Отель «Введенский» встал на кассу
Новый проспект
Статьи

Отель «Введенский» встал на кассу

Прочитано: 986
Отель «Введенский» встал на кассу
Новым владельцем дома на набережной канала Грибоедова, 24А, больше известного в Петербурге как здание железнодорожных касс, стал стратегический инвестор города, гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский». Аналитики уверены, что уже следующей весной в здании касс появится отель высокого класса.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» приобрел на торгах Российского аукционного дома (РАД) здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24А. Аукцион прошел 4 декабря по поручению «дочки» РЖД — АО «Федеральная пассажирская компания». Пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 с земельным участком в 0,34 га напротив Казанского собора выставлялось на торги по начальной цене 853 млн рублей. В аукционе участвовали три претендента. Наибольшую цену — 1,15 млрд рублей — предложило АО «СЗ «Отель Введенский», которое собирается открыть на канале Грибоедова новый отель.

«Покупателю достался по-настоящему бриллиантовый актив. На карте Петербурга в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию: гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы», — говорит руководитель департамента продаж «РАД» Наталья Круглова.

Она также отметила, что хотя здание на канале Грибоедова, 24, и не имеет охранного статуса, оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов города, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП.

Аналитики отмечают, что объект достался покупателю недешево, но цена продажи соответствует верхней рыночной границе. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что приспособление здания бывших касс под отель — самое логичное решение, поскольку «место и конструктив здания идеально подходят для этой функции», а «у покупателя есть опыт в девелопменте и управлении гостиницей».

«Место подходит для отеля категории «4 звезды», — соглашается руководитель Rusland SP Людмила Фролова. По ее оценкам, инвестиции в строительство составят 45–65 тыс. рублей на 1 м2 в зависимости наполнения и инфраструктуры, или до 600 млн рублей, а сам отель может открыться уже весной 2021 года.

«Учитывая отличную локацию и востребованность формата таких отелей, у компании есть все шансы сделать успешный проект. Безусловно, сейчас рынок находится в плачевном состоянии. Отельеров немного порадовал высокий сезон, по итогам которого средняя загрузка в качественных гостиницах составила около 65%, но сейчас нас опять ожидает провал вплоть до высокого сезона 2021 года», — говорит Людмила Фролова.

Под управлением АО «СЗ «Введенский» уже находится одна гостиница «4 звезды» — это отель «Введенский» на Большом пр. Петроградской стороны. Помимо этого застройщик в 2021 году должен завершить строительство трехзвездочной гостиницы на улице Брянцева (в 2017 году этот проект был признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга, а девелопер получил статус стратегического инвестора).

АО «СЗ «Отель «Введенский» по данным ресурса «Картотека.ру», является правопреемником ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» — владельца сети фешенебельных отелей в Архангельске, Москве, Якутске, Анапе и Петербурге. Уставный капитал компании составляет 28,3 млн рублей, а 100% акций принадлежит кипрской акционерной компании «Спиринеск Менеджмент Лимитед». Выручка АО «СЗ «Отель «Введенский» в 2019 году составила 406,3 млн рублей, чистая прибыль — 293,5 млн рублей.

Продажа здания железнодорожных касс — самая крупная сделка РАД в Петербурге в этом году. «Знаменательно, что объект был реализован за месяц, что нехарактерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации», — говорит Наталья Круглова.
сделка аукцион Российский аукционный дом РАД гостиничный бизнес торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Россияне в последнее время стали чаще интересоваться расположением ближайших бомбоубежищ. Во многих городах оборудованных укрытий явно недостаточно. Зато предприниматели могут взять тренд на вооружение и вывести на рынок новый вид недвижимости, считает художник Виктор Богорад.
В условиях нестабильности стивидоры петербургского порта выстраивают цепочки, позволяющие контролировать полный цикл продаж. Совладелец ООО «МГС-Терминал» Сергей Русаков приобрел крупного импортера бананов из Эквадора и растительных масел из Малайзии, прибавив к ним еще и компьютерные комплектующие.
В Ленобласти продан Лужский комбикормовый завод. Его за 192 млн рублей приобрел Владимир Кузнецов, действующий в интересах свинокомплекса «Приозерный», который входит в агрохолдинг «Митпром». Сделка обеспечит заводу стабильную реализацию продукции.

"Теплосеть-СПб" проведет испытания в центральных районах Петербурга
07.06.2023
Совет Федерации одобрил закон о трудоустройстве подростков
07.06.2023
Путин в беседе с Эрдоганом назвал разрушение плотины Каховской ГЭС варварской акцией
07.06.2023
МИД России призвал страны побуждать Украину к мирным переговорам
07.06.2023
После празднования Дня России разводить мосты в Петербурге не будут
07.06.2023
На территории бывшей фабрики "Красное знамя" в Петербурге появятся жилые дома и апартаменты
07.06.2023
Белорусские бренды, производимые в России, получат квоту на полках отечественных торговых сетей
07.06.2023
Шесть участников движения «Весна»* задержаны в разных регионах России, в том числе в Петербурге
07.06.2023
За гаражи, снесенные в Петербурге позже лета 2008 года, город заплатит владельцам по 85 тыс. рублей
07.06.2023
В Петербурге появятся заведения общепита под известным советским брендом "Минутка"
07.06.2023
В выборах президента США будет участвовать республиканец Майк Пенс
07.06.2023
Проект колокольни Смольного собора впервые открыто обсудили в Петербурге
07.06.2023
Опрос: больше трети россиян уже не "сводят концы с концами"
07.06.2023
Площадь образовательных пространств для детей в ТЦ Петербурга выросла в шесть раз за шесть лет
07.06.2023
Из-за наводнения в Новой Каховке пропали люди и погибли звери, но не в зоопарке
07.06.2023
Ленобласть выделит бесплатно землю участникам СВО, получившим награды
07.06.2023
Президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис создал новый транспортный узел в Сортавале
07.06.2023
К ПМЭФ-2023 Петербург украсят 333 тыс. цветов
07.06.2023
УФАС разрешила Х5 Retail Group открывать новые магазины
07.06.2023
В школы возвращается черчение
07.06.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки