Смольный придумал льготы для гигантоманов
Новый проспект
Статьи

Смольный придумал льготы для гигантоманов

Прочитано: 283
Смольный придумал льготы для гигантоманов
В Смольном разработали законопроект «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах». План такой ― освободить от налога на имущество резидентов технопарков, а также инвесторов, которые вкладываются в создание гостиниц и выставочных залов. По идее, налоговая льгота будет действовать в течение 5 лет.

Парк ― чтобы работать

В частности, обнулить ставку налога планируется для зданий, расположенных в технических и инновационно-промышленных парках.  Как пояснили в комитете по промышленной политике и инновациям, они уже получили первую заявку на присвоение статуса технопарка ― от компании «Ленполиграфмаш». Есть еще несколько интересантов, но названия компаний в комитете не разглашают до завершения переговоров. 

«Это значимая для нас льгота. Ежегодно мы сможем экономить несколько миллионов рублей. Для нас это возможность инвестировать освободившиеся средства в развитие площадки и создание условий для работы инновационного бизнеса», ― говорит президент холдинга «Ленполиграфмаш» Кирилл Соловейчик. По его прогнозам, новая льгота будет востребована: в Петербурге с десяток компаний сразу станет претендовать на статус технопарков.

Скидка на большой размер

Кроме того, избавиться от уплаты налога на имущество могут компании, которые в течение трех лет, в период с 2019 по 2023 год, инвестируют не менее 500 млн рублей в строительство или покупку зданий для трех- и четырехзвездочных гостиниц на 150 и более номеров. 

«Сейчас на рынке хорошая конъюнктура для появления новых гостиниц, в первую очередь среднего класса, в центре города или рядом с центром. В то же время экономическая эффективность гостиничных проектов остается непростой, а соблазн для девелопера сделать не просто гостиницу, а апарт-отель высок. Планка в 500 млн рублей соответствует нижней границе инвестиций, необходимых для создания гостиницы на 120 номеров и больше. Такие проекты в средним ценовом диапазоне сейчас на рынке редкость ― эту рыночную нишу занимают мини-отели», ― считает  руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев.

«Планка необходимых инвестиций выглядит оправданной и адекватной реалиям рынка. Неоправданным может оказаться весь набор критериев. В большинстве случаев под частные гостиницы качественного сегмента приспосабливаются объекты культурного наследия, и при инвестициях в 500 млн рублей объем номерного фонда оказывается меньше 150 номеров», ― подчеркивает управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина.

По оценке Colliers International, сейчас доля двух- и трехзвездочных отелей в общей структуре рынка качественных гостиниц Петербурга (без учета хостелов и мини-отелей) составляет 8% и 28% соответственно. За последние четыре года в городе было открыто пять гостиниц, объем номерного фонда в которых составлял от 130 до 170 номеров. «Введение налоговых льгот — отличная идея, способная поддержать и инвестиционную привлекательность отрасли, и отельеров. Вместе с этим городу еще предстоит работа над повышением туристической привлекательности Петербурга в период низкого сезона», — полагает Анна Сигалова, директор департамента инвестиционных услуг Colliers International.

На начало 2018 года суммарный номерной фонд Петербурга в категории от трех до пяти звезд составлял 32,3 тыс. номеров.  Это с учетом комнат в малых отелях и мини-отелях.  

Льготы вдогонку

И, наконец, еще одна категория получателей льготы — владельцы выставочных залов площадью от 35 тыс. м2. Такую идею чиновники впервые выдвинули еще в 2015 году. Тогда планировалось, что на нее сможет претендовать всего один объект — конгрессный центр «Дружба», который собирался построить в Красносельском районе китайский инвестор «Хуа Бао». Однако в августе этого года председатель комитета по инвестициям Смольного Ирина Бабюк заявила, что китайцы готовы отказаться от проекта. Новых столь же масштабных проектов конгресс-центров в городе пока не заявлено. 

В бюджет Петербурга на 2018 год заложены поступления по налогу на имущество в размере 32,8 млрд рублей. По данным комитета финансов на 1 сентября перечислено 26,7 млрд рублей.

бизнес и власть Законодательство налоги
Обсудить
Другие статьи автора Читайте также по теме
Представители туриндустрии написали письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой предотвратить волну банкротств. Туроператоры просят продлить срок выплат по турам, не состоявшимся из-за пандемии, до конца 2023 года. Спасет ли это рынок, разбирался «Новый проспект».
С первого дня 2022 года в России отменят НДС для ресторанов с годовой выручкой до 2 млрд рублей. Так ресторанную отрасль страны пытаются вывести из тени. «Новый проспект» изучил подводные камни реформы.
В состав парламентов Петербурга и Ленобласти прошли несколько бизнесменов. «Новый проспект» повнимательней присмотрелся к новым лицам в законодательной власти региона.

Власти России не собираются вносить изменения в НДФЛ в ближайшие три года
18.10.2021
Путин предлагает выдавать миллион рублей за третьего ребенка на Дальнем Востоке
18.10.2021
В Петербурге объявлен старт голосования в конкурсе "Строитель города-2021"
18.10.2021
"Мужское государство" признано экстремистским сообществом
18.10.2021
Эдуард Тиктинский стал соинвестором сервиса по распознаванию лиц
18.10.2021
Бывший госсекретарь США Колин Пауэлл умер от осложнений, вызванных COVID-19
18.10.2021
C апреля 2022 года в городской транспорт будут пускать по QR - кодам
18.10.2021
Россия приостанавливает работу представительства при НАТО
18.10.2021
В Петербурге начала работать инвест-отель IN2IT, получив классификацию "три звезды".
18.10.2021
Детям до 14 лет разрешат регистрироваться на "Госуслугах"
18.10.2021
В Афинах зажгли огонь для зимней Олимпиады в Пекине - не обошлось без акции протеста
18.10.2021
Unilever продает бренды Calve и "Балтимор" компании KDV
18.10.2021
Количество заболевших коронавирусом в России превысило 8 млн
18.10.2021
Детским омбудсменом может стать директор Института воспитания
18.10.2021
В партии "Яблоко" анонсировали чистку рядов от сторонников Навального
18.10.2021
Первая нитка "Северного потока - 2" заполнена техническим газом
18.10.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки