Setl Group претендует на статус системообразующей компании
Новый проспект
Статьи

Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Прочитано: 278
Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Об этом в ходе сегодняшней пресс-конференции журналистам рассказал вице-губернатор Петербурга по строительству Николай Линченко. В Setl Group факт соответствующего обращения в Минстрой РФ подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались до вынесения ведомством того или иного решения.

Данный статус даст Setl Group возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства жилой недвижимости по старым правилам, без применения эскроу-счетов, при строительной готовности объекта не менее 6%. Для сравнения: для застройщика, чья деятельность осуществляется «по общим правилам», возможность привлечения средств дольщиков без экскроу-счетов открывается при 30%-ной строительной готовности возводимого объекта.

Критерии отнесения застройщика к числу системообразующих компаний утверждены постановлением правительства РФ №480 от 22 апреля 2019 года, которое подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Начинать продавать квартиры при 6%-ной строительной готовности могут застройщики, включённые в перечень системообразующих организаций, при условии, что общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн м2  и объекты находятся на территориях не менее четырёх субъектов Федерации, либо застройщики, заключившие соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами, говорится в документе.

Ранее системообразующими были признаны две компании: «ПИК» и «ЛСР». Участники строительной отрасли Петербурга уверены, что Setl Group соответствует критериям системообразующей компании и получение холдингом данного статуса закономерно. «Setl Group по размерам подходит под нужные критерии, так как ее объемы сопоставимы с аналогичными показателями «ПИКа» и «ЛСР», и получение ею такого же статуса справедливо», — считает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. О справедливости присвоения Setl Group статуса системообразующей компании говорит генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов: «Setl Group на протяжении нескольких лет строит много и занимает первые строчки в рейтингах застройщиков. Я полагал, что Setl Group раньше окажется среди номинантов на данный статус».

По данным Единого реестра застройщиков на 1 августа 2019 года, Setl Group занимает 3-ю строчку в рейтинге крупнейших российских застройщиков с оценочным объемом строящейся недвижимости 3,37 млн м2 в трех российских регионах. Однако, подчеркивает Алексей Белоусов, данные ЕРЗ не являются полными, так как данный портал аккумулирует только официальную информацию по определенным юрлицам. Между тем, многие застройщики регистрируют те или иные объекты или проекты на дочерние или аффилированные структуры, а не только на головную компанию холдинга. В таком случае формально строящаяся недвижимость не относится к рассматриваемому юрлицу, но фактически входит в его портфель объектов.

«ЕРЗ эти данные не видит, зато они доступны Минстрою РФ», — поясняет Алексей Белоусов. По его оценкам, объем строящейся недвижимости в активе Setl Group сопоставим с показателями группы «ЛСР» и значительно превышает 4 млн м2. «Setl Group обладает достаточно большим объемом вводимого жилья, большие объемы сейчас в строительстве», согласен председатель совета директор «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Наделение Setl Group статусом системообразующей компании станет большим плюсом для Петербурга, так как компания сможет строить больше объектов по старым схемам, что будет способствовать росту рынка жилой недвижимости города, радуется Алексей Белоусов. 

Однако строители не так однозначно оценивают появление данного статуса в целом. «Сам институт системообразующих компаний не направлен на развитие конкуренции и свободного рынка, скорее это шаг в сторону его консолидации», — считает Марк Лернер. С тактической точки зрения это оправдано: властям проще контролировать несколько крупных компаний, но стратегически любая попытка упрощения негативно скажется на рынке, поясняет он.

«Этот статус был придуман для того, чтобы распространить лимит в 6% на те объекты, которые находятся в стадии строительства и не переходить по ним на эскроу-счета, а дальнейшее распространение такой «льготы» будет зависеть от того, насколько широко будет трактоваться понятие «системообразующей компании», — отмечает Александр Рассудов. Этот ящик Пандоры открыли для того, чтобы терминологически отделить от равных животных тех, кто равнее других».

 

Setl Group системообразующая компания
Другие статьи автора Читайте также по теме

Руководитель группы компаний CPO Group (Петербург) Анна Коняева на второй налоговой конференции «Нового проспекта» рассказала, как правильно использовать труд фрилансеров, чтобы не получить налоговые претензии. 


??? 16.01.2020

Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
Ситуацию с лесными пожарами в Карелии стабилизировали
31.07.2021
В Госдуме объяснили, зачем Россия помогает Турции в тушении пожаров
31.07.2021
Новые трудовые книжки начнут использовать с 1 января 2023 года
31.07.2021
От коронавируса умер композитор песен Боярского и Толкуновой
31.07.2021
Россия прекратит использовать МКС до 2028 года
31.07.2021
Россия по итогам субботы сохранила четвертое место в медальном зачете Олимпиады
31.07.2021
Волонтеры очистили от мусора часть берега и акваторию Лиговского канала в Петербурге
31.07.2021
Первый в Петербурге магазин люксового ретейлера Philipp Plein откроется на Невском
31.07.2021
Компания Таймураза Боллоева купила аграрный бизнес в Новосибирской области
31.07.2021
В России начали тестировать систему оплаты поездок в метро с помощью технологии распознавания лиц
31.07.2021
С начала года Сбербанк выдал 26 млрд рублей строителям жилья на Северо-Западе
31.07.2021
Россияне в два раза чаще стали пользоваться кредитками
31.07.2021
С начала года медикаменты в России подорожали на 7,6%, а продукты - на 8,7%
31.07.2021
Золотые сабли. Россиянки победили в финале командного первенства Олимпиады
31.07.2021
В Петербурге выявили новые особенности коронавируса
31.07.2021
Упрощенный порядок регистрации безработных в России продлен до конца года
31.07.2021
«Тёплый месяц»: синоптики рассказали о погоде на август
31.07.2021
ГИБДД будет автоматически лишать прав заболевших водителей
31.07.2021
В Германии вышла биографическая книга об Ангеле Меркель, где рассказано о ее спорах с Путиным
31.07.2021
Сады непрерывного цветения появятся в Приморском районе и на Охте
31.07.2021
Россиянки завоевали олимпийское серебро и бронзу в стрельбе из винтовки
31.07.2021
Жители Петербурга смогут прямым рейсом попасть в болгарский Бургас
31.07.2021
Петербуржцам велели носить маски до конца августа
31.07.2021
"Водоканал" Петербурга пригрозил отключить фонтаны в День ВДВ
31.07.2021
Специалисты добыли первую партию пресной воды со дна Азовского моря
31.07.2021
Международные эксперты не выявили нарушений антидопинговых правил на Олимпиаде
31.07.2021
Роскосмос сегодня определится с обликом новой российской орбитальной станции
31.07.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки