Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья
Новый проспект
Статьи

Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

Прочитано: 440
Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

За первое полугодие 2020 года в Петербурге введено в эксплуатацию 936 тыс. м2 нового жилья, в том числе 211,7 тыс. м2 — в июле, сообщил на пресс-конференции глава городского Комитета по строительству Игорь Креславский. Это на 14,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года, и в целом «тренд положительный», оценил чиновник. По его прогнозам, петербургские застройщики в 2020 году сдадут около 3,7 млн м2 жилья. Но по оценкам «строительного» вице-губернатора Николая Линченко, комфортным для города является показатель в 3 млн м2, поскольку этот объем «соответствует балансу между спросом и предложением». Сданные застройщиками города в 2019 году 3,9 млн м2 жилья  Николай Линченко оценил, как «перегрев рынка».

В целом ситуацию в строительной отрасли Петербурга ее руководители оценивают как стабильную. «В отличие от регионов, в Петербурге ни на один день процесс на стройплощадках не прерывался. Все работали с соблюдением требований противоэпидемических мер. Удалось сохранить цепочки поставок стройматериалов, а также наладить дистанционную регистрацию договоров долевого участия. Это важно, поскольку более 75% строящихся объектов в Петербурге финансируются по старым правилам — за счет средств дольщиков», — рассказал Николай Линченко.

Большую помощь строительной отрасли оказало субсидирование процентных ставок по ипотеке: благодаря этому количество ипотечных договоров выросло и на сегодняшний день, по словам Николая Линченко, достигло докризисных показателей. «Субсидирование процентной ставки по ипотеке стало мегаподдержкой для отрасли», — согласна генеральный директор СК «ЛенСтройТрест» Валерия Малышева.

Рост интереса покупателей жилья к ипотеке подтверждают и банки, отмечая тенденцию к увеличению средней суммы кредита при небольшом сокращении числа ипотечных договоров. По оценкам территориального менеджера по работе с партнерами банка «Открытие» Татьяны Хоботовой, после начала субсидирования средняя сумма кредита выросла на 6%, составив в июле 3,6 млн рублей. «Востребованность ипотеки очень велика. В июле у нас было на 80% заявок больше, чем в июне и по этому показателю мы вышли на объемы прошлого года», — подтверждает Татьяна Хоботова. По ее словам, объем ипотечных кредитов, выданный банком «Открытие», в первом полугодии 2020 года вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и достиг 99 млрд рублей. Однако количество ипотечных договоров «несколько сократилось».

Это подтверждает и статистика Росреестра. По данным этого ведомства, в Петербурге в первом полугодии было зарегистрировано 62 886 ипотечных договоров, что на 5,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Но ипотека становится все более массовым способом приобретения жилья, поскольку июньское увеличение лимитов по льготной ипотеке расширило для покупателей возможности выбора подходящих по квартирографии и размеру объектов. Доля «ипотечников» в общем объеме покупателей у «ЛенСтройТреста» выросла с 65% до 80%, у «КВС» — с 60% до 85%. Об этом «НП» рассказали руководители этих строительных компаний.


Строительство жилье девелопмент
Другие статьи автора Читайте также по теме
Цены на стройматериалы в Петербурге за последний месяц выросли на 40%. Это уже привело к увеличению себестоимости строительных работ. «Новый проспект» спросил участников рынка о том, как в итоге подорожает жилье и можно ли что-то сделать, чтобы удержать ситуацию под контролем.
Барнаульский специализированный застройщик «Адалин-строй» собирается возвести в Буграх жилой микрорайон почти на 5 тыс. человек.

26.03.2022
В 2021 году научно-образовательный и инновационный центр ИТМО Хайпарк, первый резидент города-спутника Южный, получил положительное заключение по проекту строительства первой очереди кампуса и запустил строительство инженерных сетей, а сам город-спутник Южный привлек партнера для строительства первого жилья.
17.03.2022

В Петербурге СК возбудил уголовное дело из-за видео в заблокированной соцсети. На кадрах двое целуются на фоне храма
26.04.2022
Нидерланды прекратили выдавать россиянам туристические визы
26.04.2022
Смольный выбрал день, когда по Неве пройдет корабль с красными парусами
26.04.2022
Путин встретился с генсеком ООН за тем же длинным столом, что и с Макроном
26.04.2022
Россия прекратила поставки газа в Польшу
26.04.2022
Президенты Молдовы и Приднестровья не сошлись в оценке природы взрывов двух вышек
26.04.2022
HeadHunter: у 14% сотрудников из петербургских компаний до конца года уменьшатся зарплаты
26.04.2022
Гей-пропаганда обошлась TikTok в 2 млн рублей
26.04.2022
Россию лишили права принять чемпионат мира по хоккею 2023 года
26.04.2022
В России завели первое уголовное дело на депутатов из-за "фейков" о войне
26.04.2022
Польша отказалась платить за российский газ в рублях
26.04.2022
Суд назначил первый штраф за неудаление информации на "Википедии" о действиях российских военных на Украине
26.04.2022
Все магазины OBI откроются до конца майских праздников
26.04.2022
Аналитики спрогнозировали восстановление экономики России после санкций за 10 лет
26.04.2022
Путин наградил званием "Героя России" депутата Делимханова
26.04.2022
Valio заявил о продаже российского производства. Покупатель специализируется на колбасе
26.04.2022
Петербург сохранил лидерство по числу выявленных случаев коронавируса за сутки. По стране резкий рост госпитализаций
26.04.2022
Еще два взрыва в Приднестровье. Взорваны антенны, которые транслировали российское радио
26.04.2022
В Москве обыски в муниципальном совете. Накануне там критиковали "спецоперацию"
26.04.2022
В России могут отменить прямые выборы губернаторов
26.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки