Структура финского производителя стройматериалов Rudus продает песчаный карьер в Ленобласти. Актив выставлен на продажу за 45 млн рублей. Участники рынка считают, что товар может найти покупателя, несмотря на спад активности на строительном рынке.
Информация о продаже песчаного карьера «Студёное» в Ленобласти появилась в объявлении на «Авито». Как говорится в сообщении, на продажу выставлен песчано-гравийный карьер в Приозерском районе с подтвержденными запасами в 2,2 млн м3. У продавца есть лицензия на добычу до 2035 года. Цена вопроса — 45 млн рублей. Как пояснили в администрации Приозерского района, собственником карьера выступает Приозерская горная компания. Телефоны на предприятии не отвечают.
Собственник Приозерской горной компании — ЗАО «Бетомикс ЛО». У этой фирмы есть общий собственник с некогда крупным петербургским производителем бетона «Луябетомикс» — финская Rudus. В конце ноября стало известно, что Rudus продал активы «Луябетомикс» ГК «Монолит» за 200 млн рублей. Компания приобрела у финнов и земельный участок площадью 1,8 га на Лапинском пр. в Петербурге, где размещены два бетонных завода. По данным СПАРК, выручка Приозерской горной компании за прошлый год составила 943 тыс. рублей.
Компания Rudus входит в концерн CRH, который является мировым производителем стройматериалов. CRH называет себя крупнейшим игроком на рынке стройматериалов в Северной Америка и Европе. Выручка компании за 2021 год составила € 29,2 млрд, по данным официального сайта CRH.
Карьер по цене лицензии
«Очевидно, что Rudus после продажи «Луябетомикс» избавляется и от своих других активов в Петербурге и Ленобласти. Это ожидаемый шаг», — считает директор по развитию «Стандарт Инвест» Вячеслав Засухин.
С ним согласен генеральный директор Агентства исследования рынков Александр Дубодел. «В текущей ситуации, когда рынки находятся в нисходящем тренде, продажа непрофильного актива, требующего вложений, — это логичное решение», — говорит он.
По его словам, карьер «Студёное» небольшой, а в регионе (Ленобласть, Карелия) много подобных карьеров и много производителей валунно-песчано-гравийных материалов. «Так что производители бетона без сырья не останутся. Заявленная цена продажи, 45 млн рублей, невелика. По сути, это стоимость лицензии на право пользования недрами», — оценивает Александр Дубодел.
«Студёное» для строителей дорог
Участники рынка полагают, что даже на фоне текущего кризиса карьер «Студёное» вполне может найти нового покупателя. «Актив вполне может заинтересовать профильных покупателей, в первую очередь тех, кто занимается инфраструктурными проектами, то есть строительством дорог», — считает Ильдар Кутыев, директор по развитию ООО «ДСК».
«Не думаю, что у собственника будут проблемы с продажей», — полагает Вячеслав Засухин.
По словам Александра Дубодела, круг потенциальных покупателей широк. «Активом могут заинтересоваться как существующие игроки, так и новые, а также вертикально интегрированные компании, в составе которых есть структуры, отвечающие как за производство строительных материалов, так и за само строительство», — говорит он. Однако в нынешней ситуации, по его словам, любая инвестиция под вопросом. «Если у кого-то есть свободные средства, то, конечно, их можно вложить в актив. Но нужно тщательно просчитывать окупаемость. Без этого она будет под вопросом», — добавляет он.
«Спрос на песок могут в ближайшее время поддерживать государственные инфраструктурные проекты», — считает Ильдар Кутыев.
По данным комитета по дорожному хозяйству Ленобласти, в регионе ведется строительство нескольких крупных инфраструктурных объектов. В частности, это мосты через реку Волхов в Киришах и реку Свирь в Подпорожье. Кроме того, в этом году заключены три контракта на строительство обхода Мурино в створе Пискаревского пр., развязки в Кудрово с Мурманским шоссе. Также продолжится реконструкция Колтушского шоссе от Суоранды в сторону Колтушей.
Другие эксперты не уверены, что строительство новых дорог будет активно финансироваться. Так, Александр Дубодел называет перспективы нового и текущего финансирования инфраструктурного строительства неочевидными.
Падение неизбежно
В I квартале текущего года эксперты предрекали 15%-ный спад на рынке стройматериалов. Эти оценки не оправдались, однако в целом прогнозы на следующий год негативные.
«Это связано с замедлением рынка недвижимости, поскольку сделок купли-продажи всё меньше, объемы строительства сокращаются», — говорит Александр Дубодел.
Рынки цемента, ЖБИ и бетона начинали 2022 год хорошо, но с середины года пошел устойчивый спад. «Вопрос в том, где будет дно. Предположить это сейчас невозможно, так как слишком много факторов, влияющих на ситуацию. Исходя из сегодняшней ситуации, ожидаем, что за первое полугодие 2023 года рынок просядет на 5-15%», — прогнозирует Александр Дубодел.
