Реанимация «Ударника». Кредиторы птицефабрики готовят мировое соглашение
Кредиторы птицефабрики «Ударник», расположенной под Выборгом, приступили к обсуждению мирового соглашения. Конкурсный управляющий надеется избежать продажи имущества компании с торгов, тем более что птицефабрика возобновила работу и уже выпускает 770 тыс. яиц в месяц.
На последнем собрании кредиторов птицефабрики «Ударник», согласно данным ЕФРСБ, рассматривался вопрос о заключении мирового соглашения с кредиторами.
Согласно его условиям, выплату долгов птицефабрики хотят растянуть на 14 лет. Сейчас размер задолженности, включенной в реестр кредиторов, составляет 2,75 млрд рублей (664,7 млн рублей обеспечены залогом). На погашение долгов хотят направить средства от хозяйственной деятельности компании и от продажи «лишнего» имущества, которое находится в залоге.
Заключить мировое соглашение предложил конкурсный управляющий предприятия Денис Кучеров. По его словам, это единственный способ сохранить имущество предприятия и дать ему возможность работать.
«Несколько профильных компаний интересовались приобретением активов «Ударника». Но на птицефабрике возобновлено производство, есть поголовье птицы. Хотелось бы сохранить предприятие как единый комплекс», — сказал он. Согласно материалам судебного дела, птицефабрика уже смогла выйти на стабильный выпуск 770 тыс. яиц в месяц.
Пока решение о мировом соглашении не принято. Голоса разделились поровну: против выступил основной залоговый кредитор предприятия — «ДОМ.РФ». Но некоторые кредиторы готовы поддержать мировое. «Для нас это фактически единственный способ вернуть деньги», — считает генеральный директор Гатчинского комбикормового завода Дмитрий Кулагин.
Птицефабрика «Ударник» признана несостоятельной в январе 2024 года по заявлению банка «ДОМ.РФ». На предприятии открыто конкурсное производство.
Ранее единственным акционером должника было АО «Гатчинский комбикормовый завод». Но с декабря 2019 года это Инесса Казакова.
Мощности ОАО «Птицефабрика «Ударник» на момент пиковой активности позволяли выпускать 150 млн яиц и 650 тонн мяса птицы в год. В собственности птицефабрики находится 4 млн м2 земли в пос. Победа в Выборгском районе Ленобласти, а также производственные и административные здания на участке.
Выручка предприятия за прошлый год составила 42 млн рублей, убыток — 48 млн рублей.
Программа восстановления
Юристы говорят, что у «Ударника» есть хороший шанс для заключения мирового соглашения в ближайшем будущем.
«Интересантом подписания такого соглашения может быть не только конкурсный управляющий, но и кредиторы. Поднимать вопрос об утверждении мирового соглашения они могут сколько угодно раз», — говорит Дмитрий Урякин, старший юрист, руководитель практики сопровождения коммерческой деятельности Maxima Legal.
Если мировое соглашение будет заключено, птицефабрика может сохранить профильную деятельность. «Там можно восстановить производство яйца. Но это очень длительный процесс. Возврат инвестиций будет небыстрым, поскольку нужно будет приобрести птиц и вырастить их», — говорит президент компании Agrifood Strategies Альберт Давлеев.
Кроме того, по его словам, последние несколько лет яичные птицефабрики удачно перепрофилируют под птицефабрики-репродукторы по выпуску инкубационного яйца, которое сейчас очень востребовано.
«Такие крупные агропромышленные холдинги, как «Черкизово» и «Ресурс», активно приобретают яичные птицефабрики в регионах и перепрофилируют их под репродукторы. Теоретически у птицефабрики «Ударник» может быть подобная перспектива развития», — полагает Альберт Давлеев.
Без курицы и без яйца
Если новый собственник «Ударника» решит не использовать производственные мощности фабрики по назначению, ее могут переделать в логистическо-складской комплекс или даже отдать под жилищное строительство.
«На месте бывшей птицефабрики можно возвести современный производственный комплекс, отвечающий назначению земель. Возможно пищевое или сельскохозяйственное производство, если площадка обладает необходимой инфраструктурой и наличием государственных разрешений», — комментирует Екатерина Оркина, консультант департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris.
По ее словам, из-за удаленности участка «Ударника» от города это может быть интересно компаниям, которые способны организовать обособленную деятельность с местной рабочей силой и обеспечить хорошую логистику.
«На землях «Ударника» можно создать производство большого масштаба. Но сначала землю придется очистить от следов деятельности птицефабрики. А это приличные дополнительные затраты», — заключает она.
