Отель «Введенский» встал на кассу
Новый проспект
Статьи

Отель «Введенский» встал на кассу

Прочитано: 915
Отель «Введенский» встал на кассу
Новым владельцем дома на набережной канала Грибоедова, 24А, больше известного в Петербурге как здание железнодорожных касс, стал стратегический инвестор города, гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский». Аналитики уверены, что уже следующей весной в здании касс появится отель высокого класса.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» приобрел на торгах Российского аукционного дома (РАД) здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24А. Аукцион прошел 4 декабря по поручению «дочки» РЖД — АО «Федеральная пассажирская компания». Пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 с земельным участком в 0,34 га напротив Казанского собора выставлялось на торги по начальной цене 853 млн рублей. В аукционе участвовали три претендента. Наибольшую цену — 1,15 млрд рублей — предложило АО «СЗ «Отель Введенский», которое собирается открыть на канале Грибоедова новый отель.

«Покупателю достался по-настоящему бриллиантовый актив. На карте Петербурга в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию: гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы», — говорит руководитель департамента продаж «РАД» Наталья Круглова.

Она также отметила, что хотя здание на канале Грибоедова, 24, и не имеет охранного статуса, оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов города, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП.

Аналитики отмечают, что объект достался покупателю недешево, но цена продажи соответствует верхней рыночной границе. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что приспособление здания бывших касс под отель — самое логичное решение, поскольку «место и конструктив здания идеально подходят для этой функции», а «у покупателя есть опыт в девелопменте и управлении гостиницей».

«Место подходит для отеля категории «4 звезды», — соглашается руководитель Rusland SP Людмила Фролова. По ее оценкам, инвестиции в строительство составят 45–65 тыс. рублей на 1 м2 в зависимости наполнения и инфраструктуры, или до 600 млн рублей, а сам отель может открыться уже весной 2021 года.

«Учитывая отличную локацию и востребованность формата таких отелей, у компании есть все шансы сделать успешный проект. Безусловно, сейчас рынок находится в плачевном состоянии. Отельеров немного порадовал высокий сезон, по итогам которого средняя загрузка в качественных гостиницах составила около 65%, но сейчас нас опять ожидает провал вплоть до высокого сезона 2021 года», — говорит Людмила Фролова.

Под управлением АО «СЗ «Введенский» уже находится одна гостиница «4 звезды» — это отель «Введенский» на Большом пр. Петроградской стороны. Помимо этого застройщик в 2021 году должен завершить строительство трехзвездочной гостиницы на улице Брянцева (в 2017 году этот проект был признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга, а девелопер получил статус стратегического инвестора).

АО «СЗ «Отель «Введенский» по данным ресурса «Картотека.ру», является правопреемником ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» — владельца сети фешенебельных отелей в Архангельске, Москве, Якутске, Анапе и Петербурге. Уставный капитал компании составляет 28,3 млн рублей, а 100% акций принадлежит кипрской акционерной компании «Спиринеск Менеджмент Лимитед». Выручка АО «СЗ «Отель «Введенский» в 2019 году составила 406,3 млн рублей, чистая прибыль — 293,5 млн рублей.

Продажа здания железнодорожных касс — самая крупная сделка РАД в Петербурге в этом году. «Знаменательно, что объект был реализован за месяц, что нехарактерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации», — говорит Наталья Круглова.
сделка аукцион Российский аукционный дом РАД гостиничный бизнес торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
В стремлении изменить ход истории руководители страны обратились к делам давно минувших дней. Однако искать ошибки в прошлом страны, вместо того, чтобы жить сегодняшним днём, — дело неблагодарное, напоминает художник Виктор Богорад.
Российский аукционный дом (РАД) 6 сентября проведет торги, в ходе которых определиться будущий владелец 415,7 м2 на первом этаже здания по адресу Караванная улица, дом 1, литера А. Объект в «Золотом треугольнике» в непосредственной близости к набережной реки Фонтанки оценили минимум в 104,4 млн рублей.
26.07.2022
Ручное управление российской экономики сочетается с постепенным отрицательным отбором управленческих кадров, когда на вершину власти попадают не самые способные и харизматичные, а самые послушные чиновники. Ничего хорошего из этого не выйдет, считает художник Виктор Богорад.

Роскомнадзор потребовал отзыва регистрации у "Новой газеты"
28.07.2022
Имена абитуриентов-детей участников спецоперации засекретили
28.07.2022
Заболеваемость коронавирусом продолжает расти в России
28.07.2022
Мессенджер WhatsApp получил штраф в 18 млн рублей
28.07.2022
Геннадий Зюганов допустил объединение КПРФ и "Справедливой России"
28.07.2022
Сеть HM ищет покупателя на свои магазины
28.07.2022
ВТБ и Сбербанк синхронно объявили об увеличении стоимости уведомлений
27.07.2022
Владимир Кара-Мурза стал фигурантом еще одного уголовного дела
27.07.2022
Петербурженке Виктории Петровой, обвиняемой по статье о "фейках", суд продлил арест
27.07.2022
На десятках автомобилей в Воронеже неизвестные нарисовали букву Z
27.07.2022
«Сколтех» и Научно-исследовательский институт радио запросили 30 млрд рублей на развитие технологии 6G
27.07.2022
Один из крупнейших в мире производителей лифтов продал свой российский бизнес. В том числе завод в Петербурге
27.07.2022
Российский суд признал суррогатную мать из Казахстана виновной в торговле детьми. Приговор - три года колонии
27.07.2022
Задержана "Тиффани". Это "директор сети" финансовой пирамиды Finiko, собравшая у вкладчиков более 5 миллионов долларов
27.07.2022
Литва запретила въезд патриарху Кириллу
27.07.2022
«Ленфильм» вскрыл неудавшееся импортозамещение в съемках кино. У иностранного оборудования не оказалось достойных аналогов
27.07.2022
Карты «Мир» начнут принимать в Иране
27.07.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки