Птица счастья, но не сегодня. Партнеры Ильи Клебанова продают птицефабрику

О том, что собственники Русско-Высоцкой птицефабрики ищут покупателя на свой актив, «Новому проспекту» сообщили несколько участников рынка, а также источники в правительстве Ленобласти. Информацию также подтвердил глава администрации Ломоносовского района Алексей Кондрашов.

Генеральный директор ООО «ПО «Русско-Высоцкая птицефабрика» на звонки не ответил.

По словам Алексея Кондрашова, планы по выходу из бизнеса владельцев Русско-Высоцкой птицефабрики на днях обсуждались на совещании. «Собственники предприятия сейчас ищут возможность продать активы инвестору, который продолжит заниматься производством куриного яйца», — сообщил чиновник.

Вместе с тем руководство Русско-Высоцкой птицефабрики уже уведомило сотрудников (около 200 человек) о том, что в начале апреля прекратит производство.

В областном правительстве о проблеме знают. «Руководство птицефабрики действительно планирует сокращение рабочих мест. Ситуация находится на контроле регионального комитета по труду и занятости населения. Причиной для принятия такого решения стало снижение объемов производства. Комитет по АПК обсуждает с собственником возможности сохранения предприятия», — сообщили в пресс-службе комитета по АПК.

Участники рынка говорят, что руководство Русско-Высоцкой птицефабрики неоднократно говорило том, что не видит перспектив развития предприятия. Поднимался вопрос о переводе земель, на которых находится птицефабрика, в категорию земель поселения, с тем чтобы в перспективе перевести этот участок под жилую застройку. Однако против ликвидации птицефабрики выступают и районные, и областные власти. Фактически речь идет о том, что возможности перевести земли сельхозназначения под фабрикой в земли поселения не будет.

Между тем участок под предприятием подошел бы под жилищное строительство.

«Данная локация имеет потенциал для развития. Недалеко от этого земельного участка, в Лаголово, будет реализован масштабный жилой проект на 1 млн м2 жилья, так что и в этом районе можно ожидать появления новых проектов жилья массового спроса по доступной цене», — говорит Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Colliers. По его словам, если территорию в Русско-Высоцком поселении получится перевести в жилую зону, здесь можно будет построить около 1 млн м2 жилья.

Дополнительную сложность для реализации планов создает то, что ООО «ПО «Русско-Высоцкая птицефабрика» арендует имущество (землю и птичники) у находящегося в конкурсном производстве ООО «Русско-Высоцкая птицефабрика». В собственности предприятия — комплекс производственных и административных зданий, техника, земля общей площадью 983,8 тыс. м2. Имущественный комплекс неоднократно и безрезультатно выставлялся на продажу за 3 млрд рублей (потом за 2,8 млрд и опять за 3 млрд). Все торги не состоялись из-за отсутствия заявок.

«Возможно, рыночная стоимость имущества успела вырасти. Или бенефициаров банкротства устраивает ситуация, когда имущество использует арендатор и, по сути, зарабатывает на нем», — предполагает руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин.

Он напомнил, что у компании, которая арендует имущество предприятия-банкрота, есть и другие способы приобрести арендуемые активы помимо их покупки на торгах.

«Арендатор, как и любое другое лицо, может погасить все требования кредиторов должника, стать единственным кредитором и забрать имущество себе по мировому соглашению или в качестве отступного», — поясняет Сергей Бакешин.

По предположениям начальника аналитического отдела УК «ЛМС» Дмитрия Кумановского, ООО «ПО «Русско-Высоцкая птицефабрика» может предложить потенциальному покупателю движимое имущество: поголовье птицы, производственное оборудование, сельхозтехнику. Оценить стоимость активов он затруднился.

Участники рынка, в свою очередь, говорят, что время для выхода из бизнеса сейчас по объективным причинам неудачное, но мало кто из экспертов готов давать комментарии на эту тему авторизованно.

«Все предложения о покупке и продаже сельхозактивов, в том числе в сегменте птицеводства, я рассматриваю крайне скептически в нынешней ситуации», — комментирует один из собеседников «Нового проспекта».

Высокие риски для птицеводства создает полная зависимость технологических процессов от импортных поставок, начиная с племенного материала и заканчивая компонентами комбикормов и ветпрепаратами. «В птицеводстве мы смогли провести импортозамещение, но только в части конечного продукта — куриного мяса и яйца», — заключил эксперт.

«Тем не менее в долгосрочной перспективе в агропромышленном секторе, и в частности в птицеводстве, могут появиться новые инвесторы», — полагает управляющий партнер Agro & Food Communications Илья Березнюк. По его мнению, в ближайшие годы государство увеличит поддержку сектора, что может привлечь инвесторов в сельское хозяйство, в том числе в проекты развития уже действующих производств.

Другие участники отрасли не исключают возможности национализации некоторых предприятий, где присутствует иностранный капитал. То есть фактически в некоторых проектах инвестором в АПК станет государство, считают они. «В некоторых регионах есть примеры того, что в сельском хозяйстве работают крупные ГУПы, однако пока они неэффективны», — отмечает собеседник «Нового проспекта».