Отель «Введенский» встал на кассу
Новый проспект
Статьи

Отель «Введенский» встал на кассу

Прочитано: 1238
Отель «Введенский» встал на кассу
Новым владельцем дома на набережной канала Грибоедова, 24А, больше известного в Петербурге как здание железнодорожных касс, стал стратегический инвестор города, гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский». Аналитики уверены, что уже следующей весной в здании касс появится отель высокого класса.
АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» приобрел на торгах Российского аукционного дома (РАД) здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24А. Аукцион прошел 4 декабря по поручению «дочки» РЖД — АО «Федеральная пассажирская компания». Пятиэтажное здание площадью 9,2 тыс. м2 с земельным участком в 0,34 га напротив Казанского собора выставлялось на торги по начальной цене 853 млн рублей. В аукционе участвовали три претендента. Наибольшую цену — 1,15 млрд рублей — предложило АО «СЗ «Отель Введенский», которое собирается открыть на канале Грибоедова новый отель.

«Покупателю достался по-настоящему бриллиантовый актив. На карте Петербурга в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию: гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы», — говорит руководитель департамента продаж «РАД» Наталья Круглова.

Она также отметила, что хотя здание на канале Грибоедова, 24, и не имеет охранного статуса, оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов города, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП.

Аналитики отмечают, что объект достался покупателю недешево, но цена продажи соответствует верхней рыночной границе. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова считает, что приспособление здания бывших касс под отель — самое логичное решение, поскольку «место и конструктив здания идеально подходят для этой функции», а «у покупателя есть опыт в девелопменте и управлении гостиницей».

«Место подходит для отеля категории «4 звезды», — соглашается руководитель Rusland SP Людмила Фролова. По ее оценкам, инвестиции в строительство составят 45–65 тыс. рублей на 1 м2 в зависимости наполнения и инфраструктуры, или до 600 млн рублей, а сам отель может открыться уже весной 2021 года.

«Учитывая отличную локацию и востребованность формата таких отелей, у компании есть все шансы сделать успешный проект. Безусловно, сейчас рынок находится в плачевном состоянии. Отельеров немного порадовал высокий сезон, по итогам которого средняя загрузка в качественных гостиницах составила около 65%, но сейчас нас опять ожидает провал вплоть до высокого сезона 2021 года», — говорит Людмила Фролова.

Под управлением АО «СЗ «Введенский» уже находится одна гостиница «4 звезды» — это отель «Введенский» на Большом пр. Петроградской стороны. Помимо этого застройщик в 2021 году должен завершить строительство трехзвездочной гостиницы на улице Брянцева (в 2017 году этот проект был признан стратегическим инвестиционным проектом Петербурга, а девелопер получил статус стратегического инвестора).

АО «СЗ «Отель «Введенский» по данным ресурса «Картотека.ру», является правопреемником ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» — владельца сети фешенебельных отелей в Архангельске, Москве, Якутске, Анапе и Петербурге. Уставный капитал компании составляет 28,3 млн рублей, а 100% акций принадлежит кипрской акционерной компании «Спиринеск Менеджмент Лимитед». Выручка АО «СЗ «Отель «Введенский» в 2019 году составила 406,3 млн рублей, чистая прибыль — 293,5 млн рублей.

Продажа здания железнодорожных касс — самая крупная сделка РАД в Петербурге в этом году. «Знаменательно, что объект был реализован за месяц, что нехарактерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации», — говорит Наталья Круглова.
сделка аукцион Российский аукционный дом РАД гостиничный бизнес торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Депутаты Госдумы в качестве меры по борьбе с пьянством предложили устанавливать алкотестеры на заправочных станциях, в аптеках и в заведениях общественного питания, где продается алкоголь. Художник Виктор Богорад считает, что в список нужно обязательно включить и парламентские трибуны, что, несомненно, добавит трезвости российскому законодательству.
«Газпром» заканчивает перевод своих структур в Петербург и уже анонсировал на Петербургском международном экономическом форуме строительство еще двух небоскребов. Художник Виктор Богорад задумался о том, как повезло Северной столице и как она будет выглядеть на фоне остальных российских регионов (за исключением, конечно, Москвы).
Центробанк 7 июня может повысить ключевую ставку с 16 до 17%, чтобы обуздать инфляцию, которая сохраняет высокие темпы роста. Художник Виктор Богорад отмечает, что обыватели уже много месяцев наблюдают повышение цен на ключевые товары и продукты и пока не верят, что ситуацию можно изменить одним лишь изменением ставки.

За первые шесть мест на Олимпиаде в Париже спортсмены Петербурга получат от города денежные премии
21.06.2024
Ураган в Москве унес две жизни и ранил 35 человек
21.06.2024
Девелопер DVA Group купил участок на Матисовом острове под жилой дом
21.06.2024
КМЗ запустил производство крупнотоннажного литья
21.06.2024
Актер Дональд Сазерленд умер в возрасте 88 лет
21.06.2024
В Петербурге открылся новый фармацевтический завод
20.06.2024
После отмены льготной программы платеж по ипотеке поднимется более чем вдвое
20.06.2024
Setl Group провел в Сочи сеанс одновременной игры в шахматы с Сергеем Карякиным
20.06.2024
Новые европейские санкции затронут экспорт российского газа
20.06.2024
США запретят продажу антивирусного ПО "Лаборатории Касперского" в стране
20.06.2024
В Петербурге назначили муниципальные выборы
20.06.2024
Эксперты ждут рекордного объема ввода складской недвижимости в России
20.06.2024
Компания "Геолайн" возобновила строительство базы флота в Усть-Луге
20.06.2024
Кредиторы рыбоперерабатывающей компании "РОК-1" не будут консервировать производство комбината
20.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки