Ozon заполняет пространство. Маркетплейс построит в Ленобласти второй мегасклад
Новый проспект
Статьи

Ozon заполняет пространство. Маркетплейс построит в Ленобласти второй мегасклад

Прочитано: 25843

Онлайн-ретейлер Ozon планирует открыть в Ленобласти логистический комплекс площадью 117,5 тыс. м2. Этот комплекс построит краснодарская компания «Девелопмент-С». В результате Ozon станет одним из крупнейших пользователей складских площадей на региональном рынке, считают эксперты.

Соглашение о реализации проекта по строительству универсального склада для нужд Ozon было подписано на Петербургском международном экономическом форуме. Объект будет расположен в деревне Порошкино Всеволожского района Ленобласти. Склад станет использоваться для хранения продовольственных и непродовольственных товаров, его площадь — 117,5 тыс. м2. Инвестиции в проект составят 6,5 млрд рублей. Логистический центр планируется возвести в 2024 году.

«Мы продолжаем расширять логистическую инфраструктуру, чтобы быть ближе к покупателям. Аренда данного склада позволит сократить сроки доставки для жителей региона вплоть до одного дня», — прокомментировали в пресс-службе Ozon.

Это уже второй крупный склад Ozon в Ленинградской области. Первый, на 135 тыс. м2, находится в поселке Бугры, его также построила компания «Девелопмент-С». По оценке экспертов, это была рекордная сделка для складского рынка Петербурга. После ввода объект передали в аренду онлайн-ретейлеру на 10 лет.

справка нового проспекта

Ozon ― второй по величине российский интернет-ретейлер после Wildberries. По данным Data Insight, в 2022 году объем онлайн-продаж Ozon составил 785,5 млрд рублей. Складские мощности ретейлера в России превышают 1 млн м2.

Вынужденное решение

Строительство нового логистического центра проводится в рамках динамичной экспансии компании Оzon, которая стремится занять бо́льшую долю рынка, объясняет руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.

«Санкт-Петербург и Ленинградская область — это второй крупнейший по объему онлайн-заказов рынок России после Москвы и Московской области. По итогам прошлого года сегмент онлайн-торговли продолжил рост. Значительный вклад в это внесли крупнейшие маркетплейсы страны, включая компанию Ozon. Поскольку в 2023—2024 годах рост сегмента онлайн-торговли продолжится, желание Ozon увеличить присутствие на складском рынке региона объяснимо», — считает эксперт.

Объем качественного складского предложения в Петербурге близок к значениям конца 2022: уровень вакантности чуть больше 1%, дополняет директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Александр Шевелев. «При этом восточное направление с точки зрения именно складских опций исторически самое неосвоенное. С учетом этого, а также непрекращающегося развития Ozon, строительство склада во Всеволожском районе выглядит актуальным, в чём-то даже вынужденным решением», — уверен он.

Захват рынка продолжается

По предварительным оценкам NF Group в Санкт-Петербурге, в первом полугодии 2023 года 75% от общего объема сделок со складской недвижимостью пришлось на компании онлайн-торговли. «После паузы 2022 года они вновь становятся драйверами рынка», — сказал Илья Князев.

Несмотря на то что в последние годы федеральные маркетплейсы Ozon и Wildberries активно наращивали мощности, спрос на дополнительные площади всё еще есть, отмечает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.

«Уже сейчас PNK group строит для Ozon около 120 тыс. м2 в «PNK парке Колпино», а после аренды заявленного к строительству универсального склада во Всеволожском районе компания станет одной из крупнейших пользователей складских площадей в Петербурге и Ленобласти: площадь имеющихся у ретейлера складов превысит 500 тыс. м2. Однако можно с уверенностью сказать, что это не последний складской комплекс Ozon в агломерации, поскольку рынок e-commerce далек от насыщения: он продолжает активно развиваться и наращивать объемы», — резюмировал Кирилл Вечер.


недвижимость ПМЭФ-2023 логистика маркетплейс склады
Другие статьи автора Читайте также по теме
В России сейчас насчитывается около 900 коворкингов на 82 тыс. рабочих мест в 130 городах. Объем рынка в Санкт-Петербурге составляет 80,6 тыс. м2. В мировом рейтинге городов по средней площади гибких офисов Петербург занимает 17-е место. В перспективах экспансии игроков сегмента на внутреннем и внешнем рынках разбирался «Новый проспект».
Суд ввел процедуру наблюдения в отношении «дочки» девелопера комплекса Gatchina Gardens под Петербургом. Инвестор более 10 лет занимается проектом города-курорта стоимостью 210 млрд рублей в Гатчинском районе. В конце прошлого года налоговая судилась с застройщиком, но до наблюдения дело не дошло.
Директор по маркетингу Legenda Всеволод Глазунов рассказал «Новому проспекту» о трендах в развитии бывших промышленных зон Петербурга и о первопроходцах, которые создают на месте «серого пояса» среду для жизни нового качества.

Крым вслед за Севастополем объявил день траура после ракетной атаки
23.06.2024
В Севастополь направили врачей Ялтинского медцентра для помощи раненым
23.06.2024
Беглов выразил соболезнования и готовность оказать помощь жителям Севастополя после ракетного удара
23.06.2024
Фермерам разрешили принимать туристов
23.06.2024
Атака ВСУ на Севастополь: 124 раненых, пять погибших, в том числе дети
23.06.2024
К концу года верфь «Пелла» завершит сборку патрульного катера «Катран» для силовиков
23.06.2024
Опрос: 58% россиян считают, что сбережения нужно хранить в рублях
23.06.2024
Роскомнадзор получил право самостоятельно блокировать «зеркала» запрещенных сайтов
23.06.2024
На аукционе Sotheby's за $336 тыс. продана клюшка легендарного канадского хоккеиста Уэйна Гретцки
23.06.2024
В Петербурге по обвинению в вымогательстве задержаны менеджеры медиа-структур Евгения Пригожина
23.06.2024
В центре Петербурга появилось новое граффити с изображением Виктора Цоя
23.06.2024
В Петербурге за года на 40% подорожала долгосрочная аренда жилья
23.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки