"Ростех" выйдет из офиса. Госкорпорация продает здание в Петербурге
Новый проспект
Статьи

"Ростех" выйдет из офиса. Госкорпорация продает здание в Петербурге

Прочитано: 8815

Госкорпорация «Ростех» выставила на торги непрофильное имущество на Измайловском проспекте, возле станции метро «Технологический институт». Начальная цена лота, который включает три здания общей площадью 4 тыс. м2 и земельный участок, составляет 552,5 млн рублей. Объект продается по привлекательной цене и может быть интересен для реконструкции под офис или гостиницу, считают эксперты.

Сообщение о продаже здания площадью 3,6 тыс. м2 и земельного участка площадью 0,49 га на Измайловском пр., 17А, опубликовано на сайте «РТ-Капитал» (работает с непрофильными активами «Ростеха»). В лот стоимостью 552,5 млн рублей также входят расположенные рядом два небольших нежилых объекта площадью 335 и 117 м².

Как пояснили «Новому проспекту» в «Ростехе», это имущество не использовалось в производственной деятельности компании и является непрофильным. «В связи с этим было принято решение о его отчуждении», — прокомментировали в госкорпорации. Подача заявок завершается 20 ноября, провести торги планируется 22 ноября.

Это не первый крупный объект недвижимости в Санкт-Петербурге, от которого избавляется «Ростех». В прошлом году компания продала на торгах территорию научно-производственного предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе группе компаний «Страна девелопмент». Три земельных участка общей площадью 34,8 га достались ей за 900 млн рублей.

справка нового проспекта

Госкорпорация «Ростех» была создана в 2007 году и объединяет 800 научных и производственных предприятий в 60 регионах страны. Компания поставляет вооружение и специальную технику в рамках гособоронзаказа, а также занимается авиастроением, двигателестроением, транспортным и энергетическим машиностроением, фармацевтикой. Консолидированная выручка «Ростеха» в 2022 году превысила 2,1 трлн рублей, из которой на долю гражданской продукции приходится 45%.

Китайский интерес

Трехэтажное здание на Измайловском проспекте в стиле классицизма было построено в 1799 году, а XIX веке перестраивалось. Изначально здесь располагались казармы лейб-гвардии Измайловского полка, затем госпиталь. В 2001 году КГИОП включил дом в Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. После здание перешло в собственность «Ростеха», в котором, по данным СМИ, базировалось его петербургское представительство.

В 2016 году в СМИ появилась информация о том, что китайский холдинг «Хуа жэнь» заказал проект преобразования этого здания, который предполагал пристройку П-образного корпуса. При этом в «Ростехе» тогда информацию о сотрудничестве с компанией отрицали.

Функциональные перспективы

Цена объекта интересна для покупателей, поскольку он удачно расположен на перекрестке в пешей доступности от станции метро «Технологический институт», считает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Его состояние удовлетворительное, и острой необходимости в реконструкции нет, уточняет он. Это качественное здание, стоимость которого является рыночной, дополняет генеральный директор компании Maris Борис Мошенский. Благодаря этому к нему будет интерес на торгах, ожидает эксперт.

Площади в здании много лет снимал ресторан (договор закончился 2 месяца назад), который, вероятно, захочет пролонгировать аренду после того, как новый владелец вступит в права, полагает Сергей Дуванов. Особняк может быть интересен для покупки под собственный офис или перепрофилирования под гостиницу, полагает Борис Мошенский. При этом строительство жилья выглядит маловероятным вариантом, учитывая необходимость смены назначения участка, резюмирует он.

По данным Nikoliers, по итогам 9 месяцев 2023 года на долю офисного сегмента пришлось 20% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге. В денежном выражении этот показатель составил 13,5 млрд рублей. В гостиничные проекты инвесторы вложили за этот период 11,9 млрд рублей. Общий объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости за три квартала этого года составил 59,9 млрд рублей, что стало историческим рекордом, отмечают в Nikoliers. Такие результаты аналитики компании объясняют реализацией отложенного спроса и закрытием ряда крупных сделок с участием иностранных компаний.

недвижимость Ростех торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом готовит к торгам спортивный комплекс «Маяк» с двумя бассейнами, расположенный в городе Гатчине. Актив оценен в 128 млн рублей. Аналитики отмечают, что фитнес-индустрия в регионе активно развивается, а действующий спорткомплекс может стать отличным бизнесом.
В Зеленогорске на торгах продали около 6 га земли и здания бывшего кинотеатра и санатория. Они принадлежали фирме из группы компаний Промсвязьбанка. Активы купили москвичи всего за 44,4 млн рублей. Из-за ареста недвижимости сделка была рискованной и могла пройти в интересах бенефициара.
О ценах на недвижимость, причинах дороговизны квадратного метра, трендах в девелопменте и проблемах строительного бизнеса в эксклюзивном видеоинтервью «Новому проспекту» рассказал генеральный директор строительной компании «Петрополь» Марк Лернер.

Эстонская компания Betoneks "списала с баланса" петербургское предприятие
23.05.2024
Исторический особняк на Садовой улице не смогли продать
23.05.2024
Градостроительный совет Ленобласти рекомендовал внести изменения в мастер-план развития Новосаратовки
23.05.2024
В Петербурге в День города не будет салюта
23.05.2024
Власти Ленобласти планируют построить развязку КАД в районе поселка Новоселье
23.05.2024
Петербург и Ленобласть вошли в российский топ-5 по развитию механизмов ГЧП
23.05.2024
Градсовет Ленобласти отправил на доработку изменения в генплан застройки поселка Новоселье
23.05.2024
Кредитный рейтинг Setl Group от АКРА подтвержден на уровне A(RU)
23.05.2024
Владимир Путин подписал указ о возможности изъятия американских активов
23.05.2024
Сроки сдачи ТРК "Голливуд" в Петербурге перенесли на 2025 год
23.05.2024
Замглавы Генштаба ВС РФ арестовали на два месяца по делу о крупной взятке
23.05.2024
В Сбербанке заметили появление в России "нового среднего класса"
23.05.2024
Участников спецоперации выведут из-под перехода на прогрессивную шкалу НДФЛ
23.05.2024
Студенты пройдут практику на площадках крупнейшего петербургского застройщика
23.05.2024
"Аэрофлот" запускает прямые рейсы между Петербургом и Владивостоком
23.05.2024
Норвегия закрывает границу для туристов из России
23.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки