Технопарк для моногорода. В Сланцах может появиться современная промзона
Новый проспект
Статьи

Технопарк для моногорода. В Сланцах может появиться современная промзона

Прочитано: 116

Фото: Александр Чиженок / Коммерсантъ

ООО «Сланцы» планирует создать на своих производственных площадях промышленный технопарк. Участники рынка считают, что компании будет непросто найти резидентов.

Как сообщили источники на предприятии и в администрации Сланцевского района, ООО «Сланцы» разрабатывает проект по созданию технопарка на своих производственных площадях.

справка нового проспекта

ООО «Сланцы» создано на базе бывшего одноименного завода, который занимался переработкой горючих сланцев. Сейчас компания занимается производством электро- и тепловой энергии, сбором и очисткой сточных вод, а также производством полимерных смол. По СПАРК, выручка за прошлый год — 901 млн рублей, чистая прибыль — 12 млн рублей. Бенефициар компании — Юлия Хауг. Согласно СПАРК, до 2019 года ООО «Сланцы» контролировала компания «Атэк», которая занимается переработкой и продажей нефти. Недавно в картотеке арбитражных дел появилась информация, что компания «Стройсноссервис» направила заявление о банкротстве в отношении ООО «Сланцы».

«Новый проспект» направил в компанию запрос с просьбой рассказать о подробностях проекта, но ответа пока не получил. Известно, что ООО «Сланцы» располагает производственной площадкой в 117 га. Она находится в 99 км от порта Усть-Луги и в 198 км от порта Петербурга, отмечается на сайте.

Участники рынка поясняют, что при выборе той или иной промплощадки инвесторы ориентируются на три основных критерия. По словам генерального директора «Индустриального парка «М10» Михаила Косарева, один из главных моментов — это локация, ее близость к рынкам сырья, сбыта, транспортным магистралям. При этом расходы на приобретение земли не являются определяющими, так как чаще всего занимают не более 5% от общей стоимости промышленного проекта. На удаленные от Санкт-Петербургской агломерации участки изначально гораздо сложнее привлечь инвесторов, иногда удалённость даже на 30 км является заградительным фактором, отмечает Михаил Косарев.

Второй важный момент — это наличие сотрудников необходимой квалификации. Третий критерий — достаточные объемы электроэнергии, газа, воды, а также максимально низкие тарифы на потребление энергоресурсов.

По мнению Михаила Косарева, новый технопарк может быть интересен в первую очередь для крупных проектов, которые смогут решить задачу релокации персонала, либо для уже существующего местного бизнеса.


Маленькие плюсы и большие минусы

У проекта есть и плюсы, и минусы, считают эксперты. «Наличие большой свободной площади, особенно с готовыми для сдачи в аренду помещениями, а также достаточных инженерных мощностей могут стать значимыми преимуществами индустриального парка в Сланцах», — полагает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга петербургского офиса NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg).

«В то же время удаленность от Петербурга и от Усть-Луги довольно большая, что ограничит число потенциальных интересантов. Также индустриальные объекты в Кингисеппе за счет лучшего расположения и больших возможностей по привлечению персонала могут составить новой промзоне серьезную конкуренцию», — комментирует он.

Андрей Кузьминич, старший брокер индустриального департамента компании Maris, тоже отмечает, что Сланцы расположены слишком далеко от Петербурга. «Возможно, данный проект заинтересует локальные производственные компании, предположим, для организации металлообработки и деревообработки, или энергоемкие типы производств за счет большого объема энергоресурсов. Но они смогут поглотить не более 10-15% от предлагаемой площади», — подсчитал он.

По словам Игоря Кокорева, для успеха проекту в Сланцах необходимо предусмотреть широкий спектр мер поддержки потенциальных резидентов индустриального парка. Но даже это не гарантия успеха. Как отмечает Андрей Кузьминич, даже когда в самой Усть-Луге закончатся места под новые проекты, инвесторы, скорее всего, будут искать площадки в Кингисеппе, поскольку он ближе и там есть ряд неосвоенных производственных площадок с хорошей инфраструктурой и достаточными энергоресурсами.


Кадровые проблемы

Другие участники рынка напоминают, что в Сланцевском районе при создании новых производств неизбежно возникнет проблема с трудовыми ресурсами. Власти Кингисеппского района, примыкающего к Сланцевскому, тоже жалуются на дефицит специалистов. Кроме того, ожидать наплыва инвесторов в сегодняшних условиях не приходится. «Инвестактивность не то чтобы снизилась, ее просто нет», — комментирует директор ООО «Управляющая компания Уткина Заводь Девелопмент» Денис Гладыш.

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

По данным комитета экономического развития Ленобласти, в регионе уже действует 12 индустриальных парков. Это, в частности, пять площадок компании «М10», парки «Левобережный», «Федоровское», Greenstate, «Приневский» и другие. Кроме того, создаются индустриальные парки «Кола», «Пушное».


индустриальный парк Ленобласть
Другие статьи автора Читайте также по теме
Псковская торговая группа «Союз» вложила 230 млн рублей в модернизацию Лужского молочного комбината. Мощность предприятия выросла в 2 раза. Но кризис снижает спрос на молочные продукты, особенно дорогие, предупреждают эксперты.
ФКУ Упрдор «Северо-Запад» выдало разрешение на ввод съезда с кольцевой автодороги в эксплуатацию 19 декабря.
23.12.2022
Ленобласть укрупнит дорожно-ремонтные службы, которые занимаются содержанием и ремонтом магистралей региона. Емкость этого рынка оценивается в 3 млрд рублей в год. Чиновники считают, что реформа повысит эффективность его игроков.

Экспорт из Германии в Россию сократился в декабре почти на 60%
02.02.2023
В Петербурге выставляют на торги офисный бизнес рядом с "Невской ратушей"
02.02.2023
В России прекратился прием заявок на загранпаспорта нового образца
02.02.2023
Индекс промпроизводства в Петербурге вырос по итогам 2022 года
02.02.2023
Сергей Лавров: "Следующей Украиной" станет Молдавия
02.02.2023
Большинство российских компаний заменили западное оборудование китайским
02.02.2023
Роструд назвал самые доходные профессии в России
02.02.2023
Сын министра финансов возглавил департамент в "Аэрофлоте"
02.02.2023
Опрос: 43% российских мужчин готовы уйти в декрет вместо супруги
01.02.2023
"Вымпелком" продадут российскому менеджменту
01.02.2023
Петербуржцы через "Госуслуги" могут вернуть деньги за путевки в детские лагеря
01.02.2023
Доля свободных площадей в районных торговых центрах Петербурга снизилась до 8,9%
01.02.2023
Опрос: работать в условиях военных действий готовы 54% российских врачей
01.02.2023
HeadHunter: зарплаты российских айтишников стали снижаться
01.02.2023
Пригожин предложил запретить чиновникам и депутатам отдых за границей и показную роскошь
01.02.2023
Путин дал поручения по восстановлению Белгородской области после обстрелов
01.02.2023
За год население России уменьшилось на 0,55 млн человек. Но в Петербурге народу стало больше
01.02.2023
17 лошадей, которые остались без работы после новогоднего инцидента на Дворцовой площади, могут отправить на бойню
01.02.2023
С начала года капиталы богатейших бизнесменов России совокупно выросли на $16,1 млрд
01.02.2023
На Донбассе погиб глава Федерации карате-киокушин России Сергей Увицкий
01.02.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки