Технопарк для моногорода. В Сланцах может появиться современная промзона
Новый проспект
Статьи

Технопарк для моногорода. В Сланцах может появиться современная промзона

Прочитано: 1757

Фото: Александр Чиженок / Коммерсантъ

ООО «Сланцы» планирует создать на своих производственных площадях промышленный технопарк. Участники рынка считают, что компании будет непросто найти резидентов.

Как сообщили источники на предприятии и в администрации Сланцевского района, ООО «Сланцы» разрабатывает проект по созданию технопарка на своих производственных площадях.

справка нового проспекта

ООО «Сланцы» создано на базе бывшего одноименного завода, который занимался переработкой горючих сланцев. Сейчас компания занимается производством электро- и тепловой энергии, сбором и очисткой сточных вод, а также производством полимерных смол. По СПАРК, выручка за прошлый год — 901 млн рублей, чистая прибыль — 12 млн рублей. Бенефициар компании — Юлия Хауг. Согласно СПАРК, до 2019 года ООО «Сланцы» контролировала компания «Атэк», которая занимается переработкой и продажей нефти. Недавно в картотеке арбитражных дел появилась информация, что компания «Стройсноссервис» направила заявление о банкротстве в отношении ООО «Сланцы».

«Новый проспект» направил в компанию запрос с просьбой рассказать о подробностях проекта, но ответа пока не получил. Известно, что ООО «Сланцы» располагает производственной площадкой в 117 га. Она находится в 99 км от порта Усть-Луги и в 198 км от порта Петербурга, отмечается на сайте.

Участники рынка поясняют, что при выборе той или иной промплощадки инвесторы ориентируются на три основных критерия. По словам генерального директора «Индустриального парка «М10» Михаила Косарева, один из главных моментов — это локация, ее близость к рынкам сырья, сбыта, транспортным магистралям. При этом расходы на приобретение земли не являются определяющими, так как чаще всего занимают не более 5% от общей стоимости промышленного проекта. На удаленные от Санкт-Петербургской агломерации участки изначально гораздо сложнее привлечь инвесторов, иногда удалённость даже на 30 км является заградительным фактором, отмечает Михаил Косарев.

Второй важный момент — это наличие сотрудников необходимой квалификации. Третий критерий — достаточные объемы электроэнергии, газа, воды, а также максимально низкие тарифы на потребление энергоресурсов.

По мнению Михаила Косарева, новый технопарк может быть интересен в первую очередь для крупных проектов, которые смогут решить задачу релокации персонала, либо для уже существующего местного бизнеса.


Маленькие плюсы и большие минусы

У проекта есть и плюсы, и минусы, считают эксперты. «Наличие большой свободной площади, особенно с готовыми для сдачи в аренду помещениями, а также достаточных инженерных мощностей могут стать значимыми преимуществами индустриального парка в Сланцах», — полагает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга петербургского офиса NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg).

«В то же время удаленность от Петербурга и от Усть-Луги довольно большая, что ограничит число потенциальных интересантов. Также индустриальные объекты в Кингисеппе за счет лучшего расположения и больших возможностей по привлечению персонала могут составить новой промзоне серьезную конкуренцию», — комментирует он.

Андрей Кузьминич, старший брокер индустриального департамента компании Maris, тоже отмечает, что Сланцы расположены слишком далеко от Петербурга. «Возможно, данный проект заинтересует локальные производственные компании, предположим, для организации металлообработки и деревообработки, или энергоемкие типы производств за счет большого объема энергоресурсов. Но они смогут поглотить не более 10-15% от предлагаемой площади», — подсчитал он.

По словам Игоря Кокорева, для успеха проекту в Сланцах необходимо предусмотреть широкий спектр мер поддержки потенциальных резидентов индустриального парка. Но даже это не гарантия успеха. Как отмечает Андрей Кузьминич, даже когда в самой Усть-Луге закончатся места под новые проекты, инвесторы, скорее всего, будут искать площадки в Кингисеппе, поскольку он ближе и там есть ряд неосвоенных производственных площадок с хорошей инфраструктурой и достаточными энергоресурсами.


Кадровые проблемы

Другие участники рынка напоминают, что в Сланцевском районе при создании новых производств неизбежно возникнет проблема с трудовыми ресурсами. Власти Кингисеппского района, примыкающего к Сланцевскому, тоже жалуются на дефицит специалистов. Кроме того, ожидать наплыва инвесторов в сегодняшних условиях не приходится. «Инвестактивность не то чтобы снизилась, ее просто нет», — комментирует директор ООО «Управляющая компания Уткина Заводь Девелопмент» Денис Гладыш.

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

По данным комитета экономического развития Ленобласти, в регионе уже действует 12 индустриальных парков. Это, в частности, пять площадок компании «М10», парки «Левобережный», «Федоровское», Greenstate, «Приневский» и другие. Кроме того, создаются индустриальные парки «Кола», «Пушное».


индустриальный парк Ленобласть
Другие статьи автора Читайте также по теме
Собственник торговой DIY-сети «Вимос» Владимир Гурьев рассказал «Новому проспекту» о планах развития в торговле и производстве, вспомнил «лихие 90-е», объяснил, почему не планирует выход за пределы Северо-Запада и как в делах помогает охота.
Судостроительный завод «Ростр» из Новой Ладоги и строительное ООО «Энергосервис» не могут договориться об уплате верфью долга за выполненные работы. Угроза банкротства нависла над компанией в тот момент, когда у малых судостроителей есть все шансы для развития.
Завод по выпуску лакокрасочных материалов из Ленобласти «Литум» пытается признать банкротом петербургского производителя судов на воздушной подушке ЦКБ «Нептун». Сумма долга ответчика не превышает 1 млн рублей, но для сторон дело, судя по всему, стало принципиальным.

С мая пять из почти пятидесяти экологических троп Ленобласти станут платными
29.03.2024
В Ленобласти запустили производство медленных зарядных станций
29.03.2024
Быстрее всех бизнесов в России растет интернет-торговля
29.03.2024
Петербург продлил ковидные ограничения до конца года
29.03.2024
Осенью Петербург будет выбирать губернатора три дня
29.03.2024
На участке завода «Ригель» на Петроградке разрешили строить жилье
29.03.2024
Сегодня в больнице умер еще один раненый в «Крокусе». Он оказался гражданином Белоруссии
29.03.2024
Стоимость дворца «Олимпия» в Петербурге снижена к повторным торгам на 35%
29.03.2024
Генштаб РФ: срочников весеннего призыва не отправят на СВО
29.03.2024
Летние Олимпийские игры в Париже могут лишить церемонии открытия из-за террористической угрозы
29.03.2024
Список пострадавших в «Крокусе» увеличился до 382 человек
29.03.2024
Лавров анонсировал очередную встречу с послами по Украине
29.03.2024
"Дом.РФ" может выйти на IPO в следующем году
28.03.2024
Правительство одобрило проект строительства новой верфи возле Петербурга
28.03.2024
Уникальный водный беспилотник и троллейбус с автономным ходом. Что показали на «Экологии большого города»
28.03.2024
Власти Хельсинки хотят выкупить "Хартвалл арену" у Ротенберга и Тимченко
28.03.2024
На Петроградской стороне открывается новый большой коворкинг
28.03.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки