Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья
Новый проспект
Статьи

Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

Прочитано: 367
Перегретая стройка создает дискомфорт. Власти города ограничат ввод жилья

За первое полугодие 2020 года в Петербурге введено в эксплуатацию 936 тыс. м2 нового жилья, в том числе 211,7 тыс. м2 — в июле, сообщил на пресс-конференции глава городского Комитета по строительству Игорь Креславский. Это на 14,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года, и в целом «тренд положительный», оценил чиновник. По его прогнозам, петербургские застройщики в 2020 году сдадут около 3,7 млн м2 жилья. Но по оценкам «строительного» вице-губернатора Николая Линченко, комфортным для города является показатель в 3 млн м2, поскольку этот объем «соответствует балансу между спросом и предложением». Сданные застройщиками города в 2019 году 3,9 млн м2 жилья  Николай Линченко оценил, как «перегрев рынка».

В целом ситуацию в строительной отрасли Петербурга ее руководители оценивают как стабильную. «В отличие от регионов, в Петербурге ни на один день процесс на стройплощадках не прерывался. Все работали с соблюдением требований противоэпидемических мер. Удалось сохранить цепочки поставок стройматериалов, а также наладить дистанционную регистрацию договоров долевого участия. Это важно, поскольку более 75% строящихся объектов в Петербурге финансируются по старым правилам — за счет средств дольщиков», — рассказал Николай Линченко.

Большую помощь строительной отрасли оказало субсидирование процентных ставок по ипотеке: благодаря этому количество ипотечных договоров выросло и на сегодняшний день, по словам Николая Линченко, достигло докризисных показателей. «Субсидирование процентной ставки по ипотеке стало мегаподдержкой для отрасли», — согласна генеральный директор СК «ЛенСтройТрест» Валерия Малышева.

Рост интереса покупателей жилья к ипотеке подтверждают и банки, отмечая тенденцию к увеличению средней суммы кредита при небольшом сокращении числа ипотечных договоров. По оценкам территориального менеджера по работе с партнерами банка «Открытие» Татьяны Хоботовой, после начала субсидирования средняя сумма кредита выросла на 6%, составив в июле 3,6 млн рублей. «Востребованность ипотеки очень велика. В июле у нас было на 80% заявок больше, чем в июне и по этому показателю мы вышли на объемы прошлого года», — подтверждает Татьяна Хоботова. По ее словам, объем ипотечных кредитов, выданный банком «Открытие», в первом полугодии 2020 года вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и достиг 99 млрд рублей. Однако количество ипотечных договоров «несколько сократилось».

Это подтверждает и статистика Росреестра. По данным этого ведомства, в Петербурге в первом полугодии было зарегистрировано 62 886 ипотечных договоров, что на 5,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Но ипотека становится все более массовым способом приобретения жилья, поскольку июньское увеличение лимитов по льготной ипотеке расширило для покупателей возможности выбора подходящих по квартирографии и размеру объектов. Доля «ипотечников» в общем объеме покупателей у «ЛенСтройТреста» выросла с 65% до 80%, у «КВС» — с 60% до 85%. Об этом «НП» рассказали руководители этих строительных компаний.


Строительство жилье девелопмент
Другие статьи автора Читайте также по теме
Фасад регионального памятника, Дома Чубакова на Васильевском острове, покрыт трещинами. Кто виноват: соседняя стройка, аварии «Водоканала» или незаконные перепланировки в здании — разбирался «НП».
Генеральный директор «KONE Россия» Кеннет Линдгрен в интервью «НП» рассказал, что отличает умное здание от обычного, как избежать лифтовых пробок в офисе и сколько ждут лифта в небоскребе.
Власти Ленобласти собираются передавать девелоперам, которые берутся достраивать проблемные объекты в регионе, участки под новые проекты на территории бывшего Ржевского полигона. Участники рынка по-разному оценивают инициативу чиновников.

Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
Из-за внешности отказывали в работе больше половины HR-менеджеров — опрос
29.07.2021
Авиакомпания "Россия" начнет возить туристов на курорты Египта с 9 августа
29.07.2021
Федора Конюхова сняли со льдины возле Северного полюса после завершения миссии
29.07.2021
Новый вид материи обнаружили с помощью Большого адронного коллайдера
29.07.2021
Активисты "Другой России" устроили в Петербурге перфоманс под окнами управления Минюста
29.07.2021
Восьмое "золото" России завоевала команда рапиристок
29.07.2021
На рынок управления новостройками Петербурга выходит новая УК
29.07.2021
В Москве суд подтвердил незаконность предписания об обязательной вакцинации
29.07.2021
Сбербанк закончил полугодие с рекордной прибылью
29.07.2021
Google впервые оштрафован за несоблюдение закона о персональных данных россиян
29.07.2021
Из-за пандемии цены на коттеджи в окрестностях Петербурга бьют рекорды
29.07.2021
В России в третий раз повторяется антирекорд по смертности от коронавируса
29.07.2021
Mail.ru Group сообщил о чистом убытке в 2,1 млрд рублей за полугодие
29.07.2021
ВВП России в первом полугодии вырос сильнее прогнозов — на 4,6%
29.07.2021
Суд в Нидерландах присудил компенсацию в $5 млрд бывшей компании из структуры ЮКОСа
29.07.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки