Serebro на месте "Ростелекома". Компания "МТЛ" взялась за проект ATL Group
Новый проспект
Статьи

Serebro на месте "Ростелекома". Компания "МТЛ" взялась за проект ATL Group

Прочитано: 8611

Фото: wikimapia.org

Компания «МТЛ» взяла в управление возводящийся апарт-отель компании ATL Group на Серебристом бульваре. Эксперты говорят, что проект сможет развиваться удачно, хотя его локация и не слишком выигрышная.

Компания «МТЛ» взяла в управление апарт-отель компании ATL Group на Серебристом бульваре 18, к1, недалеко от станции метро «Пионерская». Как сегодня сообщил на деловом завтраке BestBreakfast генеральный директор «МТЛ. Недвижимость» Николай Антонов, объект будет работать под брендом Serebro by Avenue Apart.

Новый апарт-отель создается на базе здания площадью 7 тыс. м², ранее принадлежавшего «Ростелекому». До продажи здесь размещались и жилые квартиры, и офисные помещения.

После реконструкции в здании сохранится около двух десятков жилых квартир, а также появится апарт-отель на 100 номеров.

Предполагается, что на территории апарт-комплекса будут также расположены предприятия общепита, сферы красоты. Есть планы по созданию делового пространства или коворкинга.

По словам исполнительного директора ATL Group Артема Мурыгина, общий объем инвестиций в проект с учетом приобретения здания составил 500 млн рублей. Из них в реконструкцию будет вложено 300 млн рублей. Ожидается, что работа будет завершена в конце 2024 года, а сам гостиничный комплекс заработает весной 2025 года.

справка нового проспекта

В ГК ATL Group входит инвестиционная компания «Атлантида Недвижимость», сеть складов индивидуального хранения, имение «Богатыри», гостевой дом в Петербурге, а также коворкинг.

Место красит проект

«МТЛ имеет обширный опыт управления апартаментами. Вероятно, компания видит перспективу в этом проекте», — говорит Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate. По его мнению, локация для апартаментов удачная — между станциями метро «Пионерская» и «Комендантский проспект».

«Основной конкурент нового объекта — это квартиры в аренду. В сегменте аренды жилья сейчас спрос превышает предложение, с учетом того, что реконструкцию можно сделать быстро, шансы на коммерческий успех проекта высоки», — считает он.

Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова считает, что успех нового проекта не так однозначен. «Удаленность от центра города и низкий уровень престижа локации не позволяют назвать ее удачной. Но развитая транспортная и социальная инфраструктура создают предпосылки для целесообразности проекта», — комментирует она.

Ольга Широкова напоминает, что в непосредственном окружении станции метро «Пионерская» нет действующих сервисных апарт-отелей. Ближайшим представителем сегмента являться «Zoom Черная Речка», а также строящийся неподалеку от станции метро «Комендантский проспект» сервисный апарт-отель YE’S Primorsky. Уровень локальной конкуренции проекта находится на низком уровне, отмечает эксперт.

Медленный рост

По данным участников BeatBreakfast, в текущем году рынок апартов показывает умеренный рост. По словам Николая Антонова, основными тенденциями стали приспособление и реновация под апарты уже существующих зданий, а также реконцепция и перевод под апарт-отели устаревших бизнес-центров.

«Что касается интереса к апартам, то их сдача в аренду идет неплохо. Средняя загрузка по году составляет около 60%», — отметил Николай Антонов.

Как подсчитали в Nikoliers, по итогам 9 месяцев текущего года рынок апартаментов Петербурга пополнился 3,7 тыс. лотами (более 135 тыс. м²) в составе 15 проектов, что в 2 раза меньше результата за аналогичный период 2022 года (7,3 тыс. лотов).

При этом в продаже растет доля юнитов площадью менее 15 м². В начале 2021 года такие объекты были уникальным предложением, а в 2023 году их доля составляет 5% от имеющегося предложения.

недвижимость строительство апартаменты Петербург
Другие статьи автора Читайте также по теме

Компания «Теорема» Игоря Водопьянова планирует построить на территории бизнес-парка «Полюстрово» три новых бизнес-центра за 6 млрд рублей. Но к их строительству девелопер приступит только после того, как наберет половину от необходимого пула арендаторов, чтобы гарантировать свои вложения.

Российский аукционный дом готовит к торгам спортивный комплекс «Маяк» с двумя бассейнами, расположенный в городе Гатчине. Актив оценен в 128 млн рублей. Аналитики отмечают, что фитнес-индустрия в регионе активно развивается, а действующий спорткомплекс может стать отличным бизнесом.
Руководитель лаборатории коммуникаций в креативных индустриях Высшей школы экономики Наталия Белякова рассказала «Новому проспекту» почему у каждого города свой неповторимый аромат, чем пахнет Петербург и как с помощью запаха производитель и продавец могут внедрить продукцию в подсознание покупателей.

На ПМЭФ-2024 Петербург планирует подписать более 50 соглашений с бизнесом
24.05.2024
С рынка Петербурга уйдет комбинат питания Евгения Пригожина
24.05.2024
Территорию тюрьмы «Кресты» перед продажей разделят на 8 участков
24.05.2024
За прошлый год в России было продано более 20 тыс. франшиз, из них лишь 8% - от иностранных компаний
24.05.2024
В Петербурге спрос на IT-ипотеку за год вырос в три раза и достиг 12,5% от общего объема
24.05.2024
Рабочую пятницу для российских женщин могут сократить на пару часов
24.05.2024
Эстонская компания Betoneks "списала с баланса" петербургское предприятие
23.05.2024
Исторический особняк на Садовой улице не смогли продать
23.05.2024
Градостроительный совет Ленобласти рекомендовал внести изменения в мастер-план развития Новосаратовки
23.05.2024
В Петербурге в День города не будет салюта
23.05.2024
Власти Ленобласти планируют построить развязку КАД в районе поселка Новоселье
23.05.2024
Петербург и Ленобласть вошли в российский топ-5 по развитию механизмов ГЧП
23.05.2024
Градсовет Ленобласти отправил на доработку изменения в генплан застройки поселка Новоселье
23.05.2024
Кредитный рейтинг Setl Group от АКРА подтвержден на уровне A(RU)
23.05.2024
Владимир Путин подписал указ о возможности изъятия американских активов
23.05.2024
Сроки сдачи ТРК "Голливуд" в Петербурге перенесли на 2025 год
23.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки