Владимир Артеев остался без квартир
Новый проспект
Статьи

Владимир Артеев остался без квартир

Прочитано: 667
Владимир Артеев остался без квартир

В 2015 году крупный петербургский девелопер и подрядчик Владимир Артеев начал строить апарт-отель на ул. Крыленко. Но погорел на госзаказе, попал под суд и не смог закончить стройку. Спустя три года, выйдя из под ареста, бизнесмен обнаружил, что ЖК «WINGS апартаменты на Крыленко» достраивает фирма, связанная с юристами, которые ранее представляли его интересы.

Злополучный проект

Владимир Артеев начинал в «нулевые» со строительства торговых центров и небольших жилых комплексов на юге Петербурга. К 2016 году его группа «Единые решения» доросла до миллиардных госзаказов на строительство школ в российских регионах. Участники рынка полагали, что бизнес Артеева подтолкнуло вперед наличие административного ресурса: его родной брат Андрей при Валентине Матвиенко больше года возглавлял комитет по строительству Смольного.

Последним девелоперским проектом предпринимателя стало строительство апарт-отеля на улице Крыленко. Этим проектом с 2007 года занималась входящая в «Единые решения» фирма «ДОНК». Проект долго буксовал из-за градозащитных протестов. «В Смольном не давали разрешения на строительство апарт-отеля, пока я не построю фитнес-центр», — утверждает Артеев.

В 2012 году он заключил инвестдоговор с владельцем сети Fitness-House Андреем Фурсовым на строительство спортивного комплекса. Он обернулся длительной судебной тяжбой по поводу площади и стоимости объекта. Стороны примирились лишь в начале 2016 года. «ДОНК» наконец-то получил разрешение на строительство апарт-отеля и начал продавать номера. Продав 65 апартаментов на нулевом этапе, застройщик остановил работы. Этот период совпал с началом атаки на группу «Единые решения» со стороны банков-кредиторов. Компании Артеева одна за другой обанкротились. Завершил разгром визит следователей, которые осенью 2017 года провели 10 обысков в офисах «Единых решений» и задержали топ-менеджеров по делу о мошенничестве на госзаказе. Владимиру Артееву была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста, где он находился до осени 2018 года. 

Тем временем начали протестовать возмущенные остановкой строительства дольщики, купившие апартаменты на Крыленко (общим числом 61 человек). На этой протестной волне у апарт-отеля появился новый застройщик в лице «СК Монолит». Сейчас объект рекламируется на сайтах по продаже недвижимости от лица этой компании. По данным СПАРК, «СК Монолит» принадлежит Ольге Ивановой и Ольге Петровой, а директором компании является Анна Евдокимова. Причем Петрова параллельно возглавляет Петроградскую коллегию адвокатов. 

Неожиданные открытия

В октябре 2018 года срок домашнего ареста истек, и Владимир Артеев вышел под подписку о невыезде.

«Я с удивлением обнаружил, что проект, который я согласовывал 6 лет и вложил в его подготовку полмиллиарда рублей, уже достраивает под крышу совсем не моя компания, а ООО «СК Монолит», — рассказал бизнесмен «НП». — Более того, руководит этим предприятием мой бывший адвокат Анна Евдокимова из Петроградской коллегии адвокатов. А владельцем выступает ее заместитель по коллегии Ольга Иванова. Выяснилось, что пока я сидел в СИЗО, мои адвокаты издали от моего имени приказ, которым назначили и.о. гендиректора ООО «ДОНК» госпожу Евдокимову. Она заключила от ООО «ДОНК» договор займа на 10 млн рублей, по которому было произведено внесудебное взыскание по записи нотариуса. Так импровизированный кредитор забрал права застройщика апарт-отеля, за которые только городу были произведены отчисления более чем на 200 млн рублей».

Теперь Владимир Артеев пытается оспорить нотариальное взыскание. В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск от принадлежащего ему и его партнерам ООО «Статус» к ООО «ДОНК» и ООО «СК Монолит».  

Владимир Артеев не смог представить адвокатского соглашения с Евдокимовой о юридической защите. Однако некая Евдокимова А.В. действительно представляла интересы одной из структур группы «Единые решения» — АО «Терра» — при урегулировании упомянутого арбитражного спора с Алексеем Фурсовым. И на сайте коллегии адвокатов «Петроградская» Евдокимова Анна Викторовна указана в качестве одного из членов команды. 

Генеральный директор ООО «СК Монолит» Анна Евдокимова признает, что действительно участвовала в споре Артеева и Фурсова на стороне АО «Терра», но ее функции были скорее финансовыми, чем юридическими. Что касается оспариваемых Артеевым действий, то они, по словам Евдокимовой, были совершены при полной поддержке дольщиков. «Приоритетное одобрение при обращении взыскания на право аренды оставалось за обманутыми участниками долевого строительства», — утверждает юрист.

По словам бизнес-леди, на момент ареста Артеева она уже возвела 5 этажей апарт-отеля, так что о сюрпризе речи быть не может. На вопрос журналиста «НП» об источниках финансирования стройки и конечном бенефициаре нового застройщика Евдокимова заявила, что все бенефициары видны в ЕГРЮЛ, финансируют стройку за счет собственных средств, «и это все, что я имею право говорить в соответствии с моими обязательствами». 

Дольщики остались довольны

ООО «СК Монолит», являющееся застройщиком апарт-отеля WINGS, по данным СПАРК, создано 29 ноября 2016 года. Но комитет по строительству Смольного объявил о передаче компании дома на достройку уже в октябре 2016-го, очевидно, сразу после подачи в налоговую документов об учреждении юрлица. Оборот компании по итогам 2017 года составил всего 3,6 млн рублей, но в разделе «прочие обязательства» — 95 млн рублей. Как говорит Анна Евдокимова, это обязательства перед дольщиками, доставшимся «СК Монолит» в нагрузку к проекту. Боле 400 оставшихся в проекте свободных апартаментов компания выставила на продажу. 

Источник в комитете по строительству Петербурга неофициально рассказал «НП», что ситуация с «ДОНКом» была благополучно разрешена, и этот объект, несмотря на волнения дольщиков, никогда не входил в реестр проблемных. «Какое-то время комитет ходил на банкротство этого застройщика, но затем вопрос разрешился благополучно: интересы дольщиков из процедуры были устранены, и нужда в участии комитета отпала».

По словам экспертов, шансы на успех у Владимира Артеева в этом конфликте невелики. «Если даже ему удастся оспорить залог и передачу арендных прав, в чем я лично сомневаюсь, это не принесет ему ничего, кроме обязательств перед дольщиками, — считает управляющий партнер «Апелляционного центра» Иван Решетников. — Ведь инвестор, который вложил деньги в этот заведомо конфликтный проект, был просто обязан подстраховаться и обзавестись договорами с подконтрольными ему дольщиками на приличную сумму. А в ходе судебного процесса ему ничего не мешает продать таким же дружественным дольщикам и оставшиеся номера, после чего передать гипотетическому победителю здание без свободных помещений, то есть одни обязательства».

ДОНК Владимир Артеев арбитраж СК Монолит
Другие статьи автора Читайте также по теме
Пандемия не форс-мажор, если про неё пишут газеты. Годовое опоздание первого в России парома на сжиженном природном газе обошлась верфи в 12,2 млн рублей. Она напрасно пеняла на Турцию.
В Петербурге завершилось банкротство российско-немецкого ООО «Первая мебельная фабрика — Ално». Оно будет ликвидировано. Но миллиардер Александр Шестаков не жалеет о работе с иностранцами: он получил европейские технологии и бесценный опыт.
Машиностроительный завод «Арсенал» не оставляет надежду обанкротить предприятие «Пелла». Новые требования кредитора к судостроителю составляют 241,6 млн рублей.

Великобритания наложила санкции на российские авиакомпании
19.05.2022
На Юрия Шевчука составили протокол за "дискредитацию ВС РФ" после слов на концерте
19.05.2022
На бывшем заводе Renault в Москве планируют наладить выпуск китайских автомобилей
19.05.2022
Минобороны РФ заявляет о почти 800 украинских военных, сдавшихся на "Азовстали"
19.05.2022
Власти Финляндии не собираются размещать у себя ядерное оружие НАТО
19.05.2022
В Госдуму внесли законопроект о политическом движении "Большая перемена" для детей, включая дошкольников
19.05.2022
ООН: число жертв среди гражданского населения Украины приблизилось к 8 тыс. человек
18.05.2022
Госдума одобрила в первом чтении законопроект о неисполнении решений ЕСПЧ
18.05.2022
Глава Минпромторга заявил о возможной легализации криптовалюты в России
18.05.2022
Прокуратура отказалась заслушивать свидетелей обвинения по делу Сафронова после показаний о невиновности журналиста
18.05.2022
Китай существенно сократил экспорт технологий в Россию
18.05.2022
Почта России бесплатно доставит открытки и книги. Место приема отправлений - Дворцовая площадь
18.05.2022
Вице-премьер Хуснуллин объявил Россию новым хозяином Запорожской АЭС и сообщил о готовности продавать энергию Украине
18.05.2022
Партнер центра Чумакова объявил об остановке производства вакцины "КовиВак"
18.05.2022
Бывшего топ-менеджера «Аэрофлота», выступившего против спецоперации, заочно арестовал российский суд
18.05.2022
Опрос: почти 50% родителей в Петербурге оставят детей-школьников на все лето дома
18.05.2022
Лукашенко подписал закон о смертной казни за покушение на совершение теракта. То есть за то, в чем обвиняют оппозиционного политика Тихановскую
18.05.2022
Российское юрлицо Google собирается объявить о банкротстве
18.05.2022
На карте с утекшей базой «Яндекс.Еды» появились данные пользователей ВТБ, Avito, «Билайн» и других сервисов
18.05.2022
Setl Group и Сбербанк подписали соглашения о сотрудничестве более чем на 1/5 триллиона
18.05.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки