Setl Group претендует на статус системообразующей компании
Новый проспект
Статьи

Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Прочитано: 354
Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Об этом в ходе сегодняшней пресс-конференции журналистам рассказал вице-губернатор Петербурга по строительству Николай Линченко. В Setl Group факт соответствующего обращения в Минстрой РФ подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались до вынесения ведомством того или иного решения.

Данный статус даст Setl Group возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства жилой недвижимости по старым правилам, без применения эскроу-счетов, при строительной готовности объекта не менее 6%. Для сравнения: для застройщика, чья деятельность осуществляется «по общим правилам», возможность привлечения средств дольщиков без экскроу-счетов открывается при 30%-ной строительной готовности возводимого объекта.

Критерии отнесения застройщика к числу системообразующих компаний утверждены постановлением правительства РФ №480 от 22 апреля 2019 года, которое подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Начинать продавать квартиры при 6%-ной строительной готовности могут застройщики, включённые в перечень системообразующих организаций, при условии, что общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн м2  и объекты находятся на территориях не менее четырёх субъектов Федерации, либо застройщики, заключившие соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами, говорится в документе.

Ранее системообразующими были признаны две компании: «ПИК» и «ЛСР». Участники строительной отрасли Петербурга уверены, что Setl Group соответствует критериям системообразующей компании и получение холдингом данного статуса закономерно. «Setl Group по размерам подходит под нужные критерии, так как ее объемы сопоставимы с аналогичными показателями «ПИКа» и «ЛСР», и получение ею такого же статуса справедливо», — считает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. О справедливости присвоения Setl Group статуса системообразующей компании говорит генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов: «Setl Group на протяжении нескольких лет строит много и занимает первые строчки в рейтингах застройщиков. Я полагал, что Setl Group раньше окажется среди номинантов на данный статус».

По данным Единого реестра застройщиков на 1 августа 2019 года, Setl Group занимает 3-ю строчку в рейтинге крупнейших российских застройщиков с оценочным объемом строящейся недвижимости 3,37 млн м2 в трех российских регионах. Однако, подчеркивает Алексей Белоусов, данные ЕРЗ не являются полными, так как данный портал аккумулирует только официальную информацию по определенным юрлицам. Между тем, многие застройщики регистрируют те или иные объекты или проекты на дочерние или аффилированные структуры, а не только на головную компанию холдинга. В таком случае формально строящаяся недвижимость не относится к рассматриваемому юрлицу, но фактически входит в его портфель объектов.

«ЕРЗ эти данные не видит, зато они доступны Минстрою РФ», — поясняет Алексей Белоусов. По его оценкам, объем строящейся недвижимости в активе Setl Group сопоставим с показателями группы «ЛСР» и значительно превышает 4 млн м2. «Setl Group обладает достаточно большим объемом вводимого жилья, большие объемы сейчас в строительстве», согласен председатель совета директор «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Наделение Setl Group статусом системообразующей компании станет большим плюсом для Петербурга, так как компания сможет строить больше объектов по старым схемам, что будет способствовать росту рынка жилой недвижимости города, радуется Алексей Белоусов. 

Однако строители не так однозначно оценивают появление данного статуса в целом. «Сам институт системообразующих компаний не направлен на развитие конкуренции и свободного рынка, скорее это шаг в сторону его консолидации», — считает Марк Лернер. С тактической точки зрения это оправдано: властям проще контролировать несколько крупных компаний, но стратегически любая попытка упрощения негативно скажется на рынке, поясняет он.

«Этот статус был придуман для того, чтобы распространить лимит в 6% на те объекты, которые находятся в стадии строительства и не переходить по ним на эскроу-счета, а дальнейшее распространение такой «льготы» будет зависеть от того, насколько широко будет трактоваться понятие «системообразующей компании», — отмечает Александр Рассудов. Этот ящик Пандоры открыли для того, чтобы терминологически отделить от равных животных тех, кто равнее других».

 

Setl Group системообразующая компания
Другие статьи автора Читайте также по теме
Проект элитного жилого комплекса между Масляным каналом и 23-й линией Васильевского острова разработало известное бюро «Студия 44».

22.07.2022
Для строительства корпусов №3 и №4 жилого комплекса Univer City холдинг Setl Group заключил кредитный договор со Сбербанком. Сумма кредита 5,5 млрд рублей, а срок погашения кредитных линий – до 27 июня 2026 года.
05.07.2022
Холдинг пригласил ландшафтных дизайнеров и вместо пустыря обустроил дорожку вдоль Малой Невы, высадил множество растений и организовал рокарий – сад камней. У берега появились как хвойные, так и лиственные растения. За их благополучием проследит нанятая Setl Group ландшафтная организация, которая будет осуществлять полив и уход за зеленью.
15.06.2022

Новые памятники включат в расследование о ненадлежащем содержании мемориалов в Петербурге
01.04.2023
Три журналиста из Петербурга получили "Золотое перо России-2023"
01.04.2023
В Петербурге впервые прошел конкурс петербургской кухни "Приз Радецкого"
01.04.2023
В первый день записи детей в 1 класс в Петербурге подано 30 тыс. заявлений от родителей
01.04.2023
Доля китайских автомобилей на российском рынке в этом году может достичь 60%
01.04.2023
Рынок хлебобулочной продукции в России по итогам 2022 года вырос на 15,5 % до 990 млрд рублей
01.04.2023
Московскую квартиру бывшего министра Абызова продают почти за 0,4 млрд рублей
01.04.2023
Италия запретила гражданам пользоваться ChatGPT
01.04.2023
Дизайн нового игрового планшета ASUS создал автор костюма "Железного человека"
01.04.2023
Солнце в марте радовало петербуржцев лишь 76,5 часа
01.04.2023
Первую Lada с бывшего завода Nissan планируют выпустить к ПМЭФ
01.04.2023
Более 110 новых "умных" трамваев появится в Петербурге за три года
01.04.2023
Юрлицо Electronic Arts в России ликвидировано
01.04.2023
Мишустин выделил 86,5 млрд рублей на развитие электротранспорта в 10 регионах
01.04.2023
В России начался весенний призыв в армию
01.04.2023
Сбербанк повысил тарифы за QR-платежи
01.04.2023
Илон Маск собирается посетить Китай
01.04.2023
МХТ — в Петербург, Александринка — в Москву: начинается традиционный гастрольный обмен театров
01.04.2023
Россия на месяц стала председателем Совбеза ООН
01.04.2023
Иностранным агентом признан лидер рок-группы "Ногу свело!" Максим Покровский и еще два человека и три организации
31.03.2023
ЦБ продлил на полгода ограничения на перевод средств за рубеж
31.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки