Отель «Введенский» встал на кассу
Новый проспект
Статьи

Отель «Введенский» встал на кассу

Прочитано: 1145
Отель «Введенский» встал на кассу
Новым владельцем дома на набережной канала Грибоедова, 24А, больше известного в Петербурге как здание железнодорожных касс, стал стратегический инвестор города, гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский». Аналитики уверены, что уже следующей весной в здании касс появится отель высокого класса.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» приобрел на торгах Российского аукционного дома (РАД) здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24А. Аукцион прошел 4 декабря по поручению «дочки» РЖД — АО «Федеральная пассажирская компания». Пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 с земельным участком в 0,34 га напротив Казанского собора выставлялось на торги по начальной цене 853 млн рублей. В аукционе участвовали три претендента. Наибольшую цену — 1,15 млрд рублей — предложило АО «СЗ «Отель Введенский», которое собирается открыть на канале Грибоедова новый отель.

«Покупателю достался по-настоящему бриллиантовый актив. На карте Петербурга в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию: гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы», — говорит руководитель департамента продаж «РАД» Наталья Круглова.

Она также отметила, что хотя здание на канале Грибоедова, 24, и не имеет охранного статуса, оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов города, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП.

Аналитики отмечают, что объект достался покупателю недешево, но цена продажи соответствует верхней рыночной границе. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что приспособление здания бывших касс под отель — самое логичное решение, поскольку «место и конструктив здания идеально подходят для этой функции», а «у покупателя есть опыт в девелопменте и управлении гостиницей».

«Место подходит для отеля категории «4 звезды», — соглашается руководитель Rusland SP Людмила Фролова. По ее оценкам, инвестиции в строительство составят 45–65 тыс. рублей на 1 м2 в зависимости наполнения и инфраструктуры, или до 600 млн рублей, а сам отель может открыться уже весной 2021 года.

«Учитывая отличную локацию и востребованность формата таких отелей, у компании есть все шансы сделать успешный проект. Безусловно, сейчас рынок находится в плачевном состоянии. Отельеров немного порадовал высокий сезон, по итогам которого средняя загрузка в качественных гостиницах составила около 65%, но сейчас нас опять ожидает провал вплоть до высокого сезона 2021 года», — говорит Людмила Фролова.

Под управлением АО «СЗ «Введенский» уже находится одна гостиница «4 звезды» — это отель «Введенский» на Большом пр. Петроградской стороны. Помимо этого застройщик в 2021 году должен завершить строительство трехзвездочной гостиницы на улице Брянцева (в 2017 году этот проект был признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга, а девелопер получил статус стратегического инвестора).

АО «СЗ «Отель «Введенский» по данным ресурса «Картотека.ру», является правопреемником ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» — владельца сети фешенебельных отелей в Архангельске, Москве, Якутске, Анапе и Петербурге. Уставный капитал компании составляет 28,3 млн рублей, а 100% акций принадлежит кипрской акционерной компании «Спиринеск Менеджмент Лимитед». Выручка АО «СЗ «Отель «Введенский» в 2019 году составила 406,3 млн рублей, чистая прибыль — 293,5 млн рублей.

Продажа здания железнодорожных касс — самая крупная сделка РАД в Петербурге в этом году. «Знаменательно, что объект был реализован за месяц, что нехарактерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации», — говорит Наталья Круглова.
сделка аукцион Российский аукционный дом РАД гостиничный бизнес торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Страны Запада приняли очередной, 13-й по счету, пакет санкций против России. В черные списки попали сотни физических и десятки юридических лиц. В их числе банк «Санкт-Петербург», а также несколько предприятий и крупных девелоперов Петербурга и Ленобласти. Но даже чертова дюжина санкций не перекрыла все возможности для России на внешнем рынке, уверен художник Виктор Богорад.
Мероприятия с сексуальными сценариями примагничивают к себе полицейские рейды, однако не прекращаются и имеют все шансы стать одной из форм диссидентства.
Обладатели миноритарных пакетов компании — производителя программного обеспечения для морской навигации вложились в медицинский бизнес в Подмосковье.

ТГК-1 по итогам 2023 года получила убыток в 800 млн рублей
29.02.2024
Самой богатой бизнес-леди России третий год подряд стала владелица Wildberries Татьяна Бакальчук
29.02.2024
Число жертв войны в секторе Газа превысило 30 тыс. человек
29.02.2024
Еще два российских бизнесмена из списка Forbes отказались от российского гражданства
29.02.2024
Сразу два инвестора планируют начать в Петербурге выпуск туристических автобусов
29.02.2024
В Москве сегодня задержали главреда "Новой газеты" Сергея Соколова
29.02.2024
Экспорт бензина запретили до 31 августа
29.02.2024
Тихвинский ферросплавный завод в Ленобласти уходит в простой до 1 апреля
29.02.2024
На юго-западе Петербурга открылся коворкинг PARK-PAGE
29.02.2024
Петербургский жилой комплекс стал серебряным призером премии "Топ ЖК-2024"
29.02.2024
Доля апарт-отелей в Петербурге стремительно догоняет "классические" гостиницы
29.02.2024
Льготные программы лизинга не привлекают бизнес, сетуют в ФРП Петербурга
29.02.2024
Путин анонсировал переход к дифференциальной шкале налогообложения
29.02.2024
Владимир Путин предложил списать российским регионам две трети долгов
29.02.2024
В России программу льготной семейной ипотеки продлят до 2030 года
29.02.2024
Росгидромет откажется от данных с зарубежных метеоспутников
29.02.2024
Два десятка социальных объектов строит крупнейший петербургский застройщик
29.02.2024
В Петербурге и Ленобласти за год выросли объемы промышленного производства
29.02.2024
Ученые ВШЭ выяснили, почему большинство детей в стране рождается летом
29.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки