Setl Group претендует на статус системообразующей компании
Новый проспект
Статьи

Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Прочитано: 333
Setl Group претендует на статус системообразующей компании

Об этом в ходе сегодняшней пресс-конференции журналистам рассказал вице-губернатор Петербурга по строительству Николай Линченко. В Setl Group факт соответствующего обращения в Минстрой РФ подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались до вынесения ведомством того или иного решения.

Данный статус даст Setl Group возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства жилой недвижимости по старым правилам, без применения эскроу-счетов, при строительной готовности объекта не менее 6%. Для сравнения: для застройщика, чья деятельность осуществляется «по общим правилам», возможность привлечения средств дольщиков без экскроу-счетов открывается при 30%-ной строительной готовности возводимого объекта.

Критерии отнесения застройщика к числу системообразующих компаний утверждены постановлением правительства РФ №480 от 22 апреля 2019 года, которое подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Начинать продавать квартиры при 6%-ной строительной готовности могут застройщики, включённые в перечень системообразующих организаций, при условии, что общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн м2  и объекты находятся на территориях не менее четырёх субъектов Федерации, либо застройщики, заключившие соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами, говорится в документе.

Ранее системообразующими были признаны две компании: «ПИК» и «ЛСР». Участники строительной отрасли Петербурга уверены, что Setl Group соответствует критериям системообразующей компании и получение холдингом данного статуса закономерно. «Setl Group по размерам подходит под нужные критерии, так как ее объемы сопоставимы с аналогичными показателями «ПИКа» и «ЛСР», и получение ею такого же статуса справедливо», — считает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. О справедливости присвоения Setl Group статуса системообразующей компании говорит генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов: «Setl Group на протяжении нескольких лет строит много и занимает первые строчки в рейтингах застройщиков. Я полагал, что Setl Group раньше окажется среди номинантов на данный статус».

По данным Единого реестра застройщиков на 1 августа 2019 года, Setl Group занимает 3-ю строчку в рейтинге крупнейших российских застройщиков с оценочным объемом строящейся недвижимости 3,37 млн м2 в трех российских регионах. Однако, подчеркивает Алексей Белоусов, данные ЕРЗ не являются полными, так как данный портал аккумулирует только официальную информацию по определенным юрлицам. Между тем, многие застройщики регистрируют те или иные объекты или проекты на дочерние или аффилированные структуры, а не только на головную компанию холдинга. В таком случае формально строящаяся недвижимость не относится к рассматриваемому юрлицу, но фактически входит в его портфель объектов.

«ЕРЗ эти данные не видит, зато они доступны Минстрою РФ», — поясняет Алексей Белоусов. По его оценкам, объем строящейся недвижимости в активе Setl Group сопоставим с показателями группы «ЛСР» и значительно превышает 4 млн м2. «Setl Group обладает достаточно большим объемом вводимого жилья, большие объемы сейчас в строительстве», согласен председатель совета директор «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Наделение Setl Group статусом системообразующей компании станет большим плюсом для Петербурга, так как компания сможет строить больше объектов по старым схемам, что будет способствовать росту рынка жилой недвижимости города, радуется Алексей Белоусов. 

Однако строители не так однозначно оценивают появление данного статуса в целом. «Сам институт системообразующих компаний не направлен на развитие конкуренции и свободного рынка, скорее это шаг в сторону его консолидации», — считает Марк Лернер. С тактической точки зрения это оправдано: властям проще контролировать несколько крупных компаний, но стратегически любая попытка упрощения негативно скажется на рынке, поясняет он.

«Этот статус был придуман для того, чтобы распространить лимит в 6% на те объекты, которые находятся в стадии строительства и не переходить по ним на эскроу-счета, а дальнейшее распространение такой «льготы» будет зависеть от того, насколько широко будет трактоваться понятие «системообразующей компании», — отмечает Александр Рассудов. Этот ящик Пандоры открыли для того, чтобы терминологически отделить от равных животных тех, кто равнее других».

 

Setl Group системообразующая компания
Другие статьи автора Читайте также по теме

Руководитель группы компаний CPO Group (Петербург) Анна Коняева на второй налоговой конференции «Нового проспекта» рассказала, как правильно использовать труд фрилансеров, чтобы не получить налоговые претензии. 


??? 16.01.2020

Петербуржцам рассказали, как будет работать метро в День Победы
29.04.2022
Служба Ask me SPb начнет помогать туристам в Петербурге с 30 апреля
29.04.2022
НАТО сообщили о неоднократном сопровождении российских самолетов за три дня
29.04.2022
Киргизия снимает все ограничения на въезд для иностранцев
29.04.2022
Ассоциация частных клиник Петербурга просит федеральный центр поддержать отрасль
29.04.2022
"Аэрофлот" заявил о возобновлении рейсов в Турцию с 6 мая
29.04.2022
Центробанк: "О дефолте в России речь не идет"
29.04.2022
Чехия отказалась платить за российский газ в рублях
29.04.2022
Петербург откроет туристический сезон масштабным праздником 30 апреля
29.04.2022
Российские туристы смогут поехать в Болгарию без ПЦР-тестов с 1 мая
29.04.2022
В апреле торги РАД пополнили казну Санкт-Петербурга на 300 млн рублей
29.04.2022
Зерновой трейдер CBS Commodities намерен купить Русско-Высоцкую птицефабрику в Ленобласти
29.04.2022
"Боржоми" приостанавливает производство в Грузии из-за конфликта на Украине
29.04.2022
В Пушкине на 200 га построят университетский городок СПбГУ для 25 тыс. студентов
29.04.2022
Гостиничные сети Holiday Inn и InterContinental сворачивают бизнес в России
29.04.2022
Сенатор Эдуард Россель хочет запретить СМИ оценивать действия граждан на время спецоперации
29.04.2022
Валютный рекорд: евро упал до 74 рублей, а доллар - ниже 70,5 рубля
29.04.2022
Сайт издания "Новая газета. Европа" больше недоступен в России
29.04.2022
Военный конфликт России и Украины в 2022 году повысит мировые цены на продовольствие на 23%
29.04.2022
Банк России понизил ключевую ставку до 14% годовых
29.04.2022
Россия лишилась права принять Универсиаду-2023
29.04.2022
Петербург разобрался с проблемой обманутых дольщиков. Последние два дома сдадут до конца 2023 года
29.04.2022
Онлайн-энциклопедия мирового искусства WikiArt заблокирована по требованию Генпрокуратуры
29.04.2022
Илон Маск продал акции Tesla на $4 млрд ради покупки Twitter
29.04.2022
Ограничение полетов гражданской авиации на юг России продлили до 7 мая
29.04.2022
"Коломенский" покупает компанию "Хлебный дом" (российский актив финской Fazer)
29.04.2022
Бывший министр экономического развития Алексей Улюкаев выйдет из колонии по УДО после майских праздников
29.04.2022
Банки ВТБ, "Открытие" и РНКБ планируют объединить
29.04.2022
Обнародованы новые архивные документы о самоубийстве Гитлера
29.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки