Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья
Новый проспект
Статьи

Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

Прочитано: 883
Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

За первое полугодие 2020 года в Петербурге введено в эксплуатацию 936 тыс. м2 нового жилья, в том числе 211,7 тыс. м2 — в июле, сообщил на пресс-конференции глава городского Комитета по строительству Игорь Креславский. Это на 14,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года, и в целом «тренд положительный», оценил чиновник. По его прогнозам, петербургские застройщики в 2020 году сдадут около 3,7 млн м2 жилья. Но по оценкам «строительного» вице-губернатора Николая Линченко, комфортным для города является показатель в 3 млн м2, поскольку этот объем «соответствует балансу между спросом и предложением». Сданные застройщиками города в 2019 году 3,9 млн м2 жилья  Николай Линченко оценил, как «перегрев рынка».

В целом ситуацию в строительной отрасли Петербурга ее руководители оценивают как стабильную. «В отличие от регионов, в Петербурге ни на один день процесс на стройплощадках не прерывался. Все работали с соблюдением требований противоэпидемических мер. Удалось сохранить цепочки поставок стройматериалов, а также наладить дистанционную регистрацию договоров долевого участия. Это важно, поскольку более 75% строящихся объектов в Петербурге финансируются по старым правилам — за счет средств дольщиков», — рассказал Николай Линченко.

Большую помощь строительной отрасли оказало субсидирование процентных ставок по ипотеке: благодаря этому количество ипотечных договоров выросло и на сегодняшний день, по словам Николая Линченко, достигло докризисных показателей. «Субсидирование процентной ставки по ипотеке стало мегаподдержкой для отрасли», — согласна генеральный директор СК «ЛенСтройТрест» Валерия Малышева.

Рост интереса покупателей жилья к ипотеке подтверждают и банки, отмечая тенденцию к увеличению средней суммы кредита при небольшом сокращении числа ипотечных договоров. По оценкам территориального менеджера по работе с партнерами банка «Открытие» Татьяны Хоботовой, после начала субсидирования средняя сумма кредита выросла на 6%, составив в июле 3,6 млн рублей. «Востребованность ипотеки очень велика. В июле у нас было на 80% заявок больше, чем в июне и по этому показателю мы вышли на объемы прошлого года», — подтверждает Татьяна Хоботова. По ее словам, объем ипотечных кредитов, выданный банком «Открытие», в первом полугодии 2020 года вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и достиг 99 млрд рублей. Однако количество ипотечных договоров «несколько сократилось».

Это подтверждает и статистика Росреестра. По данным этого ведомства, в Петербурге в первом полугодии было зарегистрировано 62 886 ипотечных договоров, что на 5,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Но ипотека становится все более массовым способом приобретения жилья, поскольку июньское увеличение лимитов по льготной ипотеке расширило для покупателей возможности выбора подходящих по квартирографии и размеру объектов. Доля «ипотечников» в общем объеме покупателей у «ЛенСтройТреста» выросла с 65% до 80%, у «КВС» — с 60% до 85%. Об этом «НП» рассказали руководители этих строительных компаний.


Строительство жилье девелопмент
Другие статьи автора Читайте также по теме
Новая редакция Генплана Петербурга сокращает площадь территорий под жилье. Из-за дефицита участков застройщики вынуждены выходить в пригороды и другие регионы. Об оставшихся локациях под жилье и сложностях работы там «Новому проспекту» рассказали участники строительного рынка.
Суд ввел процедуру наблюдения в отношении «дочки» девелопера комплекса Gatchina Gardens под Петербургом. Инвестор более 10 лет занимается проектом города-курорта стоимостью 210 млрд рублей в Гатчинском районе. В конце прошлого года налоговая судилась с застройщиком, но до наблюдения дело не дошло.
Директор по маркетингу Legenda Всеволод Глазунов рассказал «Новому проспекту» о трендах в развитии бывших промышленных зон Петербурга и о первопроходцах, которые создают на месте «серого пояса» среду для жизни нового качества.

Жертвами теракта в Дагестане стали 19 человек
24.06.2024
Террористы напали на православные церкви, синагогу и пост ДПС в двух городах Дагестана. Погибли 10 человек, 25 ранены
23.06.2024
Крым вслед за Севастополем объявил день траура после ракетной атаки
23.06.2024
В Севастополь направили врачей Ялтинского медцентра для помощи раненым
23.06.2024
Фермерам разрешили принимать туристов
23.06.2024
Атака ВСУ на Севастополь: 124 раненых, пять погибших, в том числе дети
23.06.2024
К концу года верфь «Пелла» завершит сборку патрульного катера «Катран» для силовиков
23.06.2024
Опрос: 58% россиян считают, что сбережения нужно хранить в рублях
23.06.2024
Роскомнадзор получил право самостоятельно блокировать «зеркала» запрещенных сайтов
23.06.2024
На аукционе Sotheby's за $336 тыс. продана клюшка легендарного канадского хоккеиста Уэйна Гретцки
23.06.2024
В Петербурге по обвинению в вымогательстве задержаны менеджеры медиаструктур Евгения Пригожина
23.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки