За помещения в старом фонде инвесторы выложили 60 млн рублей

Прочитано: 281
За помещения в старом фонде инвесторы выложили 60 млн рублей

Российский аукционный дом (РАД) 4 декабря провел на своей электронной площадке первые торги в рамках договора с комитетом имущественных отношений Петербурга о приватизации госимущества. С молотка ушли четыре объекта коммерческой недвижимости в Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском и Петроградском районах города. Они заинтересовали 19 претендентов, но наибольший интерес участников аукциона вызвало помещение у станции метро «Василеостровская»: 54,6 м2 на первом этаже бывшего доходного дома Н.И. Алексеева. Здание в стиле модерн построено в 1913 году, а в 2001 году включено КГИОП в список выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или культурную ценность. За этот лот боролись 9 покупателей, которые 21 раз поднимали цену. В результате объект ушел за 26,1 млн рублей, что на 90% превысило начальную цену.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает, что цена в 480 тыс. рублей за 1 м2, по которой объект достался победителю, очень высока. «В лучшем случае эта покупка может принести новому собственнику 7% годовых, но вероятно, что у него есть другие цели и важна именно эта локация», — отмечает эксперт.

«Нежилые помещения от города — это ожидаемый инвесторами продукт, что и подтвердил сегодняшний аукцион. По ряду лотов разгорелась напряженная борьба. Конкуренция на торгах создала необходимые условия для роста цены», — говорит заместитель директора РАД Динара Усеинова.

Также в ходе первых приватизационных торгов собственника сменили помещение на третьем этаже нежилого здания площадью 250,4 м2 на Рижском пр., 3Б, помещение площадью 96,6 м2 в двухэтажной пристройке к жилому дому на Гончарной ул., 23Б, и помещение площадью 52 м2 на первом этаже жилого здания на Лодейнопольской ул., 8А. Их цена по результатам торгов составила 14,7 млн рублей, 9,68 млн рублей и 8,4 млн рублей соответственно. По оценке Ольги Шарыгиной, цена помещения на Гончарной улице соответствует рыночным значениям.

Многие из переданных на продажу объектов находятся в центральных районах города. Это либо первые и цокольные этажи, либо небольшие отдельные здания. «Инвесторы в данном случае интересуются в первую очередь локацией. Физическое состояние определяющим фактором для приобретения не является — большинство реализуемых объектов требуют ремонта и решения вопросов с коммуникациями», — добавили в РАД.

Суммарная стоимость городской недвижимости в ходе первых торгов РАД составила 58,9 млн рублей, все предложенные объекты выкупили физические лица, рассказали в Российском аукционном доме. Жилые и нежилые помещения такой площади, реализуемые с торгов, могут быть интересны в большей степени физическим лицам, но также и предпринимателям: для получения дохода от сдачи в аренду или для использования под собственные нужды — открытие магазина, салона красоты или организации офиса, констатирует директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей.

«Для инвестора в первую очередь привлекательны коммерческие помещения рядом с транспортными магистралями и станциями метро; помещения, заметные с дороги и тротуара. Ценятся большие витринные окна, планировки правильных форм. Также очень важны достаточная электрическая мощность, вентиляция с хорошим воздухообменом, достаточное количество отдельных входов», — отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Читайте на эту тему:

Российский аукционный дом займется продажей городского имущества

РАД аукцион Российский аукционный дом торги коммерческая недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника реализовал особняк Белугина на углу Воронежской и Курской улиц. В ходе торгов цена поднялась на 30%, рассказали 20 апреля «Новому проспекту» в РАД.
20.04.2022
В России полным ходом идет музыкальный марафон "Za Россию". С 12 апреля по 3 мая концерты пройдут в более чем в 30 городах России. В акции принимают участие видные российские рокеры и деятели эстрады, актеры и артисты разговорного жанра. Художник Виктор Богорад откликнулся на это событие новой работой.

В Петербурге СК возбудил уголовное дело из-за видео в заблокированной соцсети. На кадрах двое целуются на фоне храма
26.04.2022
Нидерланды прекратили выдавать россиянам туристические визы
26.04.2022
Смольный выбрал день, когда по Неве пройдет корабль с красными парусами
26.04.2022
Путин встретился с генсеком ООН за тем же длинным столом, что и с Макроном
26.04.2022
Россия прекратила поставки газа в Польшу
26.04.2022
Президенты Молдовы и Приднестровья не сошлись в оценке природы взрывов двух вышек
26.04.2022
HeadHunter: у 14% сотрудников из петербургских компаний до конца года уменьшатся зарплаты
26.04.2022
Гей-пропаганда обошлась TikTok в 2 млн рублей
26.04.2022
Россию лишили права принять чемпионат мира по хоккею 2023 года
26.04.2022
В России завели первое уголовное дело на депутатов из-за "фейков" о войне
26.04.2022
Польша отказалась платить за российский газ в рублях
26.04.2022
Суд назначил первый штраф за неудаление информации на "Википедии" о действиях российских военных на Украине
26.04.2022
Все магазины OBI откроются до конца майских праздников
26.04.2022
Аналитики спрогнозировали восстановление экономики России после санкций за 10 лет
26.04.2022
Путин наградил званием "Героя России" депутата Делимханова
26.04.2022
Valio заявил о продаже российского производства. Покупатель специализируется на колбасе
26.04.2022
Петербург сохранил лидерство по числу выявленных случаев коронавируса за сутки. По стране резкий рост госпитализаций
26.04.2022
Еще два взрыва в Приднестровье. Взорваны антенны, которые транслировали российское радио
26.04.2022
В Москве обыски в муниципальном совете. Накануне там критиковали "спецоперацию"
26.04.2022
В России могут отменить прямые выборы губернаторов
26.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки