Новый проспект
Статьи

Топ-менеджмент раздора

Прочитано: 292
Топ-менеджмент раздора

Девелоперская компания «Полис групп», подконтрольная находящемуся в международном розыске бывшему топ-менеджеру «Ленэнерго» Роману Темкину, на днях лишилась основного канала продаж жилья в лице агентства «Петербургская недвижимость», входящего в холдинг Setl Group Максима Шубарева.

Об этом «НП» сообщили несколько источников на рынке города. По их данным, эксклюзивное сотрудничество компаний, длившееся 8 лет, прекратилось 3 октября. По официальной версии, произошло это из-за задолженности «Полис групп» по оплате агентского вознаграждения  «Петербургской недвижимости».

Сменили направление

В Setl Group подтвердили разрыв отношений с «Полис групп» и уточнили, что на данный момент ее агентская задолженность составляет 83 млн рублей. «Накопившиеся долги столь велики, что практически сопоставимы с прибылью годового сотрудничества с этой компанией. В этой ситуации продолжать оказывать услуги нам невыгодно. Текущие договоры мы доведем до логического завершения, но новые заключать не будем», — пояснили в  SetlGroup.

Сейчас на рынке, по информации консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в продаже от «Полис групп» находится 6,5 тыс. квартир в 6 жилых комплексах. Компания входит в число крупнейших застройщиков региона: в ее портфеле более 1 млн м2 жилья.

Одновременно стало известно, что Setl Group покинул генеральный директор КС «Петербургская Недвижимость» Сергей Кузнецов. Эта отставка, как выяснилось, также имеет отношение к истории с «Полис групп». По данным СПАРК,  до 2011 года Кузнецову принадлежало 26% «Полис групп». А с 2012 года он также владел долей в бизнесе через ООО «Полис». Но затем официально из «Полис групп» вышел (о непростой истории компании «Полис групп» см. материал в кейсе).

«Доли в этом бизнесе у меня нет. Что касается увольнения из Setl Group, то я давно его планировал, поскольку рентабельности в поставках стройматериалов, которыми я занимался, больше нет», — заявил он «НП». 

«Он ушел, поскольку мы свернули направление, которым он руководил, а именно бизнес по поставке стройматериалов сторонним компаниям. Прибыль от этой деятельности была даже ниже, чем наши затраты на содержание штата», — подтвердили в Setl Group.

Не вписался в рамки

Но участники рынка утверждают, что ситуация более скандальная, поскольку менеджмент Setl Group в последние годы все-таки был связан с «Полис групп». 

«Это конфликт интересов, ведь девелоперы — прямые конкуренты. Многие об этом знали. Но полагали, что ситуация санкционирована главой Setl Group Максимом Шубаревым. Даже в голову не могло прийти, что это не так, поскольку фирмы развивались в тесном тандеме — были связаны через продажи и поставки, и даже участки покупали по соседству. Просто никто в их внутреннюю кухню не лез и вопросов не задавал», — говорит один из собеседников «НП».

«Несколько лет назад по рынку прокатилась информация, что 70% «Полис групп» принадлежит менеджерам SetlGroup. Называли фамилию Кузнецова и еще одного руководителя компании. И многие поверили. Почему нет? Роман Темкин, основатель «Полис групп», на тот момент был уже в США. А здесь у компании дела шли хорошо. И SetlGroup всегда подставляла ей плечо. Теперь выясняется, что все это делалось за спиной Максима Шубарева», — говорит другой собеседник «НП».

«По моей информации Роман Темкин, который живет за океаном, сейчас в полном шоке. По сути, его фирму отрезали от рынка: перекрыли канал стройматериалов и основной канал продаж, то есть и вход, и выход. Наладить работу с нуля будет очень трудно. Но на месте Максима Шубарева я бы поступил так же», — сообщил еще один собеседник «НП», знакомый с ситуацией.

Сам Максим Шубарев прокомментировал произошедшее следующим образом: «Сергей Кузнецов возглавлял направление поставок в нашем холдинге и получал процент от оборота этого бизнеса. В том числе процент от поставок стройматериалов в компанию «Полис групп», с которой много сотрудничал. К сожалению, параллельно он вел совместный бизнес с руководством «Полис групп». А это, разумеется, никак не вписывалось в рамки корпоративной этики нашего холдинга. Это послужило одной из причин его ухода, хотя и не единственной. Уволили его в первую очередь из-за сокращения неэффективного направления». Предположения об участии в бизнесе «Полис групп» других сотрудников Setl Group Максим Шубарев опроверг. 
 

Текст: Наталья Ковтун, Александра Конфисахор

Фото: Евгений Лучинский


девелопмент Ленэнерго Полис групп Setl Group Роман Темкин
Другие статьи автора Читайте также по теме
Власти Ленобласти собираются передавать девелоперам, которые берутся достраивать проблемные объекты в регионе, участки под новые проекты на территории бывшего Ржевского полигона. Участники рынка по-разному оценивают инициативу чиновников.
В Петербурге презентовали новый жилой квартал «Сибирь» от алтайского строительного холдинга «Союз». Он расположится у берега Ижорского пруда и реки Ижоры, на противоположном берегу от Колпинского парка. В его создание планируется вложить около 1,5 млрд рублей. Подробнее — в репортаже «Нового проспекта».
Группа ЛСР Андрея Молчанова стала собственником 87,18% акций ОАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт». Стоимость земли, которой владеет общество, аналитики оценили в 4 млрд рублей. По их мнению, у старого санатория две возможные судьбы: превратиться в рекреационную зону или в элитное жилье. Оба варианта окупятся.

Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
Водный кольцевой «Невский маршрут» свяжет шесть городских причалов в центре Петербурга
30.07.2021
Турция начнет производство вакцины "Спутник V"
30.07.2021
Банк России ужесточил требования к банкам по выдаче потребкредитов
30.07.2021
Сторонников Лимонова начали задерживать после анонса протестных акций
30.07.2021
Центризбирком указал "Яблоку" на иноагентов в избирательных списках
30.07.2021
Герофарм запустил производство вакцины «ЭпиВакКорона» в Подмосковье
30.07.2021
Смольный поддержит петербургских кинематографистов
30.07.2021
Роскомнадзор заблокировал сайт правозащитной организации Гулагу.нет
30.07.2021
Запас вакцины от коронавируса в Петербурге составляет 125 тыс. комплектов
30.07.2021
Петербургский избирком зарегистрировал списки пяти партий
30.07.2021
РФПИ: комбинация вакцин «АстраЗенека» и «Спутник Лайт» демонстрирует хорошие результаты
30.07.2021
"Пятерочка" начнет продавать бытовую технику
30.07.2021
Роскомнадзор потребовал у YouTube включить канал «Навальный Live» в список запрещенных
30.07.2021
Черногория экстрадирует в Россию экс сенатора и бывшего ректора ЛГУ им. Пушкина Скворцова
30.07.2021
Московские власти выделили 5 млрд рублей на поддержку бизнеса
30.07.2021
В России чаще всего угоняют автомобили Hyundai
30.07.2021
Большинство автомобилистов тратят на топливо свыше 4 тысяч рублей в месяц
30.07.2021
В Петербурге вводится обязательная вакцинация работников ряда сфер
30.07.2021
Беглов разрешил работать фудкортам и атракционам
30.07.2021
Собянин отменил обязательное ношение перчаток
30.07.2021
Председатель комитета цифрового развития Ленобласти Денис Золков покинул свой пост
30.07.2021
Из-за внешности отказывали в работе больше половины HR-менеджеров — опрос
29.07.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки