Новый проспект
Статьи

Принудительное озеленение

Прочитано: 430

Поправки в городской закон «О зеленых насаждениях общего пользования» подали депутаты от фракции «Единая Россия». Дополнять закон новыми адресами решили они всего спустя неделю после того, как в Мариинском дворце рассматривали другой законопроект на ту же тему. К нему было подано 450 поправок, значительную часть которых парламентским большинством отклонили единороссы. Против принятия этих изменений возражали в Смольном. Спустя неделю единороссы позаимствовали идеи у депутатов из других фракций и выдали за свои.

Как заявил спикер ЗС Петербурга Вячеслав Макаров, большинство из тех поправок были поданы ради пиара. «Участки либо не прошли инвентаризацию, либо были неграмотно оформлены, как говорится, написаны на коленке. Их нельзя было принимать по юридическим основаниям», — настаивает он. Тем не менее единоросы проанализировали их и выбрали те, к которым после небольшой доработки юридических претензий не осталось.

«У нас две главных задачи — сохранить исторический центр и зеленые насаждения. Там, где есть точка напряжения, недовольство жителей, если люди обращаются, нужно к ним прислушиваться и принимать меры. В этом задача представительных органов власти», — подчеркнул спикер ЗС.

Законодательный плагиат

Депутат от «Партии Роста» Максим Резник (1 сентября 2023 года признан иностранным агентом) подсчитал: из 20 сегодняшних поправок «Единой России» 14 адресов позаимствованы из его предложений. Он назвал принятие закона «выстраданным решением», после того как за отклоненные неделю назад поправки к ЗНОП парламентариев раскритиковали на городских телеканалах. Ирина Иванова из КПРФ напомнила, что подавала поправки о включении в ЗНОП участка между домами 112 и 116 на улице Савушкина, где планировалось строительство ТЦ «Астана» в течение шести лет. Но их отклоняли до сегодняшнего дня. Надежда Тихонова из «Справедливой России» считает расширение перечня ЗНОП большой победой всех оппозиционных фракций. «Единая Россия» не первый раз перехватывает наши предложения. Но другого пути, чтобы закон был принят, к сожалению, нет», — сетует она. Борис Вишневский (признан иностранным агентом 29 марта 2024 года) из «Яблока» пообещал заново подать все свои поправки о включении в ЗНОП проблемных адресов, чтобы окончательно запретить застройку парков Малиновка, Удельного и Муринского. Впрочем, шансов, что на следующем заседании их поддержат, мало.

Десятки гектаров зелени

Самые крупные территории, которые включают в печень ЗНОП (на них будет запрещено строительство), — более 18 га на территории бывшего Митрофаниевского кладбища и несколько скверов общей площадью 13,6 га в Петергофе (см. инфографику). Кроме того, в ЗНОП переводят 1,8 га на улице Савушкина, где казахский инвестор «Евразийский центр делового сотрудничества «Астана» хотел построить двадцатиэтажный комплекс площадью 52,6 тыс. м2 с офисами, гостиницей и конгресс-центром. Инвестиции в проект оценивались в 3 млрд рублей. Но против него выступили местные жители, активисты сначала через суд отменили ППТ, а затем и разрешение на строительство.

Из-за протестов жителей Васильевского острова, которые выступают за создание парка в устье реки Смоленки, в ЗНОП включают два участка на пересечении улицы Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. Здесь ООО «Новые территории девелопмент» (входит в Plaza Lotus Group Бориса и Михаила Зингаревичей) и «MASTER девелопмент» экс-председателя комитета по строительству Вячеслава Семененко намерены возвести отель «Корабли» стоимостью 8,5 млрд рублей. Проект был признан стратегическим для города. У него есть разрешение на строительство, но перевод участка в статус зеленых насаждений делает застройку участка невозможной. Неделю назад вице-губернатор Игорь Албин объяснял депутатам, что в Смольном поддерживают решение жителей разбить на Васильевском острове новый парк и готовы предоставить инвестору другой участок. Но до подписания соглашения менять статус земли нельзя, иначе город получит «тяжелые судебные разбирательства с непонятными финансовыми перспективами».

Перспективы размена

«С учетом сложившейся социальной обстановки мы готовы рассмотреть возможные варианты мены данных земельных участков на сопоставимые по параметрам, о чем сообщили органам исполнительной власти. На сегодняшний день предложений мы не получили, в связи с чем продолжаем реализацию проекта по графику», — сообщили «НП» в пресс-службе Plaza Lotus Group.

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов считает, что принятие поправок в закон о ЗНОП предоставлению инвестору альтернативного участка не помешает. «Слова о мене не совсем корректны, поскольку участки находятся в государственной собственности и только в аренде у инвестора. Так как арендатор является стратегическим инвестором, то предоставление участка осуществляется без торгов. А значит речь идет не о юридической мене, а о мене в бытовом понимании, и статус текущего участка значения не имеет», — полагает он. По его словам, есть все основания для оспаривания закона о переводе в ЗНОП участка при наличии здесь аренды под строительство и разрешения на застройку, но основная проблема состоит в том, что сроки аренды, пока споришь по ЗНОП, продолжают идти, и потом возникнут вопросы со своевременным вводом объекта в эксплуатацию.

ЗНОП Вячеслав Макаров Корабли ТЦ Астана
Другие статьи авторов Читайте также по теме

Группа компаний «Астра Марин» возродила исторический маршрут метеоров между Санкт-Петербургом и Петергофом — от причала на Васильевском острове на набережной Макарова, 34.

31.05.2024

Зеленодольский завод им. Горького получил от Петербургского филиала «ВНИИР-Прогресс» комплект главных и аварийных распределительных счетов для спасательного судна ледового класса проекта MPSV07.

14.05.2024
Главное событие в судостроении в прошедшем году — это попытка федеральных властей реформировать отрасль. Крупнейший холдинг ОСК передан в управление банку ВТБ. Но эта мера, скорее всего, не спасет отрасль, говорят эксперты.

Минюст объявил иноагентом комика Данилу Поперечного и еще четырех человек
14.06.2024
Пошлина на экспорт пшеницы из России с 19 июня снизится на 3,2%
14.06.2024
Картаполов: характер боев не изменится в случае отказа Киева от условий России
14.06.2024
В Петербурге появится первый апарт-отель бренда Cosmos Stay Apartments
14.06.2024
В России предложили зачислять детей студенток в детсады без очереди
14.06.2024
«Яндекс» открыл в Петербурге школу вождения для электросамокатчиков
14.06.2024
Требования кредиторов к QIWI Банку выросли до 36 млрд рублей
14.06.2024
Профсоюзы теряют дворец на площади Труда в Петербурге
14.06.2024
В этом году Военно-морской салон в Петербурге посетят делегации 15 стран мира
14.06.2024
Осенью на российском рынке появится еще один китайский автомобильный бренд Soueast
14.06.2024
Компания The Coca-Cola Company решила вернуться в Россию
14.06.2024
Голкипер из калининградской футбольной команды «Балтика» перешел в «Зенит»
14.06.2024
РАД продал склад на юге Петербурга за 480 млн рублей
14.06.2024
Самыми дорогими брендами мира остаются Apple, Google и Microsoft
14.06.2024
Москва назвала условия мира на Украине. Но Киев их отверг
14.06.2024
Петербургский грузоперевозчик купил пермского IT-разработчика
14.06.2024
В границы морского порта Усть-Луга войдут дополнительные земельные участки
14.06.2024
Дача Кушелевых-Безбородко превратится в офисный центр
14.06.2024
Реставрация канатного цеха "Красного гвоздильщика", произведенная Setl Group в Петербурге, признана лучшим ESG-проектом России
14.06.2024
На «Госуслугах» может появиться раздел «Мои SIM-карты»
14.06.2024
Таиланд уведомил Россию о намерении вступить в БРИКС
14.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки