Фото: bkdkrus.com
Корпорацию «Русь» (один из крупнейших производителей деревянных домов на Северо-Западе) покинул Дмитрий Майоров — топ-менеджер и совладелец девелоперской компании, входящей в холдинг. Он уже занимается новыми проектами, о которых пока не рассказывает.
По информации СПАРК, еще недавно Дмитрий Майоров владел 85% долей в ООО «Русь: Новые территории» (входит в корпорацию «Русь»). Еще 15% было у Юлии Блиновой. С 16 ноября 100% акций были переданы Марине Куприной. Она является гендиректором ООО, а также еще нескольких компаний, входящих в холдинг. При этом Дмитрий Майоров остается гендиректором и совладельцем ООО «С.К.Б.» и ООО «УК-ОС», которые руководят уже завершенными проектам корпорации.
Дмитрий Майоров подтвердил «Новому проспекту», что покинул компанию и передал свою долю действующим владельцам холдинга. О причинах ухода он сказал уклончиво: «Пришло время двигаться дальше». На вопрос о том, чем он займется теперь, Дмитрий Майоров ответил, что на пенсию выходить ему пока рано. По его словам, сейчас он занят в трех новых проектах, о которых сможет рассказать позже. Участники рынка предполагают, что эти проекты находятся в сфере деревянного домостроения или в смежных отраслях. Несмотря на то, что рынок переживает непростые времена, продажи на нём есть, хотя поведение потребителей несколько изменилось.
Корпорация «Русь» — крупнейший производитель деревянных домов в Ленобласти. Холдинг объединяет деревообрабатывающий производственный комплекс, лесозаготовку, строительную компанию, бетонный и каменный заводы, транспортно-логистическую компанию, архитектурно-проектное бюро, мебельный комбинат и инвестиционно-девелоперскую компанию.
Холдинг выпускает 36 тыс. м3 бруса в год, мощность производства большепролетных клееных деревянных конструкций составляет 25 тыс. м3 в год. В свое время компания была подрядчиком строительства элитного горнолыжного курорта «Игора» в Ленобласти, подконтрольного семье Юрия Ковальчука.
Основной собственник СК «Русь», по данным СПАРК, — петербургский бизнесмен Владимир Васильев. Помимо успехов в бизнесе он известен своими спортивными достижениями. В 2014 году предприниматель стал обладателем кубка мира по ралли-рейду.
Сейчас весь сегмент (как, впрочем, и многие другие отрасли экономики) замер в ожидании того, что будет дальше. «Кроме того, ситуацию осложняет невозможность экспорта продукции», — комментирует Дмитрий Майоров. Так, предприятия, которые ранее были ориентированы на экспорт (например завод «Скандик», работавший с Норвегией, Segezha Group), сейчас переориентировались на внутренний рынок, что усилило конкуренцию. «Мы видим идеальный шторм в другую сторону: если прошлый год был годом производителей домов и отрасль была на подъеме, то сейчас — время покупателя, за которого борются все игроки», — комментирует он.
Вместе с тем нынешняя ситуация дает компаниям и возможность для развития. «Так, маркетологи и архитекторы сейчас могут заняться разработкой новых продуктов и решений, а конструкторы и технологи —оптимизацией себестоимости строительства», — говорит Дмитрий Майоров.
О том, что дела на рынке не слишком хороши, говорит и гендиректор ООО «Гринсайд» Андрей Поляков. По его словам, рынок заметно сжался, цены на деревянные стройматериалы заметно снизились, что негативно отражается в том числе и на поставщиках сырья. Часть из них будет укрупняться, уходить с рынка, поэтому в перспективе у домостроительных комбинатов могут возникнуть сложности с сырьем.
Между тем у некоторых компаний продажи все-таки идут. Так, гендиректор ГК «Приозерский лесокомбинат» Александр Озеров рассказал, что компания обеспечена заказами до мая следующего года. «Кроме того, мы недавно вывели на рынок новое решение — дома из вертикального клееного бруса. Из него строятся нежилые помещения, гостиницы», — поделился он.
О том, что продажи на рынке загородного домостроения все-таки есть, говорят и риелторы. Так, гендиректор компании «Паззл Риэлти» Марина Шкурко отмечает, что в этом году сегмент поддерживали две тенденции. Первая — покупатели приобретали только землю, рассчитывая построить дома своими силами и растянув этот процесс во времени, используя ипотечные программы. Вторая заключается в том, что часть клиентов, которые не могут выехать в свои дома, расположенные за границей, готовы приобретать и покупают загородную недвижимость в России.
«На руку рынку также сыграло укрепление рубля. Дело в том, что в основном продавали загородную недвижимость россияне, которые как раз успели уехать за границу, и цены они выставляли в долларах или евро. За счет укрепления рубля стоимость рубля стала более привлекательной, чем в начале года. Это также стимулировало продажи», — рассказывает Марина Шкурко.
