Setl Group претендует на статус системообразующей компании
Новый проспект
Статьи

Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Прочитано: 433
Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Об этом в ходе сегодняшней пресс-конференции журналистам рассказал вице-губернатор Петербурга по строительству Николай Линченко. В Setl Group факт соответствующего обращения в Минстрой РФ подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались до вынесения ведомством того или иного решения.

Данный статус даст Setl Group возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства жилой недвижимости по старым правилам, без применения эскроу-счетов, при строительной готовности объекта не менее 6%. Для сравнения: для застройщика, чья деятельность осуществляется «по общим правилам», возможность привлечения средств дольщиков без экскроу-счетов открывается при 30%-ной строительной готовности возводимого объекта.

Критерии отнесения застройщика к числу системообразующих компаний утверждены постановлением правительства РФ №480 от 22 апреля 2019 года, которое подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Начинать продавать квартиры при 6%-ной строительной готовности могут застройщики, включённые в перечень системообразующих организаций, при условии, что общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн м2  и объекты находятся на территориях не менее четырёх субъектов Федерации, либо застройщики, заключившие соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами, говорится в документе.

Ранее системообразующими были признаны две компании: «ПИК» и «ЛСР». Участники строительной отрасли Петербурга уверены, что Setl Group соответствует критериям системообразующей компании и получение холдингом данного статуса закономерно. «Setl Group по размерам подходит под нужные критерии, так как ее объемы сопоставимы с аналогичными показателями «ПИКа» и «ЛСР», и получение ею такого же статуса справедливо», — считает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. О справедливости присвоения Setl Group статуса системообразующей компании говорит генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов: «Setl Group на протяжении нескольких лет строит много и занимает первые строчки в рейтингах застройщиков. Я полагал, что Setl Group раньше окажется среди номинантов на данный статус».

По данным Единого реестра застройщиков на 1 августа 2019 года, Setl Group занимает 3-ю строчку в рейтинге крупнейших российских застройщиков с оценочным объемом строящейся недвижимости 3,37 млн м2 в трех российских регионах. Однако, подчеркивает Алексей Белоусов, данные ЕРЗ не являются полными, так как данный портал аккумулирует только официальную информацию по определенным юрлицам. Между тем, многие застройщики регистрируют те или иные объекты или проекты на дочерние или аффилированные структуры, а не только на головную компанию холдинга. В таком случае формально строящаяся недвижимость не относится к рассматриваемому юрлицу, но фактически входит в его портфель объектов.

«ЕРЗ эти данные не видит, зато они доступны Минстрою РФ», — поясняет Алексей Белоусов. По его оценкам, объем строящейся недвижимости в активе Setl Group сопоставим с показателями группы «ЛСР» и значительно превышает 4 млн м2. «Setl Group обладает достаточно большим объемом вводимого жилья, большие объемы сейчас в строительстве», согласен председатель совета директор «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Наделение Setl Group статусом системообразующей компании станет большим плюсом для Петербурга, так как компания сможет строить больше объектов по старым схемам, что будет способствовать росту рынка жилой недвижимости города, радуется Алексей Белоусов. 

Однако строители не так однозначно оценивают появление данного статуса в целом. «Сам институт системообразующих компаний не направлен на развитие конкуренции и свободного рынка, скорее это шаг в сторону его консолидации», — считает Марк Лернер. С тактической точки зрения это оправдано: властям проще контролировать несколько крупных компаний, но стратегически любая попытка упрощения негативно скажется на рынке, поясняет он.

«Этот статус был придуман для того, чтобы распространить лимит в 6% на те объекты, которые находятся в стадии строительства и не переходить по ним на эскроу-счета, а дальнейшее распространение такой «льготы» будет зависеть от того, насколько широко будет трактоваться понятие «системообразующей компании», — отмечает Александр Рассудов. Этот ящик Пандоры открыли для того, чтобы терминологически отделить от равных животных тех, кто равнее других».

 

Setl Group системообразующая компания
Другие статьи автора Читайте также по теме
Setl Group приступил к строительству детского сада с бассейном в Красносельском районе, на территории проекта «Солнечный город. Резиденции».
12.02.2024
Холдинг Setl Group провел первый экспертный совет по инновационному проекту — Лицей Setl.
09.02.2024
Setl Group открыл проектное финансирование на строительство новой очереди ЖК «Дворцовый фасад».
02.02.2024

Google и соцсеть Reddit объявили о сотрудничестве в сфере обучения ИИ
23.02.2024
Основатель ночного клуба «Грибоедов» был задержан в Петербурге
23.02.2024
Россияне доверяют астрологам больше, чем журналистам и политикам
23.02.2024
Эрмитаж вложит еще 45 млн рублей в оцифровку музейной коллекции
23.02.2024
Смольный согласовал строительство здания для спортивных нужд около "Лахта центра"
23.02.2024
Бренд Mercedes-Benz признан самой дорогой автомобильной маркой в мире
23.02.2024
Сеть "Магнит" запускает в Петербурге и Ленобласти новый формат магазинов "у дома"
23.02.2024
Бывший чиновник Смольного перестал быть акционером компании по ремонту турбин
23.02.2024
В России за год почти на четверть сократилось число диссертаций
23.02.2024
Сотрудники прокуратуры и Следственного комитета могут получить отсрочку от армии
23.02.2024
Вступил в силу очередной пакет санкций против России
23.02.2024
Петербург стал победителем в двух номинациях III Всероссийской премии Russian Travel Awards
23.02.2024
Опрос: 45% мужчин хотят получить на 23 февраля полезный подарок
23.02.2024
Вдова и дочь Алексея Навального встретились с президентом США
23.02.2024
Путин поздравил россиян с Днем защитника Отечества
23.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки