Отель «Введенский» встал на кассу
Статьи

Отель «Введенский» встал на кассу

Прочитано: 896
Отель «Введенский» встал на кассу
Новым владельцем дома на набережной канала Грибоедова, 24А, больше известного в Петербурге как здание железнодорожных касс, стал стратегический инвестор города, гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский». Аналитики уверены, что уже следующей весной в здании касс появится отель высокого класса.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» приобрел на торгах Российского аукционного дома (РАД) здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24А. Аукцион прошел 4 декабря по поручению «дочки» РЖД — АО «Федеральная пассажирская компания». Пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 с земельным участком в 0,34 га напротив Казанского собора выставлялось на торги по начальной цене 853 млн рублей. В аукционе участвовали три претендента. Наибольшую цену — 1,15 млрд рублей — предложило АО «СЗ «Отель Введенский», которое собирается открыть на канале Грибоедова новый отель.

«Покупателю достался по-настоящему бриллиантовый актив. На карте Петербурга в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию: гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы», — говорит руководитель департамента продаж «РАД» Наталья Круглова.

Она также отметила, что хотя здание на канале Грибоедова, 24, и не имеет охранного статуса, оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов города, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП.

Аналитики отмечают, что объект достался покупателю недешево, но цена продажи соответствует верхней рыночной границе. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что приспособление здания бывших касс под отель — самое логичное решение, поскольку «место и конструктив здания идеально подходят для этой функции», а «у покупателя есть опыт в девелопменте и управлении гостиницей».

«Место подходит для отеля категории «4 звезды», — соглашается руководитель Rusland SP Людмила Фролова. По ее оценкам, инвестиции в строительство составят 45–65 тыс. рублей на 1 м2 в зависимости наполнения и инфраструктуры, или до 600 млн рублей, а сам отель может открыться уже весной 2021 года.

«Учитывая отличную локацию и востребованность формата таких отелей, у компании есть все шансы сделать успешный проект. Безусловно, сейчас рынок находится в плачевном состоянии. Отельеров немного порадовал высокий сезон, по итогам которого средняя загрузка в качественных гостиницах составила около 65%, но сейчас нас опять ожидает провал вплоть до высокого сезона 2021 года», — говорит Людмила Фролова.

Под управлением АО «СЗ «Введенский» уже находится одна гостиница «4 звезды» — это отель «Введенский» на Большом пр. Петроградской стороны. Помимо этого застройщик в 2021 году должен завершить строительство трехзвездочной гостиницы на улице Брянцева (в 2017 году этот проект был признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга, а девелопер получил статус стратегического инвестора).

АО «СЗ «Отель «Введенский» по данным ресурса «Картотека.ру», является правопреемником ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» — владельца сети фешенебельных отелей в Архангельске, Москве, Якутске, Анапе и Петербурге. Уставный капитал компании составляет 28,3 млн рублей, а 100% акций принадлежит кипрской акционерной компании «Спиринеск Менеджмент Лимитед». Выручка АО «СЗ «Отель «Введенский» в 2019 году составила 406,3 млн рублей, чистая прибыль — 293,5 млн рублей.

Продажа здания железнодорожных касс — самая крупная сделка РАД в Петербурге в этом году. «Знаменательно, что объект был реализован за месяц, что нехарактерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации», — говорит Наталья Круглова.
сделка аукцион Российский аукционный дом РАД гостиничный бизнес торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Жильё для персонала, вербовка из регионов, премии и беспроцентные ссуды — всё это практикуют отельеры для найма и удержания сотрудников. Насколько это помогает отрасли, разбирался «Новый проспект».
Псковская ГК «Союз» купила Лужский молочный комбинат. Предприятие ждет модернизация стоимостью более 200 млн рублей, увеличение мощностей почти в 2 раза и расширение ассортимента.
Компания Ford продала завод в Ленобласти южнокорейскому производителю автокомпонентов Sungwoo Hitech Rus. Новый собственник вложит 6,8 млрд рублей в производство комплектующих для заводов Hyundai и Kia.

30% москвичей, зараженных коронавирусом, подхватили "омикрон"
12.01.2022
В «Балтийской жемчужине» открылся поликлинический комплекс, построенный за счет девелопера
12.01.2022
Каждый второй житель Петербурга и Ленобласти нуждается в подработке
12.01.2022
AstraZeneca обратится в Минздрав России для регистрации своей вакцины от коронавируса COVID-19
12.01.2022
Россия и НАТО восстанавливают работу своих миссий в Москве и Брюсселе
12.01.2022
Дмитрий Песков: "Нагрузка на систему здравоохранения из-за "омикрона" может быть ниже, чем в случае с другими штаммами"
12.01.2022
"Последние звенья были разорваны". В Петербурге коммуниста судят за цитирование Сартра
12.01.2022
Спрос на частное домостроение в Петербурге и Ленобласти в 2021 году вырос на 104%
12.01.2022
«Фонтанка»: "Эпидемиологи предлагают двухнедельный локдаун"
12.01.2022
В Брюсселе начал работу Совет Россия — НАТО. Заседание продлится около трех часов
12.01.2022
Достойная пенсия в Москве — 48 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — 47, в Хабаровске — 45
12.01.2022
Аэропорт Алматы сообщил о возобновлении работы с 13 января
12.01.2022
"Полис Групп" получила более 22 млрд рублей проектного финансирования на строительство жилья
12.01.2022
В Петербурге открылся частный ковидный стационар, стоимостью 2 млрд рублей
12.01.2022
Лесная отрасль испытывает острый дефицит кадров. Количество вакансий выросло на 154%
12.01.2022
За прошлый год инвесторы вложили в недвижимость Петербурга $2,1 млрд
11.01.2022
Ревакцинированных "Спутником Лайт" россиян Кипр примет без дополнительных тестов на ковид
11.01.2022
В Ленобласти может появиться еще один город - на базе деревни Колтуши
11.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки